ライオンズガーデン千葉八街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/八街駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県八街市八街ほ801-1
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て7階建
築年月1992年5月
総戸数154戸
小学校区域八街市立実住小学校
中学校区域八街市立八街中央中学校
専有面積46.67m² ~ 77.33m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京ニチメン
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン千葉八街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン千葉八街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県八街市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン千葉八街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン千葉八街の売却ガイド

ライオンズガーデン千葉八街は千葉県八街市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数154戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八街駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン千葉八街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八街市のマンション売却市場

八街市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン千葉八街を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八街市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八街駅まで徒歩16分
  • JR総武本線/八街駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 八街市立実住小学校
  • 中学校区: 八街市立八街中央中学校

ライオンズガーデン千葉八街に関するよくある質問

ライオンズガーデン千葉八街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン千葉八街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン千葉八街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン千葉八街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン千葉八街はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン千葉八街は千葉県八街市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。八街駅徒歩16分。築1992年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八街市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八街市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン千葉八街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八街市の住みやすさは?

八街市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 八街市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八街市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武アーバンパークライン、JR京葉線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八街市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八街市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
図書館はすぐ隣にあります。24時間オープンのドラッグストアーやしまむらも目の前にあり、とても便利です。
駅まで歩くとかなり時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション敷地内に小さな公園がありますが、ただベンチが置いてあるだけの公園なので皆さん利用はしていないようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラ付きでペットはOKです。管理は日勤のみです。清掃員の方が毎日綺麗にしてくれています。最近、大規模修繕が終わり、メンテナンスも問題ないようです。築20年はたっていますが、その割に古さを感じませんし、外観のタイルがお洒落ですね・・・
スーパーまで歩きでも行けますが、荷物のことを考えると車は必要になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりは良好です。南側は図書館なので大きな建物は立たないので安心です。柱や梁は全くないのでスッキリしています。オール電化マンションで快適です。
スーパーまで歩きでも行けますが、荷物のことを考えると車は必要になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間オープンのドラッグストアーやしまむら、焼肉の宝島、バースデーも目の前にあり、とても便利です。スーパーはかなり多いので価格は安いと思います。
スーパーまで歩きでも行けますが、荷物のことを考えると車は必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校も近くにあり便利だと思います。マンション敷地内に小さな公園がありますが、ただベンチが置いてあるだけの公園なので皆さん利用はしていないようです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
車を所有していて田舎での生活に慣れている方ならいい場所だと思います。治安もいいです。
電車の本数が少ないです。車がないと生活できません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺には、しまむら、バースデイ、図書館、公民館、幹部交番があります。
駅まで徒歩15分程です。途中に、中学校、スーパーがありますが、車道と歩道が狭い為、安全とは言えません。雨が降ると、バースデイ前は水が溜まり通行止めになる事もあります。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅のJR総武本線八街駅は、北側の出口にも南側の出口にもロータリーがあり、車道や街灯、花壇などがきれいに整備されています。
マンションまでの帰路は車道と歩道の区別がなく、ガードレールなどもないため交通事故の心配があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分圏内に八街市立図書館や八街市立中央公民館があり、公共施設が充実しています。
八街駅付近にけやきの森公園がありますが、マンションの周辺には公園がありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスに段差や階段がなく、バリアフリーになっています。
一階のプライバシーを守るために植えられている樹木が三階まで伸びており、二階の住民にはうっとおしいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーに避難はしごがあり、万が一の災害の時も安心です。
下駄箱の上にブレーカーがあるため、背丈の低い下駄箱しか置けません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパーセンタートライアル八街店や、カスミ 八街店があります。
一番近いコンビニエンスストアのローソン八街松島店まで徒歩で20分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼保連携型認定こども園の明徳やちまたこども園や、小規模認可保育所のひよこのお家があります。
八街市立実住小学校まで徒歩で20分かかります。
2023年10月 メリット
交通利便性
本数が少ないですが、特急が止まるのが助かります。東京へ行く際や、帰る際も1本で行けるので時間帯さえ合えば楽だと思います。
やはり電車の本数が都会に比べると少ないです。また、朝の混み合う時間帯は6両編成だったりする事が多く座れることが難しい時もあります。
生活利便施設の充実
市内には大きな商業施設ありませんが、物価が安く、車があれば色々な所へ行けるので車がある方はさほど困らないかと思います。
以前に比べてマシにはなりましたが、八街は砂埃が凄いです。道も悪い所が多く、徒歩や自転車がメインの方は少し大変かなと思います。大きな商業施設はありません。駅もコンビニがあるくらいです。商店街はほぼ、シャッター街のような形です。生活するには車が必須のように思えます。
飲食店の充実
閉店する一方ですが、ここ数年ラーメン祭りをけやきの森公園で開催してくださるので楽しみは増えました。
昔はミスドやモス、デニーズ等ありましたが皆閉店してしまいました。飲食系は中々難しいのでしょうか…。
暮らし・子育て環境の充実
駅に関しては八街駅、榎戸駅ともに綺麗になりました。
子供が遊ぶ場所はとても少ないように思います。イオンがありますが、イオンまでの道が事故が多く結構危険な道なので不便かなと思います。
治安
夜は車通りもほぼ無くなります。八街駅前には交番があります。
駅前に交番がありますが、八街駅でスケートボードで遊んでいる人達を見掛けることが多々あります。はっきりいって危険なのに野放し状態なのがとても気になります…。
コストパフォーマンス
物価、土地、家賃共に比較的安いと思います。
砂埃がすごいです。なれてない方は辛いかもしれません。窓を閉めてもサッシに土がつもったりします。
交通利便性
千葉駅まで50分程度。タクシー乗り場がある。そこまで混雑していない。
一本逃がすと40分くらい次が来ない。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅近くに病院・本屋・コンビニ・チェーン店(くら寿司)あり。
駅の近くにスーパーがない。駅前の個人商店がさびれていて空きテナントも多いい。
飲食店の充実
チェーン店はわりかしある。くら寿司、すき屋。
個人店はほぼない。あるといっても駅から微妙に遠いパターンが多いい。
暮らし・子育て環境の充実
学校はそこそこある。公園もそこそこあるほうだと思う。
学校はほぼ公立。公園も細かいのはあっても大規模なのが一つしか思い当たらない。とにかく道が狭い。国道409でも狭い。
治安
駅の近くに交番がある。そこまで酔っ払いがいない。駅もまあまあ綺麗。
街灯はあまりなくとても暗い。国道から一本それるだけでかなり暗い。
コストパフォーマンス
家賃・家・土地の値段が安い。田舎といっても住めるレベルの田舎なのでコスパはいい。
家族で住もうと思ったら基本一軒家しかない。アパートで検索しても一軒も出てこない。家を買う前提な場所。

八街市の暮らし情報ガイド

八街市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武アーバンパークライン、JR京葉線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八街市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八街市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。