ライオンズガーデン川越の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/川越駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町5丁目5-1
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て8階建
築年月1993年12月
総戸数78戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域城南中学校
専有面積50.41m² ~ 61.08m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大成プレハブ
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン川越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川越市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン川越の売却ガイド

ライオンズガーデン川越は埼玉県川越市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン川越の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン川越を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩14分
  • JR埼京線/川越駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ライオンズガーデン川越に関するよくある質問

ライオンズガーデン川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン川越の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズガーデン川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン川越はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン川越は埼玉県川越市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。川越駅徒歩14分。築1993年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】東武東上線、副都心線、八高線、埼京線、西武線など複数の電車が使える。都心にアクセスしやすく、市内も活気があり、歴史的な文化も多い。都会的な雰囲気と田園の雰囲気の丁度中間にあって、気分が落ち着く。 駅周辺の中心街は、平日・休日関わらず結構混む。街中に車を停めてからどこか目的地に行くまでに、街中を出るほうが時間がかかる印象。一度中心街から出てしまえば割とスムーズに流れが進む。川越はなぜか道幅が狭い道が多く、一方通行も多いので、最初は戸惑うことが多いかもしれない。また月極駐車場の値段も中心街は比較的高い印象。
【川越駅に対する口コミ】都内にはあるH&Mなどの海外有名店が無い。都心から帰宅する時間が夜遅くなると、電車が割と混むうえに急行の本数が少なくなるので、行きよりも1.5倍ほど時間がかかり、なおかつストレスにもなる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】クレアモールやマルヒロ百貨店、商店がたくさん並んでいて買い物に不自由しないだけでなくにぎやかで楽しい気分になる。西武線とJRが間近にあるので、どこに行くのも便利で使いやすい。知らない場所に旅に出ることも可能。
【川越駅に対する口コミ】常に混雑していて時間通りに事を運ぶのが困難
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅ナカにルミネやエキア、駅チカにアトレやマインなどの駅ビルがあり、買い物に不自由することがありません。
東武東上線の急行で池袋まで30分程度かかるので、通勤が便利とは言えないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で公園や学校が近くにあり、子育てに適しています。
駅から徒歩15分とやや遠いことと、夜は薄暗いので女性の一人歩きは用心が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
淡いブラウンのレンガ風の外壁は経年の劣化が目立たちません。オートロックで日中は管理員さんが常駐しており、カメラ付きインターホンなので治安面は安心です。
宅配BOXと来客用駐車場が無いことが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建て付けが良く、近隣の生活音が気になりません。
20年以上前に建てられたため、目新しい設備がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーが3件、ドラッグストアが2件あり、普段の買い物がとても便利です。
嗜好度や趣味性、専門性の高いものを揃えたお店は近所にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中学校や内科・歯科が徒歩10分以内にあります。
以前はマンション内のコミュニーケーションがありましたが、高齢化とともに低下したと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
川越駅はJR東日本の川越線と東武鉄道の東武東上本線を乗り入れているため、埼玉県から都内に乗り換えなく1本で行くことができる。特にJRでは、大宮駅や池袋駅、新宿駅や渋谷駅など他の線を乗り入れている大きな駅へのアクセスが乗り換え無しでできる。
川越駅には西武鉄道の西武新宿線が乗り入れられておらず、所沢や狭山方面に行く際は川越駅と本川越駅間を歩く、もしくはバスに乗らないと行けないところ。
生活利便施設の充実
ルミネがあるため、食事だけでなく、日用品や化粧品、洋服の買い物もすることができる。
生活利便性に関しては特にないが、強いて挙げると、川越駅の西口は商業施設が少なく、日用品などの買い物やアパレル系は物足りなさがある。
飲食店の充実
川越駅付近にはファストフードやファミレスが多いため、学生にとってとても優しい飲食店が揃っている。また、JRの駅構内にはおにぎり屋さんがあり、朝通勤・通学途中におにぎりを買うことができる。
飲食店でのデメリットはあまり感じないが、強いて挙げるなら、チェーン店が多数並んでいるため、川越駅付近ならではの飲食店というのはあまり無いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも、利用しやすい駅だと思う。また、川越駅付近には高校も多くあるため、高校生は通学のアクセスのアクセスしやすさはある。
近くに遊具のある公園などはなく、小さい子どもの公共の遊び場は少ないと感じる。
治安
川越駅東口を出てすぐに交番があり、警察官も複数人常駐しているため、安心感がある。乗り入れ線が複数あるため人は多いが、駅周辺の綺麗さはそれなりに保たれている。
飲食店が多くあることもあり、居酒屋も多くあるため、夜はお酒を飲んでいる人も多数いる。
コストパフォーマンス
物価は周辺の駅との違いはなく、大きな駅だからといって不自由なことはない。また、JRでの大宮方面は川越駅が終点のため、終電も遅くまであり、家賃は他の川越市にある駅より上がるが、生活はしやすい。
埼玉県川越市にしては家賃が高くなるため、金銭的に考えると評価点数5はつけ難い。
交通利便性
東武東上線、10分ほど歩くと西武線などがあり、バスもいろんなところに通っていて交通の利便性は素晴らしいです。
JR川越線はよく止まりますね。風などでも止まるので困ります。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパー2件、病院(内科、産婦人科、眼科)本屋、雑貨店、商業施設などがあり困ることありません。
目の前にルミネがあるのですが、アパレルが一切入っていないのがちょっと嫌です。
飲食店の充実
目の前に寿司屋、スイーツ店、パン屋、少し歩いたアトレにはバーミヤン、サイゼリヤなどもあり充実しています。
平日でもどこでも混んでいるのが嫌ですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も沢山あります。多目的トイレもあり、充実していると感じます。
駅からアトレに行く道が階段だけで、エレベーターを使わないといけないのがめんどくさいです。
治安
夜も明るいですし、駅の目の前に交番があり、いつも警察官の人が立っているのが良いです。
夜などは酔っ払いがめっちゃ多いです。飲み屋も多いからだとおもいます。叫んでる人とかいます。
コストパフォーマンス
なんでも近くで買い物ができるので、車なくても生活できます。
家賃が高い!友達も川越に住みたいと言ってましたが、高いから断念したそうです。。
交通利便性
川越駅は東武東上線とJR川越線が通っている主要駅です。さらに池袋駅、大宮駅などにも川越駅から電車一本でいくことが出来るためとてもアクセスが良いです。
強いて挙げればJRの方で特に大宮と逆方面の乗り換えが少し不便な時があることです。
生活利便施設の充実
川越駅は駅の中も充実しておりお土産を購入する際も便利であると感じました。またクレアモールと繋がっているためそこに行けばある程度のものが揃うと感じました。
強いて挙げれば、大きな病院は駅近くにあるとは感じませんでした。
飲食店の充実
駅周辺にはマックなど多くのファストフード店がある上にカフェなども多くあると感じました。
人気のお店がたくさんあるため店内でゆっくり出来るという雰囲気はあまりないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体のバリアフリーはしっかりしていると感じました。
商業施設が多いため駅周辺に学校などの教育施設は少ないと感じました。
治安
駅の近くには交番があるためとても治安が悪いという印象はありません。
駅周辺は割と飲食店が多いため夜は特に酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
買い物や、交通アクセスについてはとても良いと感じました。また家賃もあまり高くないのでいいと感じた。
大きな病院が駅の近くにあればもっと便利になると感じました。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。