メインステージ護国寺2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区音羽1丁目21-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年4月
総戸数40戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積20.80m² ~ 22.01m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社白石
管理会社青山メイン企画

メインステージ護国寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メインステージ護国寺2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メインステージ護国寺2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 メインステージ護国寺2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メインステージ護国寺2の売却ガイド

メインステージ護国寺2は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ護国寺2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ護国寺2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

メインステージ護国寺2に関するよくある質問

メインステージ護国寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ護国寺2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ護国寺2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメインステージ護国寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ護国寺2はどのような物件ですか?

メインステージ護国寺2は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩5分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ護国寺2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄メトロ有楽町線の護国寺駅です。隣の駅の江戸川橋駅からも歩けます。山手線内なので、都心へのアクセスはとても良いです。都心の各場所までも乗り換え1本すれば何処へでも行けますし、有楽町線自体良い場所に止まるので便利です。池袋駅までも大きな道路で1本なので、歩いて行けます。
強いて言えば駅の周りに薬局がないのがデメリットです。スーパーも駅の真上にありますが、狭く少し高めです。いつも江戸川橋駅に直通で入っているスーパーを利用していました。トイレットペーパーなども護国寺駅周辺にはないので、コンビニはいっぱいある分、そこで購入したり、池袋駅などで買って恥ずかしながら電車に乗っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面していて、すぐ近くに高速道路が走っています。なのでいつも明るいですし、人通りもあります。夜でもコンビニまで女性ひとりで歩いていけました。けれど、うるさいということは全くなくて、マンションが多いので子供がよろこぶお祭りなどもしていて、住みやすかったです。
特にこれといって見つかりません。強いて言えば、やはり大通りがすぐそばなので、夜中の救急車の音などは良く聞こえたかなぁ、と思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もキレイです。管理人さんがいつもいてくれます。オートロックで鍵でエントランスの扉が開くので防犯もバッチリです。駐輪場も開く、屋根付きですし、鍵もしっかりとしています。なんといっても管理人さんがゴミステーションもどこもキレイにしてくれてましたので安心でした。宅配ボックスもたくさんあり、いつも利用していました。
これといって見つかりません。管理人さんは夜はいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1フロアに4部屋しかなく、全てが角部屋なので最高だと思います。ベランダもついていて、窓もあります。トイレ風呂別だし、1人暮らしなら何も不自由はありません。虫もあまり見ませんでした。壁もあついです。
部屋が正方形、長方形ではなく少し柱で出ているところがありますが、上手に使えば何の問題もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリー用のマンションが多いからかファミリーレストラン、コンビニ、飲食店はとても充実しています。居酒屋もあります。本屋さんもあるし、お医者さんもたくさんあります。
先ほども書きましたが、大型スーパーやドラッグストアがあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高速道路の高架下でお祭りがありました。1度行きましたが、子供たちもたくさんいてお店も出ていて楽しかったです。都会ですが、そういったお祭りがあってとても良いと思いました。
駅からマンションまでは坂もありませんが、図書館まで行くときものすごい坂を通ります。道も狭かったです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が多く、家族が多く安心できる。平日、休日、朝、夜いつでも穏やかで落ち着いています。
首都高と車通りの多い道路に挟まれているため、少々騒音が気になります。
2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線護国寺駅 徒歩7分程度です。 頑張れば丸の内線茗荷谷駅まで歩けます。15分くらい。
最寄駅の護国寺からの帰宅途中にスーパーがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心にアクセスしやすく、駅からも近い物件だと思います。
音羽通りと首都高速の騒音が若干気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスとオートロック、内廊下で快適でした。
宅配ボックスが居住者数の割に少ないのか、時々いっぱいで利用できないとこがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取り的にはそれほど広くないですが風呂トイレ別になっていたり、追い炊き機能があったりして快適でした。
近隣道路からの防音がもう少ししっかりしていると良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニや居酒屋もあり、友人が来ても行ける店があったので良かった。
コンビニ以外にもスーパーが欲しかった。食材の買い出しは隣の江戸川橋の駅まで行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大学や有名学校もあり、文京区ならではの落着きがある環境だと思います。
単身での居住でしたので、あまり地域活動に積極的になれる状況ではなかったですが、あまり近所でイベントがあるようには思いませんでした。
2025年08月 メリット
治安
とても綺麗で治安が良いです。交番も近くにあり、夜でも危ないと感じたことがありません。
スーパーや飲食店が少なく、近くの他の駅に比べると不便と感じるかもしれません。
交通利便性
いつも混雑しているが駅員の配慮によって事故は起きにくい
常に混雑しているためすばやく移動をしなければいけない
生活利便施設の充実
近くに娯楽施設などがあり子供からご高齢の方という幅広い方に楽しめる
近くに病院がないため万が一事故などが起きた場合は危険である
飲食店の充実
近くにとてもおいしいベーカリーがあり人気が殺到中である
ちかくに居酒屋がないため会社帰りに飲むことなどができない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるためとても便利である
駅の近くにスロープが全くないため障碍者の人にとっては苦しい
治安
駅前に交番があるためすぐに駆け付けられる
駅の近くは街灯が少ないため夜は危ないかもしれない
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価はとても安いためとても暮らしやすい
駅から少し離れると物価がとても高いため苦しい

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。