メゾン文京の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩4分 都営三田線/白山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区向丘1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年12月
総戸数37戸
小学校区域区立誠之小学校
中学校区域第六中
専有面積59.54m² ~ 106.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新東亜交易
施工会社大成建設
管理会社栄和建物管理

メゾン文京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン文京の売却ガイド

メゾン文京は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン文京の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン文京を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩4分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立誠之小学校
  • 中学校区: 第六中

メゾン文京に関するよくある質問

メゾン文京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン文京には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン文京の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン文京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン文京はどのような物件ですか?

メゾン文京は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大前駅徒歩4分。築1974年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン文京には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ南北線東大前駅が最寄りで、徒歩4分です。駅にはホーム階からのエレベーターもあります。
東京メトロ南北線は早朝・深夜の時間帯は本数が少なく(10分に1本程度)その時間に通勤・通学される方にとっては少し不便を感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に立地し、環境は良いです。周囲にはパチンコ店や大型商業施設が無いため、夜はとても静かです。
大型スーパーマーケットまでは徒歩10分と買い物には少し不便な立地です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
茶色いタイルの落ち着いた外観です。エントランスには管理人の方が平日常駐しているため、清掃が行き届き、安心感があります。
築年数が古いマンションのため、エレベーターや公共部分は今後改修が必要になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にも依りますが、近隣に高速ビルが無いため日当たりは良い方です。
床暖房などの最新電化設備は備わっていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアが徒歩3分以内に2軒あります。
大型のドラックストアやレストラン、ショッピングモールまでは徒歩10分と買い物には少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区内の小学校はとても環境が良く、子育てにはとても良い場所です。地区の子供祭りなどの行事にも積極的な場所です。
徒歩圏内の内科・耳鼻科などの個人病院は常に混雑しています。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
南北線東大前、都営三田線白山、丸ノ内線本郷三丁目、都営大江戸線本郷三丁目の選択肢がある。
東大前の駅の周りはスーパーも飲食店もない。白山の周りは住宅街らしい店がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
教育熱心なご家庭が多いのと昔ながらの自治会の方が頑張っていらっしゃるので治安はいい。
時々本郷通りを大きな音を立てて走る車?がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が経っているので古いが管理人さんがいつもきれいに掃除をしているのできれい。内廊下式なので玄関を出ても虫がいない。
オートロックではないので気になる方には勧めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔のデザインなのでベランダは狭いですが屋上に物干し場があるので大物の洗濯は大量にできます。
上階の足音は静かにしていると聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
個人営業の魚屋さん、豆腐屋さんなどは有ります。
大型スーパーは近くにありません。ネットスーパーの利用をお勧めします。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立中学校と隣接しているので治安はいいです。
受験コースの公立学校が近くにあるので激戦です。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても治安が良いです。東大が近くにあります。
場所的に仕方ないですが、賃料が高いです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大前駅に対する口コミ】出入り口が本郷通り沿いに南北両方にあるため、どちらに行くにも行きやすいです。東京大学、文京学院大学、その他多くの高校へのアクセスがよく、学生の利用が多いです。落ち着いた静かな雰囲気で、治安はいいです。企業はほぼありません。
【東大前駅に対する口コミ】買い物をするところはありません。コンビニや、小型スーパーしか周りになく、ファミレスもありません。
2023年12月 メリット
交通利便性
都営三田線の駅の1つで、本駒込駅や後楽園駅からも近い駅です。
駅周辺は交通量が多く、車の運転になれていない場合はかなり緊張します。
生活利便施設の充実
スーパーはコープみらいや三徳が、コンビニエンスストアはセブンイレブンとファミリーマートが数店舗あります。
おしゃれなものを買えるお店はあまりありません。
飲食店の充実
ココスやフレッシュネスバーガー、マクドナルドなどをはじめ、飲食店やカフェは多数あります。
住宅街エリアはお店がほとんどないので、住むエリアによっては外食しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
「東洋大学」をはじめ、学校がいくつも点在しているので学生が多いです。
「旧白山通り」沿いには、オフィスビルやマンションが建ち並んでいます。
治安
白山駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。
自転車盗難が少し発生しているので、鍵を二重にするなどの防犯対策はしたほうが良いです。
コストパフォーマンス
交通アクセスが抜群に良い都心の住宅街です。
旧白山通り」沿いには、街路樹もたくさんありますが、周辺は喧騒を感じます。
交通利便性
大手町や有楽町にすぐに行ける。JR線への乗り換え駅、巣鴨も水道橋もどちらも白山から2駅と近い。東急目黒線と乗り入れていて、目黒や中目黒にも1本で行ける。
強いて言えば、タクシー乗り場がなく、流しのタクシーを拾わなくてはならないところ。しかし、交通量が多いわけではない通りに出口があるが、タクシーが通る確率は高く、比較的すぐに拾える。
生活利便施設の充実
スーパーが2軒、コンビニは多数あり、買い物に困ることはない。更にスターフルーツという八百屋さんがあり、こちらのコスパが半端なくすばらしい!
強いて言えば、100均がないところ。以前あった100均がとても便利だったが、なくなってしまった。また、携帯会社の店舗も充実しているが、ソフトバンクがなくなってしまい、残念。
飲食店の充実
焼肉屋さんが多い。ラーメン屋さんもさまざまある。有名なパスタ屋さんも中華屋さんも、おいしい。回転寿司やファミレスもあり、外食に困ることはない。おいしいパン屋さんもある。トルコやインドなどエスニックも。そば屋も。なんでもある。
強いて言えば、以前、オリジンがあったが、なくなってしまい、残念。テイクアウトはとんかつ屋さんとお寿司屋さん、マックなどになる。しかし、時代の流れでどの店でもテイクアウトしてくれるので、助かる。
暮らし・子育て環境の充実
誠之小学校、第六中学校と、区内の名門とされる公立学校がある。私立高校も多い。近隣の区立学校は、有名校でなくても、どこも評判がよい。
強いて言えば、私立高校が多すぎて、登下校時、駅がとても混むこと。しかし、ここに住む人にとっては、駅は混んでも、電車は交代で空くのでかえって助かる。
治安
静かで落ち着いている。交通量もさほどは多くなく、自転車に安心して乗れる。
強いて言えば、白山上の交差点あたりの坂道が急で、曲がるときに車を運転する人はたいへんなのかもしれない。
コストパフォーマンス
相場が安くないので妥当な値段。ファミリーから一人暮らし用までさまざまな物件がある。
強いて言えば、都内でも値段が高いところ。しかし、都心に近いうえに静かで落ち着いていて、しかも自然もある場所なので、当然のことかと思われる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。