モアクレスト玉川学園2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区奈良町2847-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年4月
総戸数23戸
小学校区域奈良小学校
中学校区域奈良中学校
専有面積72.33m² ~ 134.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション錢高組
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト玉川学園2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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モアクレスト玉川学園2番館の売却ガイド

モアクレスト玉川学園2番館は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は玉川学園前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアクレスト玉川学園2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト玉川学園2番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

モアクレスト玉川学園2番館に関するよくある質問

モアクレスト玉川学園2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト玉川学園2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト玉川学園2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモアクレスト玉川学園2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト玉川学園2番館はどのような物件ですか?

モアクレスト玉川学園2番館は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川学園前駅徒歩10分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト玉川学園2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は玉川学園前。歩いて10分くらいです。
駅まで着くのに坂を登りおりしなくてはいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
奥まった場所にあるのでとても静かで公園も近いです。
スーパーまでが駅のOXまたは三和まで行かないといけいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは高いと思います。清掃も管理人がやってくれます。
セキュリティの観点から入り口のドアが重いと思いますが、年配お子さんには力がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によっては100平米を越します。120くらいかな?凄く広いと思います。
強いて挙げれば、その広い部屋は掃除が大変そうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行けば飲食店、スーパー、美容院、コンビニといろいろ揃ってます。
先程も書きましたがそこまで行くのに登り降りが辛いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの公園はマンションに囲まれたような感じなので子供は常に誰かから見てもらえてる感じがします。
マンションに囲まれているので子供の声が聞こえます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
住所は横浜市だが、最寄駅は町田市の玉川学園前です。マンション周辺は閑静な住宅街で静か。雑木林に隣接しており、朝晩、鳥や虫の鳴き声がして自然の豊かさを感じます。
最寄駅とマンション間の徒歩ルートが、街灯がすくなく夜は少し怖いと思った。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やコンビニが点在しており、生活に不便な環境ではありません。また、のんびりとした空気が漂っており、平穏に暮らせる環境です。大学が近くにあるため、活気も感じられます。小田急線で新宿駅直通であり、便利です。
【玉川学園前駅に対する口コミ】大型商業施設が無いため、飽きやすいエリアです。
2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅の中のスーパー等が便利。学園都市であるので、各駅にも関わらずそれなりに活気はあり、徐々に周辺施設も充実してきている。
各駅しか止まらない駅なのがまずネック。しかし、ここは学校があることから利用者もそこそこ多いため、結構混んだりするのがつらい。小田急線は各駅が特に不便な路線だと思う。バスは100円バスがあるが、中途半端。タクシーに頼らざるを得ないことも多い。そしてその待ち時間も長い。
立地・治安・周辺環境 ★★
綺麗で割と活気がある。
狭い道ばかりかつ一方通行ばかりにも関わらず路上駐車や駐輪が多く、また、交通量も少なくない。陸橋が無いし踏み切りがあるので余計。周辺施設は日々の生活に困らない程度にはあるが、衣類、電化製品等しょっちゅう買うもの以外のもののインフラは無いに等しい。急な坂ばかりなので数少ない平坦なエリア以外は自転車はまず無理。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし
よくも悪くも普通の典型的なマンション。共用施設もこれと言ってない。誰でも簡単に部屋の前まで行けてしまうような構造なので、今のご時勢にこれはきつい。広場や公園があり、そのどちらもが広いのが救いではあるが、坂が多いにも関わらず水はけが非常に悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
よくも悪くも普通のマンションで何の特徴も無い。 設備自体も古いし、私が知る頃の状態でも相当だったのであるから、今はもっとひどいのかと。とは言え内装は個人で変えられるものだから、リノベーションによって大きく変える余地は十分にあるし、実際やるべきだと思う。
買い物・飲食店充実度
なし
近所に全く店が無い。コンビニですら無い。車等の移動手段が必須。最寄の駅ですらも急な坂を上り下りして15分近くあるいてようやくたどり着く。路線バスのバス停も遠い。また、路線バスは徒歩で行ける小田急線の玉川学園までは行くものが無く、東急の田園都市線やJRの横浜線の駅に行くものがほとんど。インフラには本当に苦労した。
暮らし・防災・子育て
広い公園があり、閑静で緑が多いこと。公園は近隣に多数ある。
店に限らず教育施設も近隣に一切無い。病院ですらも。行政サービスセンター等も一切無い。立地的にここは横浜市であり、徒歩圏内の駅は町田市になるため、 そもそも行政関連を期待すること自体が間違い。
2025年10月 メリット
治安
駅前に玉川学園があるので、学生がたくさんいる。基本閑静な住宅地。
坂が多いので、自転車等は使えない。車が必須。
交通利便性
町田駅まで一駅なので一駅我慢すればある程度融通がきく
各駅しか停まらないため、何かと不便である。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパーや薬局があるあて移動の手間が省ける。
駅から離れるとなにもないため、駅近でしか住めない。
飲食店の充実
美味しい焼肉屋さんやラーメンなどが駅近くにある。
ファミレスなどはないため、家族向きとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる娯楽施設や公園が少ないが治安はいい。
子供が遊べる娯楽施設や公園がないため家族向きではない。
治安
特に夜中うるさい感じはなく治安はいいとえる。
ただ時折、駅近くの焼肉屋さんが夜中まで騒がしい時がある
コストパフォーマンス
学生さんがコストを抑えてご飯が食べれるようラーメンなどがある。
町田に出ればなんでもあるため、わざわざこの駅でなにかする気にならない。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。