2022年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
JR横須賀線の逗子駅、京急の逗子葉山駅、ともに始発（連結を含む）のため、通勤時間帯でも少し早めに行けば座れます。本数も10分間隔くらいで出ているので、全く不便が無いです。私は、東京まで通勤していました。街自体、夜が早いので、夜に出歩くこと自体がありませんでした。駅から物件までは、なぎさ通り1本となりますので、女性でも安心できる道のりかと思われます。
駅周辺は、道も歩道も狭く車が多いので、小さなお子様連れやベビーカーの移動などは大変です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
街自体、夜が早いので、夜に出歩くこと自体がありませんでした。駅から物件までは、なぎさ通り1本となりますので、女性でも安心できる道のりかと思われます。駅までも7～8分くらいで、至近には、ローソンやオーケーストアがあり、大変便利な場所にあるにも関わらず、海までも徒歩5分ほどと、立地は最高です。街自体がコンパクトに纏まっていて、特に不便はありませんでした。
建物が津波ハザード圏内にあるので、防災関係は、揃えておきました。前面の県道は交通量が多く、週末は渋滞で、車の出し入れが大変です。また、小さなお子さんがいるご家庭は、飛び出しなどに気を付けた方が良さそうです。その他、夏場は、暴走族が海沿いを走りますが、前面道路も抜け道として使う様で、けたたましい音が一晩中（何度も通る）通り過ぎていく感じです。
共用部・セキュリティ・外観
★
この手のマンションは賃貸にしても購入にしても価格の安さ（立地と価格のバランス）で選ぶべきだと思っています。そういった意味では、外観が吹き付け塗装であっても、宅配ボックスがないことや、古いマンション特有の臭いや、質素な共有部、全体的に古臭い感じなどは、金額でトレードオフできていたと思います。セキュリティーは、一応、防犯カメラが各所に設置されていました。管理人さんが通勤で毎日掃除をしてくれているので、その点の綺麗さ（経年劣化以外）は、保たれていました。
宅配ボックスが無いので、再配が面倒でした。廊下が外廊下なので、部屋位置によって雨の日の置き配は濡れます。ポストもゴミ置き場が少し離れているので、冬は寒いのと人通りが多い中、ゴミを捨てるのが気になりました。ゴミネットの上げ下ろしも地味に面倒でした。ポストは錠前式の鍵を設置しないと誰でも（外部の人でも）開けられるような古い仕様でセキュリティは低いです。マンションなので24時間ゴミ出し可が理想ですが、物件が安いので文句は言えません。1階の駐車場部分がピロティになっているので、大きな地震がきた時の不安（崩れやすい）は、常にありました。
お部屋の仕様・設備
★
築48年と古い建物です。共有部と同様に賃料や売買価格とのトレードオフだと思っています。内装は購入後にリノベーションをすれば、何とかなりますが、構造は変えようが無いので、その点を自分の中で消化できるかだと思います。
築48年と古い建物です。壁厚、スラブ厚（床のコンクリ厚）は、隣人、上下階から聞こえてくる音の大きさで理解できるくらいです。音の問題は、集合住宅である以上、必ず起こる問題だと思っていますが、許容を超えるうるささ（とにかく音が響く）です。賃貸を含めると8回ほどのマンション経験がありますが、その中でも１位か２位かといったくらいです。普段から音が気になる方には厳しいと思います。普通に暮らしていても自分が騒音加害者になる可能性も高いです。古いし安いし、仕方ないよねと自分に折り合いをつけるしかありません。その他、エアコン設置不可のお部屋があります。私が住んでいた部屋は約80㎡で1台のみでした、、。以前は許可していたそうですが、現在はエアコンの設置であっても躯体への加工は一切禁止なので、本体の設置も、配管も工夫が必要になります。あと、お湯は、ガスではなくて電気温水器です。マンションの総戸数が少ないことで余力が小さいのか、玄関ドアやサッシも古いまま（恐らく新築当時のまま）です。玄関ドアは大きな地震がきた時に開かなくなるリスクもあるので、地味に怖かったです。
買い物・飲食店充実度
★★★
JRと京急があるだけあって、駅周辺は充実しています。基本的に大体の物は揃うけど、横須賀や辻堂、藤沢辺りへ買い出しに行くことも多かったです。
飲食店は、店舗数から考えても美味しいお店が少ない（無くはない）のと、観光客プライス（品質と価格のバランス）のお店が多い気がしました。
暮らし・防災・子育て
★★★★
逗子海岸は花火やお祭りなどもあって、その点は良かったです。近所の空き地でも夏になるとお祭りをやっていて、小さい子供たちは楽しんでいました。夏の花火の際は、マンション屋上が解放され、住人は屋上で花火鑑賞が可能です。
どこも同じような問題を抱えていますが、保育園の待機児童が他の自治体と比べても多い気がします。特に0歳はどこも空きがありませんでした。いわゆる近所の公園と言えるような場所も少なく、遊具が置いてある公園まで気軽に行ける距離ではありませんでした。総合病院のような大きな病院がないため、急な病気や事故などを想定すると不安がありました。何度か計画はあったものの断念されたそうです。