メロディーハイム桶川ルフランの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/桶川駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県桶川市朝日1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年2月
総戸数142戸
小学校区域朝日小学校
中学校区域桶川中学校
専有面積63.26m² ~ 95.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

メロディーハイム桶川ルフランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県桶川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム桶川ルフランを候補にしています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム桶川ルフランの売却ガイド

メロディーハイム桶川ルフランは埼玉県桶川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数142戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桶川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム桶川ルフランの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桶川市のマンション売却市場

桶川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム桶川ルフランを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桶川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桶川駅まで徒歩8分
  • JR高崎線/桶川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日小学校
  • 中学校区: 桶川中学校

メロディーハイム桶川ルフランに関するよくある質問

メロディーハイム桶川ルフランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム桶川ルフランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム桶川ルフランの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメロディーハイム桶川ルフランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム桶川ルフランはどのような物件ですか?

メロディーハイム桶川ルフランは埼玉県桶川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桶川駅徒歩8分。築2005年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桶川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桶川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム桶川ルフランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桶川市の住みやすさは?

桶川市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桶川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桶川市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR京浜東北線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桶川市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桶川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桶川駅に対する口コミ】駅員さんが、Suicaの使い方を教えてくれ、とても親切でした。家賃と利便性は、都内にも1時間かからず電車で行けるため、良い。
【桶川駅に対する口コミ】駅周辺にお店がもっとあると便利。特に東口。通勤快速で桶川にも止まる電車がもっと充実すると更に良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桶川駅に対する口コミ】駅西口にマインがあって、買い物ができ便利。駅周辺は静かであるので、治安は良い方といえる。
【桶川駅に対する口コミ】駅東口に、もっとコンビニや飲食店が充実しているとよい。駅周辺がもっときれいになると、さらに治安が良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桶川駅に対する口コミ】西口に桶川マインがあり、飲食店が入っており、充実している。
【桶川駅に対する口コミ】東口に、飲食店があまり充実していなく、寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桶川駅に対する口コミ】西口に西口公園があり、駅からも近いので充実している。
【桶川駅に対する口コミ】駅近くに、特に小学校が少なく、不便である。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重床、二重天井、床のフローリングはLL45等級のため、足音など全く聞こえません。また床暖房が無くても、足元も暖かいです。
駅から徒歩8分なので、駅近を求める人には、少し歩くのが面倒と感じるかもしれません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桶川駅に対する口コミ】駅と直結して桶川マインがあり、食料品はもちろん、100円均一や図書館、医療モールまで入っているのでとても便利。通勤快速、急行も止まるので、都心部に行くのも快適です。羽田空港に直通のバスも運行しているので、楽に旅行や出張にも出られます。
【桶川駅に対する口コミ】東口側は特に店がなく、すぐに住宅街。お洒落なカフェなどは無い。
2024年08月 メリット
交通利便性
大宮まで15分ほどで到着でき、かつ都内にも電車1本で行けます。
人身事故で電車が止まることが多く、その場合に代替の交通手段がないため、遅刻しやすいなどのリスクがあります。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり、スーパーもあるため、生活に必要なものは一通り揃えられます。
近隣に大きな病院がなく、大宮方面まで行かなければならないのは困るところです。
飲食店の充実
ファストフードやファミリーレストランなどは駅前にあり、最低限の飲食店は揃っていると思います。
デートなどに使うようなオシャレなお店が近隣になく、大宮や東京まで足を延ばす必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に図書館があり、学校や公園も充実しています。また住宅街なので静かなところも良いと思います。
子供同士で遊ぶ場所が少なく、固定されがちで、ある程度成長した年齢の子供には退屈さを感じてしまうかもしれません。
治安
以前から土地に住んでいる人の一軒家が多く、住宅地の治安は良好だと思います。
過去に駅前で事件があったため、駅前の治安という面では少々不安が残るところです。
コストパフォーマンス
ともかく家賃がとても安いです。固定費がかからないのは、生活するうえでとても助かります。
駅前の商業施設の物価は特に安くはなく、リーズナブルなお店には駅から車などで移動する必要があります。
交通利便性
桶川駅は快速もとまり、交通はいいとおもいます。
桶川駅東口はロータリーが狭く、不便を感じます。
生活利便施設の充実
西口の方が買い物できます。桶川マインがある
あまり買い物するところはおおくありません。
飲食店の充実
車であれば、わりと飲食店はあると思います。
車じゃないと飲食店が遠いいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには悪くないと思います。支援制度もあります
特に不可はないと思います。道が狭い所が多いので、心配はあります。
治安
いい方だと思います。特に心配なことはありません。
特になあと思います。強いて言えば、道が狭いところかな
コストパフォーマンス
物価は他とほとんど変わりません。かもなく不可もなく

桶川市の暮らし情報ガイド

桶川市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR京浜東北線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桶川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桶川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。