メインステージ文京小石川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目41-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年11月
総戸数31戸
小学校区域文京区立窪町小学校
専有面積21.76m² ~ 27.76m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社住協建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ文京小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メインステージ文京小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メインステージ文京小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメインステージ文京小石川を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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メインステージ文京小石川の売却ガイド

メインステージ文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ文京小石川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ文京小石川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立窪町小学校

メインステージ文京小石川に関するよくある質問

メインステージ文京小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ文京小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ文京小石川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメインステージ文京小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ文京小石川はどのような物件ですか?

メインステージ文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩10分。築2008年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ文京小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
茗荷谷駅を利用していたが、スーパー、コンビニ、飲食店等非常に充実していた。
スーパーがサントクしかなく、ライフやサミットなどと比べて、若干割高の傾向がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少なくとも自分が住んでいた限りでは、犯罪など事件は全く聞いたことはない。
住宅地のため、夜間は若干暗くなるので、街灯が今後増えてくるともっと良くなると感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック。共用部は広くはないが、綺麗に整理されている。宅配ボックスも十分にあり、埋まっていたことはない。
エレベーターは一基のみ。強いて挙げれば、管理組合?的なものはないので、何かこうしてほしい、ということがあれば、管理人さんと直接になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋から音が聞こえることはない。自分は中層階に住んでいたが、スカイツリーが見えて景観はバツグンだった。
良くも悪くもコンパクトな設計だと思う。白を基調としていて、高級感はあったが、汚れが目立つ場合があるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からマンションまで、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、居酒屋などバラエティーに富む
目の前にあるスーパーは、大手スーパーの小規模店舗。もう少し食材などが充実してくると嬉しいが、最低限は揃えることができる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前が播磨坂なので、桜の季節はかなりにぎわうし、何といっても桜は素晴らしいと思う。
大きな病院、大規模な公園などが、そんなに近くにはないので、駅前まで歩かないといけない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
インターネットが無料だったのでよかった。
ゴミ捨て場があるのは便利だったが、マナーのない捨て方をされていることがよくあった。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
植物園が近く、播磨坂にも接しているため自然面の環境が非常によい。また、マイバスケットや美味しいパン屋が徒歩1分圏内にあり、生活面でも不便はない。
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋から2駅なので、池袋からすぐ行けるという点で便利。電車は混んでいることが多いが気にならない。
丸の内線自体が長い路線なので、池袋の反対側からのアクセスは遠く不便。
生活利便施設の充実
100円均一の店や、しまむらなどのちょっとした買い物ができるところがある。
駅前の茗荷谷の商店街は少しずつ店舗が減ってきている。気軽に利用できるようなお店が少ない。
飲食店の充実
チェーン店は少しある。パン屋やマクドナルドなど、軽食には困らない。
学生が多い割に、安い定食屋が減ってきており残念。
暮らし・子育て環境の充実
文京区に位置することもあり、ファミリー層が多い。そのためか、教育施設が充実している。
駅の階段が長く、ホームが狭いので、高齢者や子どもの利用には少し不安がある。
治安
学生も多く、比較的静かで落ち着いている。事故や事件もほぼ見かけない。
落ち着いている街なので、エリアによっては深夜が暗く寂しさがあり、少し怖い。
コストパフォーマンス
高級住宅が多いが、学生街でもあるので、買い物における物価はあまり気にならない。
家賃は高め。学生が住むにはなかなか住まいを選ぶ。
交通利便性
池袋まで5分なのでとても便利です。朝の池袋方面はとても空いています。車庫があるので運が良ければ車両貸し切り状態で乗ることもできます。本数も全く困ることがないくらい頻繁にきます。地下鉄とはいえ駅が地上にあるので開放感がある駅で私は好きです。
池袋から人が多く乗ってくるので荻窪方面はとても混んでいることが多いです。学生さんが多く利用する駅なので時間によっては駆け抜ける小学生を避けなければいけない事があります。
生活利便施設の充実
スーパー(マルエツプチ、三徳)や100均(セリア、ダイソー)、ドラッグストアやコンビニが複数ありとても便利です。必要なものはだいたい駅のすぐ近くで揃います。病院も個人病院が一通り揃っていて、そんなに混んていない印象です。携帯ショップも揃っているので困ることはありません。
アパレル系と本屋さんが無いので1駅隣の後楽園か池袋まで行く必要があります。商店街などは無いです。
飲食店の充実
ヴィ・ド・フランスや王将、マクドナルドに五右衛門ぱすたのなど様々なジャンルのものが揃っています。駅前にガストやサイゼリアなどファミリー向けもあれば、お洒落な創作フレンチのお店や韓国料理屋さんもあります。有名なのは焼肉の「和」です。タルトの美味しいお店もオススメです。外食で困ることはほぼ無いでしょう。
昼時は周囲の学校や会社員の型で軽食系のお店は混み合うイメージです。気軽に入れるカフェがあまりなく、最近スタバができましたが席数もすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで利用していて困ったことはありません。幼稚園から大学まで多くの子供や学生が利用しています。それぞれの学校の警備員や、塾の警備員が道に立っていてくれるので安心です。公園も歩いて5分ほどの所に大きい公園が複数あり区立図書館もあるので子育てにはとても向いています。
周囲のお店の通路が狭いところが多いのでベビーカーを利用している間はすこし不便な所がありました。
治安
駅前に交番があります。学校や塾の警備員さんが道に多く立ってくれているので安心です。警備員さんでゴミをひろってくださる方もいるので通りはとても綺麗です。大きな通りですが、歓楽街ではないので夜はそんなに煩くないイメージです。街頭も多いので夜でも不安を感じたことはありません。
時々、大学の学生さんが集まって路地裏でタバコを吸っているのを見かけるが大学側が注意しているせいか減ってきてはいます。子供を乗せたママチャリがとても多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
子供を育てる環境がとても良いです。新しいマンションも多くありますが、昔から文京区が好きで何世代も文京区に住んでいるという方が多くいる印象なので地域の繋がりは現代でもある方なのではと思います。
家賃が高いです。茗荷谷近辺は急な坂が多いので徒歩移動をしていると大変かもしれません。
交通利便性
池袋駅まで近く、都心へのアクセスがいい。
丸ノ内線のみなので、少し不便である。タクシー乗り場が無い。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや100円ショップがある。
近くに服屋が無いため、電車移動をする必要がある。
飲食店の充実
近くにマックがあり、インド料理屋さんもある。
周りに飲食店が少なく、数種類しかないため、電車移動をする必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園があるため、子育てしやすい。
公園や遊ぶ場所が少なく、車が少し多い為、気を付ける必要がある。
治安
駅の周りにはスーパーなどの建物が多く、安心できる。
駅がきれいではない。また、交番は見当たらない。
コストパフォーマンス
学校などがあるため、住みやすい。また、スーパーなどの店があることが良い。
家賃は高いので、都心に近いことを選ばない人には向かない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。