メゾン上福岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上福岡駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市熊野町9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年2月
総戸数37戸
小学校区域川越市立高階南小学校
中学校区域川越市立高階西中学校
専有面積60.53m² ~ 73.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング

メゾン上福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン上福岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川越市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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メゾン上福岡の売却ガイド

メゾン上福岡は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上福岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン上福岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン上福岡を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上福岡駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立高階南小学校
  • 中学校区: 川越市立高階西中学校

メゾン上福岡に関するよくある質問

メゾン上福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン上福岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン上福岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン上福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン上福岡はどのような物件ですか?

メゾン上福岡は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上福岡駅徒歩10分。築1994年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン上福岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで10分以内、スーパーは7分に1件、10分に1件。駅に出れば、さまざまな店があり、生活には便利。すぐ近くに、おいしくて有名なイタリアンレストラン、ラーメン屋があります。コンビニは約1分から2分に2件。住むには困りません。マンションの管理も厳密で、とても良いです。
ペットは不可。下層は日当たりが良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れているので、落ち着いた環境です。
駅周辺には、外国人やいろいろな人がいます。でも、治安が悪いには程遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック。手入れが行き届いて、きれいです。大規模修繕が終了したばかりで、ますます綺麗。
ほとんどないですが、オートロックの鍵が旧式です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
システムキッチン、浴室暖房乾燥機もあり、特に困ったことはありません。
強いて言うのであれば、完全バリアフリーではありません。段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンタウンまで、自転車で10分。コンビニまで歩いて1分。スーパー歩いて7分。徒歩10分の駅前には、多数の外食店や喫茶店。
強いて言えば、駅前の西友がなくなったので、電化製品などは徒歩では買えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域が自治会等、しっかり動いています。公園のイルミネーションもあります。
避難場所は徒歩15分位か、少し遠い。高階南小学校。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上福岡駅に対する口コミ】駅の周りに昔ながらの居酒屋さんが多く、その居酒屋さんは手作りのつまみが多く、値段も安いです。焼鳥屋さんなど美味しいお店が多いのでおすすめです。 しめのラーメン屋さんもあり、コロナが落ち着きましたら是非行ってみて下さい。 元巨人の投手である、條辺さんのうどんも美味しいです。
【上福岡駅に対する口コミ】急行が止まらないので、途中から各駅に乗り換えてください。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から徒歩5分であり、そこから直通で街に行ける。
徒歩5分は歩くとなると、意外と遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーや、ドラックストアがあり、買い物に便利。
電車の線路が近いので、窓を開けていると音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見た目はRC造で高級感がある。また、オーナーさんが毎週、共用部分の掃除をしてくれる。
駐輪場のスペースが小さく、郵便受けを圧迫している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
朝日が入ってき、暑い西日は入ってこない。
昼以降の日当たりが少ないため、冬は少し寒く感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、ドラックストア、ファミレスなどがあり、徒歩圏内で生活できる。
徒歩圏内で生活できるため、行動範囲が狭くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が近くにいくつかある。学校も近くにあるが昼にうるさくなるような近さでもない。
大学生にとっては、大学まで行くのに時間がかかる。
2023年12月 メリット
交通利便性
池袋駅まで最短30分、東武東上線内での家賃相場が最安地、ベッドタウンなので新築の一軒家やマンションが続々と建ち始めている。
東上線以外の電車が通っていないので、電車遅延が起こると立ち往生してしまう。人口上昇に伴い乗降者数が増えてるので、急行が止まってくれたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
住宅地が多い為スーパーが周辺にたくさんあるので日用品の買い物には困らない。遊歩道が手厚く整備されているので安全性も高い。
ファストフード店や人気チェーン店が駅周辺にないのと、若者が集まれる場所がない。
飲食店の充実
スーパーのお惣菜やパン、ケーキのクオリティが高く満足度が高い。
お茶ができるカフェが基本的にないので、これからもっと増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がここ10年間で増え続けており、商業施設や飲食店が少しずつ増えてきているので、少しずつ子育て世帯が住みやすい環境化が進んでいると思う。
子育て世帯が増えている一方で、まだ条例や政策が追いついていないように感じる。
治安
朝は小学生の為に交差点で年配の方が見守っていたり、市内放送で振込詐欺の注意喚起をしていたりと、比較的治安はいいと思う
家賃が安い為か東南アジアまたは黒人が多く住んでおり、たまに警察が出動してることがある。
コストパフォーマンス
家賃相場は東上線内最安で池袋駅まで最短30分、住宅街の為騒音に悩まされることがなく、スーパーも大特価でお買い得なものが多い。
急行が止まる駅になり、2路線走るようになれば電車の不便が解消されると思います
交通利便性
急行停車の次の駅で、ふじみ野駅にて隣に準急もしくは普通列車が停車していて、乗り換えがスムーズでよい
急行に乗った場合乗り換えをしないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、飲食店等充実している。
百貨店のような大きな施設はないので、もしあればもっと便利だと思う。
飲食店の充実
駅周辺は安めの飲食店が多い印象。店舗数と比較的多い気がする。
個人店や小さめの店舗が多いため、大型チェーン店などは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅から多少離れているが大きな公園等あり、外でランチを楽しんだり子供たちも沢山遊んでいるところを見かける。比較的環境は良いと思います。
駅含め駅周辺に多機能トイレはないので、あったらもっと便利だと思います。
治安
駅周辺は飲食店も多いため街灯も多く明るいため治安は良い方だと思います。
飲み屋が駅周辺に多いため、夜中に騒いでいたりする人はいる。
コストパフォーマンス
家賃は隣に駅に比べて安く、駅周辺は利便性もよいので、住みやすい。
駅から離れると多少寂れているところもあるので、不便な部分もあるかもしれない。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。