ライオンズガーデンヒルズ白山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩1分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目37-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年3月
総戸数88戸
小学校区域区立指ヶ谷小学校
中学校区域第六中学校
専有面積61.05m² ~ 92.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデンヒルズ白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデンヒルズ白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデンヒルズ白山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデンヒルズ白山の売却ガイド

ライオンズガーデンヒルズ白山は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数88戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデンヒルズ白山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデンヒルズ白山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立指ヶ谷小学校
  • 中学校区: 第六中学校

ライオンズガーデンヒルズ白山に関するよくある質問

ライオンズガーデンヒルズ白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデンヒルズ白山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデンヒルズ白山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデンヒルズ白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデンヒルズ白山はどのような物件ですか?

ライオンズガーデンヒルズ白山は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩1分。築1998年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデンヒルズ白山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白山駅改札まで敷地を出て30秒もかからず、雨の日や寒い日はとても助かります。本駒込駅までも5,6分で着くので、二路線使えて便利です。
特に浮かびませんが、強いて言えばエスカレーターがあればもっと便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で穏やかです。スーパーも徒歩2,3分で生協と三徳があるので助かります。娘がいますが、治安を気にせず、安心して生活できる点が嬉しいです。
もう少し近場に区立体育館があると嬉しいです。本郷三丁目の文京総合体育館も自転車で10分程度で着きますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルで良いと思います。清掃も行き届いています。
大きな集会場や自習室はありませんが、使用頻度などを考えるとなくても問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもよく、気持ちよく生活できます。冬でも昼間は暖房いりませんし、電気がなくても明るいです。家の中が全体的に明るくて、住みやすいです。
ディスポーザーがあればもっとよくなるかもしれませんが、なくても特段困っていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2,3分で生協、三徳と二つのスーパーがあり、日々の生活はとても楽です。ドラッグストア、コンビニも多数あります。また少し歩けばクイーンズ伊勢丹もあるので、高級食材も手に入れやすいです。
大きな本屋が近くにあると更に嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が近くに多数あり、子供の急なけがや病気でも安心です。年末年始や休日でも対応しています。住民の皆さんも気持ちの良い方ばかりです。
お祭りや地域イベントが充実していると尚嬉しいです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何といっても、白山駅まで、下の門を出てから5秒!
下の門から、マンション1階までの階段がかなりきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
意外に騒音はほとんどしない。 夜中でも人通りはある。
交番は、本駒込駅を超えたところ、徒歩5分くらいのところにある。巡回中のことが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
20年ほど前に、ゴミ置き場外にも、防犯カメラを付けた。
駐車場は誰でも出入りできる。 高層階用エレベーターは1つ。 駐車場は常にキャンセル待ち。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下左右の部屋からの音はほとんど聞こえない。
やはり少し狭め。耐震構造がしっかりしている分、梁や柱がかなり出っ張っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生協、サントクやコンビニ、ドラッグストアが、徒歩数分圏内に複数あり、買い物は全く問題なし。 回転すし、ベーカリー、居酒屋、マクドナルドなど、飲食店も徒歩数分圏内に複数あり、全く問題なし。
近くの100円ショップがなくなったのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
誠之小学校、六中というハイレベル教育圏。東大までも徒歩20分。 内科、皮膚科、耳鼻科、歯科なども、徒歩数分以内、駒込病院は徒歩20分くらい。 集会室では、よくパッチワーク、ヨガなどの集まりをやっていた。
近くにある公園はちょっと狭い。 幼稚園は、第一幼稚園か愛星幼稚園だが、少し距離がある。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上階の物音が聞こえることはほとんどない。南向きの窓の外からは鳥の鳴き声がよく聞こえてくる。4階から上は見晴らしがよく、眺望が開けている。東京ドームホテル、ラクーアの観覧車などがよく見える。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】大手町など、オフィスエリアへのアクセスが良い 駅前に文京区内を回遊するバスが出ており、その後文京区内へ移動するのであれば便利家賃相場は他区と比較し高いが、治安の良さや駅前のお店の量、学校など教育の場の充実を考えるとよいと思う。
【白山駅に対する口コミ】他地下鉄への乗り換えがない 一応南北線の本駒込があるが、外にでて7分程度歩くため乗り換えとしては不便強いて挙げれば家賃が高いため、他エリア(区)と比較して居住スペースが狭いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】スーパー、八百屋、ドラックストア、コンビニがあり、必需品の買い物には困らない。 また個人病院も多くあるため選択した上で活用することができる文京区という土地柄もあり、閑静で治安の良さを感じる。 歓楽街もないため、夜も女性一人で歩いていても怖さを感じない。
【白山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ショッピングモールなどの大型施設がないため、プラスアルファの買い物をするうえでは不便 またスーパーも小型のお店が多いため、珍しい食材や食品の選択できる量は限られている強いて挙げれば、夜は人通りが少ないため治安が良いとはいえ何かあったときに助けを求めにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【白山駅に対する口コミ】マックや松屋などのチェーン店、居酒屋は一定量ある。
【白山駅に対する口コミ】ファミレスなど家族ずれで入れるお店がない。 また居酒屋や飲食店のあるが、あえて行くほど美味しいお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白山駅に対する口コミ】保育園も駅前に多数ある。 また、病院も個人病院(小児含む)が複数あるため選んでいくことができる
【白山駅に対する口コミ】公園が小さく、遊具が少ないため遊ばせる場所があまりない。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅間を歩くこともできるので様々な路線を利用することができます
都営三田線を主に利用する必要があるので乗り換えが必要になります
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーや飲食点があるので利便性に富んでいます
暮らしやすいように設備などが設置されているわけではないので暮らし方に工夫が必要です
飲食店の充実
チェーン店やカフェなどが非常に多くあります。
チェーン店などが多くあるため、高級な飲食点などはあまりないです
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やスーパーなどが多くあるので買い物などに困ることはありません。
近くに遊ぶことができる公園や設備がほとんどないため、子育てには難しくなります
治安
治安は非常に良いと思います。近くに大学や交番があるので警備の方が多くいらっしゃいます
車の利用が非常に多くなっているので気をつける必要があります
コストパフォーマンス
交通の便に関しては非常に利便性が富んでいます
都内の中でも家賃が高くなっており、コストパフォーマンスに関してはあまり良くありません

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。