メインステージ江戸川橋2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年6月
総戸数31戸
小学校区域金富小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積19.41m² ~ 26.62m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社日産建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ江戸川橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メインステージ江戸川橋2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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メインステージ江戸川橋2の売却ガイド

メインステージ江戸川橋2は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ江戸川橋2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ江戸川橋2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

メインステージ江戸川橋2に関するよくある質問

メインステージ江戸川橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ江戸川橋2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ江戸川橋2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメインステージ江戸川橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ江戸川橋2はどのような物件ですか?

メインステージ江戸川橋2は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩8分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ江戸川橋2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▼江戸川橋駅が最寄りです。駅まで、徒歩7分です。有楽町線で、飯田橋まで行き、そこからJRに乗り換えることができますが、駅内での乗り換えの距離が大変長く、不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲小桜商店街の中に、マンションがあります。目の前は、セブンイレブン。近くにマルエツがあり、日常の買い物には困りませんでした。基本的に、静かで、暮らしやすいです。たまに、お祭りで山車が出るときは、朝から太鼓の音など、かなり賑やかでした。
▼オートロックですが、たまにマンション脇の扉が開いていて、オートロックの意味がない時もありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスがあるので、便利です。エントランスや廊下は、比較的綺麗です。駐輪場が、1回にありますが、オートロック用の鍵を使って開けます。
▼オートロックですが、たまにマンション脇の扉が開いていて、オートロックの意味がない時もありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲基本的に綺麗です。壁紙が、とても白いです。隣人の音などは、あまり聞こえませんでした。
▼玄関を入ってすぐにキッチン。その奥に部屋がありますが、キッチンと部屋に、段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前が小さな商店街で、定食屋さんや沖縄料理屋、蕎麦屋、中華料理店など、飲食店がいくつかあります。平日の昼間は、トッパン印刷の社員等で、賑わっています。クリーニング屋も近くにあり、スーパー・コンビニもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くにブランコだけがある小さな公園があります。また、すぐ近くに小学校があります。小児科も、徒歩5分ほどのところにあり、親切な先生が診てくださいました。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲セブンが目の前、マルエツプチ、マルエツも近く買い物に便利図書館も近いので無限に本が読める
2012年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲15分ほど歩けば飯田橋があるため非常に便利。 複数の路線がつかえるためどこへ行くのにも大変重宝します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静かな住宅街にあるので快適です。 また、少し歩くと公園もあるため休みの日などは自然の中を散歩できます。
▼都心部とはいえ部屋が狭すぎます。大きめの家具を入れる事ができないし友達がきたらだいぶ窮屈になりました。 また、台所が狭くて暗い。コンロも一口なため料理をするのがおっくうになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、宅配ボックス、エレベータがあるので安心便利です。 また管理人さんもいるため基本いつも清潔です。
▼都心部とはいえ部屋が狭すぎます。大きめの家具を入れる事ができないし友達がきたらだいぶ窮屈になりました。 また、台所が狭くて暗い。コンロも一口なため料理をするのがおっくうになります。
お部屋の仕様・設備 ★
▼都心部とはいえ部屋が狭すぎます。大きめの家具を入れる事ができないし友達がきたらだいぶ窮屈になりました。 また、台所が狭くて暗い。コンロも一口なため料理をするのがおっくうになります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▼近くにコンビニ、スーパーがありますが他と比べると割高感があります。 また、飲食店もすぐそばにはないため食には不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校、図書館、公園と子育てにはいい環境だと思いました。 また、少し歩くと東京ドームシティがあるため休みの日も手頃にレジャーを楽しめます。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲池袋まで約5分は魅力的に感じる。また飯田橋で南北線・東西線に乗り換え可能。
