モアクレスト玉川学園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区奈良町2864-2,3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年2月
総戸数272戸
小学校区域横浜市立奈良小学校
中学校区域横浜市立奈良中学校
専有面積69.75m² ~ 96.16m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト玉川学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアクレスト玉川学園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、モアクレスト玉川学園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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モアクレスト玉川学園の売却ガイド

モアクレスト玉川学園は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数272戸、7階建の建物です。

最寄り駅は玉川学園前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアクレスト玉川学園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト玉川学園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玉川学園前駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立奈良小学校
  • 中学校区: 横浜市立奈良中学校

モアクレスト玉川学園に関するよくある質問

モアクレスト玉川学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト玉川学園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト玉川学園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモアクレスト玉川学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト玉川学園はどのような物件ですか?

モアクレスト玉川学園は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川学園前駅徒歩10分。築1988年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト玉川学園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
窓から敷地内の緑が一面に見える カーテンを引かないで視線を気にしないで暮らせる 洗濯物も干しやすい
駅から坂道で徒歩10分 緑が多いので自ずと固定資産税も高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内に緑が多い。敷地外も静かで落ち着いている 近くのバス停が始発駅で青葉台駅行きのバスに乗りやすい 大型公園、こどもの国まで歩いていける 隣の町田駅にはデパート、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、109、西友、図書館 美術館、全てが駅から徒歩圏内にあり都心に出なくても用事が済ませられる
中学までやや遠い 町田駅は、とても便利だが、少し騒々しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく手入れされている 緑豊かで、かつその緑が自然な雰囲気でよく手入れされてて そこがまた素敵
敷地内にもっと手すりやスロープがあればもっといいのにと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
もともと高級マンションだったので年月が立ってても建具が趣があってかつ丈夫
風呂の追い炊きができない 構造上、壁に穴が開けられないので追い炊き機能追加工事ができなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
玉川学園駅前には小田急ox,日高屋からこだわりの玉川珈琲(喫茶店)などの 個人の店まで色々ある こどもの国の近くのショッピングセンターも歩いていける
坂道が気になる (ゆえにドラまっチックな景色もあるのでいいところでもあるが)
暮らし・防災・子育て ★★★★
とてもいいと思う 幼稚園から大学まである玉川学園にも歩いて通える 鶴川駅の近くの和光学園にも通いやすい 緑豊かな中で子育てできる
強いて挙げると公立中学まで遠いのが・・・
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】小さな駅で玉川学園の為のような駅です。駅近くを通過するトンネルは学校の敷地内を通ることで有名です。駅の施設内にはOX、スーパーがあります。小さいスーパーながら地元では人気です。学生さんがお休みの時は、静かな街です。
【玉川学園前駅に対する口コミ】学生が多いので駅はざわついているように感じます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内に緑が多く、四季折々の色彩豊かさが堪能できます。子供の国や緑山スタジオも近いです。
最寄りの小田急線玉川学園前駅までは坂道が急勾配です。買い物にも車があった方が便利です。
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
敷地内へ続く階段入り口が駅よりにあり、緑豊かで気持ちいい
玉川学園駅への行きも帰りも登り下りがある
2023年12月 メリット
交通利便性
新百合ヶ丘、登戸が近いです。あんまり混みません。
全体的に寂れています。各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
au、ソフトバンクもあります。あと業務用スーパー。
全体的に本当になんか汚いんですよね。ちょこんとしてる
飲食店の充実
スターバックス、ミスタードーナツ、サーティワンあります。
座ってゆっくり食べれる飲食店、はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅に着いてます。エレベーターもあります。
エスカレーターはないです。階段上り下り頑張ります
治安
交番はあります。治安は良い方だと思います。
ただ、古いので汚くはあります。ゴミは落ちてませんが
コストパフォーマンス
東京の中では地価は安い方であるとおもいます。
町田市なので東京であるか微妙とよく言われます。
交通利便性
町田駅の隣という距離感は非常に便利です。
各駅列車しか停まらないので、新宿から帰ると1つ先の町田駅の方が急行で早く着く。
生活利便施設の充実
駅併設のスーパーOXや近くにスーパー三和があるので、日々の買い物には困らない。
大型店舗に行かなければならない買い物は、隣の町田駅まで出なければならない。
飲食店の充実
中華料理の「おかはん」はとてもオススメ。凄く美味しいですよ。
穴場的なお店はあるが、そもそも店舗数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
いわゆる文教エリアなので、子供はとても育てやすいと思います。
坂道が非常に多い町。それも勾配のきつい坂ばかり。お年寄りには厳しい町。
治安
とても静かで暮らしやすい町。この町に犯罪やトラブルは皆無ではないか。
もっと賑やかになってもいいのではないか。
コストパフォーマンス
学生の町なので、アパートなどは軒数が多く安価な物件も存在するのでは。
いわゆる高級住宅街の為、相場は高いはず。
交通利便性
新宿まで30分ほどで出ることが可能。終電もおそくまであるので便利。
各停しか停まらないところ。小田急が止まると他の駅へ向かうバスもないため陸の孤島。ただし町田駅まで歩くことは可能。
生活利便施設の充実
スーパーも駅前に2つあり、歯医者や美容室も多い。コンビニも徒歩5分以内に4軒、ドラッグストアも複数ある。
クリニックなどはあるが、大きな病院はない。
飲食店の充実
駅前には複数飲食店あり。牛丼屋ファストフードなどもあり。チェーン店ではない飲食店も複数あり。
お寿司屋さんが近隣にないためあったら良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園等は複数ある。閑静な住宅街なので安心して過ごせる環境。
簡易的な遊具の公園は複数あるが、もう少し遊具が沢山あると良いと思う
治安
治安は良い。閑静な住宅街。ゲームセンターなども一切ない.
夜遅くなると人通り、車通りが少ないので寂しさはあるが特段気にならない程度。
コストパフォーマンス
相対的に住みやすい街だと思う。コスト面も相応かと。
土地の値段はそれなりにするのかとは思う。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。