▼会社(虎ノ門)に行くには2回乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲マルエツの3階が医療モールになっていて何かと便利。
▼アパレル(ユニクロなど)がない点。衣服を購入するには池袋までいく必要あり。
飲食店の充実
▲このあたりはもともと印刷屋が多いエリアでクリーニング店は多い。
▼飲食店・カフェなどが少ない。それらがそろえばもっと魅力的なる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く、小学校も近いので子育てには良いエリアだと思う。
▼自分には子供がいないのであまりピンとこない。
治安
▲酔っ払いなども少なく、出口による治安の違いなどもない。
▼交番がないところ。あと飲食店・カフェなども充実してほしい。
コストパフォーマンス
▲私のマンションは築28年なので家賃も安くコストパフォーマンスは高い。
▼江戸川橋通り沿いのマンションは約10万円が相場なので少しお高い。
交通利便性
▲都心で一本で行けるので、非常に便利だと思います。
▼強いて挙げるなら、駐輪場が増えると良いと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の出口近くにコモディイイダが入っているので、買い物がしやすいです。
▼強いて挙げるなら、大型書店があるとありがたいです。
飲食店の充実
▲様々な飲食店があるので、お昼には困りません。
▼強いて挙げるなら、リーズナブルに立ち飲み屋さんがあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲一本入ると、公園があるので子育てするにも適していると思います。
▼交通量が多いので子供が自転車などを乗る時は多少心配です
治安
▲駅近に交番があって、お巡りさんが常駐しているので安心です。
▼強いて挙げるなら、一本入ると薄暗いところがあるので、もう少し明るいと良いと思います
コストパフォーマンス
▲駅近なので利便性はかなりあると思います。
▼逆に都心に近くなるので家賃は高めだと思います。
交通利便性
▲池袋にも近く、30分もかからないで有楽町にも行ける、という意味で非常に利便性は高い。隣の飯田橋まで行けば、JR、各種地下鉄への乗り換えもできる。
▼時間帯によっては朝の混雑がひどい。夕方、有楽町側から池袋側に向かう際、飯田橋で多くの方が乗ってくるので、その一駅非常に混雑する時がある。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分程度で、神楽坂にも行け、駅周辺に大きなスーパーや商店街もある。救急病院は、飯田橋側のほうに歩けば、そう遠くないところにある。
▼商店街や、駅ビルなどを中心に飲食店がある程度充実しつつあるが、本屋などの店舗がむしろ減ってきている状況
飲食店の充実
▲商店街の中にも店舗があり、駅周辺にもチェーン店などを含めある程度の店舗がある。歩けば神楽坂に行くこともできるので不足を感じることはないと思われる。
▼飲み屋といったところでは、あまり多くはないイメージ。地元密着型もあるし、チェーン店もあるが、多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは駅周辺に十分な数がある印象。最近駅に近接する公園がきれいになり、トイレなども充実した。
▼駅に直結するビルなどが一律に古く、設置されているトイレなども古い。そういう意味での充実度は低い。
治安
▲危険性を感じたことはあまりない。駅すぐに交番もあり、多くの場合、警察官もいる。駅近辺も明るい。
▼公園などは明るいが、夜遅くになると人もすくなく、少しだが不安に感じる時がある。
コストパフォーマンス
▲飯田橋から一駅。歩いて神楽坂という位置だが、一駅離れていることで価格がリーズナブルになっている印象。
▼近隣に比べると安いが、決して全体でみて安価な相場ではない。
交通利便性
▲都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ!」「こんなダサい駅は都内で唯一無二!!」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。 ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる!得難いデザインです。 同じように感じている人、多いんじゃないかしら?!
▼強いてあげれば、「安上がり感」が辛い…。桜並木を連想させるピンクを深みのあるタイル様にして凹凸感を出すとか・・・。薄い方の川をイメージさせるブルーがほぼグレーに見える…。いまはもっと澄んでるよ!なんていいたくなってしまうんですが、ぜいたくな注文でしょうか。その2 階段が多い!老人には辛いです。エレベーターも設置してもらい、ずいぶん改善されたのを喜んでいます。でもまだまだ!鍛えてもらってる、と思えるうちはいいですがもう少しすると足腰が追い付かなくて、地下鉄は使えなくなる…。
生活利便施設の充実
▲池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。
▼改札から地上までの階段!壮年期の友人を近くに、と案内したことがあるのですが音羽通りに通じるあのらせんの階段を毎日上り下りして通勤するのは嫌だ、とそっぽを向かれた苦い経験があります。
飲食店の充実
▲まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。
▼強いてあげるとするなら、ご時世でしょうか、しっとりとした品質重視のお店が少ない…かも?
暮らし・子育て環境の充実
▲この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい!公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です!
▼バギーに載せられたお子さんが泣きわめいているのに、お母さんはスマホに夢中、などという姿をよく見かけます。あれを何とかしたい。言葉は解らなくとも絶えず話しかけられること、なぜ泣いているのか理解しようとしている大人がそばにいること、そんな環境で育たないと折角のいい学校もいい環境も台無しです。 そのことを教えてあげたくてうずうずしていますが、下手な声かけをしたらタイヘン!
治安
▲駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。
▼幹線道路沿いに出口があるので、強いてあげることもなし。
コストパフォーマンス
▲利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。
▼ワンルームマンションが増えて、地域に愛着を持つ人が減った?お祭りを覗く人は増えたのに、お祭りを一緒に支えようというひとは減るばかり…。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。