ミオカステーロ本駒込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩5分 都営三田線/千石駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区本駒込5丁目67-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年5月
総戸数18戸
小学校区域昭和小学校
中学校区域文林中学校
専有面積65.80m² ~ 108.17m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

ミオカステーロ本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ミオカステーロ本駒込の売却ガイド

ミオカステーロ本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはミオカステーロ本駒込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミオカステーロ本駒込を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩5分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩5分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭和小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ミオカステーロ本駒込に関するよくある質問

ミオカステーロ本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミオカステーロ本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミオカステーロ本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がミオカステーロ本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミオカステーロ本駒込はどのような物件ですか?

ミオカステーロ本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩5分。築2006年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミオカステーロ本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】JRの山手線への乗り換えもできるし、駅自体も近いのですごく便利です。周りに飲食店など、お店はたくさんありませんが住宅街で夜でも騒がしかったり危険なことがなく、安心です。六義園の最寄り駅のため、季節ごとに立ち寄る楽しみがあります。
【駒込駅に対する口コミ】JRの駅東地下などでつながっているともっといいと思います。今は雨でも外を歩かないといけないので。
2025年08月 メリット
交通利便性
山手線のわりに空いている。あまり知られていない駅だが、静かである。
物価が高い。高齢者が多く活気がない。閑散としていて静かすぎる。
生活利便施設の充実
マクドナルド、ケンタッキーなどだいたいそろっている。
商店街まで遠い。歯医者が多すぎる。コンビにも多すぎる。小児、耳鼻科、整形外科のいいところがない。
飲食店の充実
駅前のパン屋などはおススメだが、六義園の観光客用のパスタの店など高い店が多い。だいたいそろっている。
店がオープンしたり閉店したり回転が速い。六義園用の一元の客相手だからかあまりおいしい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
塾はたくさんある。保育園、幼稚園はやや遠くて不便。
中高生が多いが、通学でしか見かけず、あまり住んでいないような気がする。
治安
南北口は安心で大通り沿いに塾などもあり、病院もある。大通りまっすぐで、両端に店があるのでわかりやすい。
東口はパチンコも多く治安が悪い。狭い道に通学時間人が集まるので、集団登校下校しているようだ。やや治安が悪いかもしれない。風俗など安い店は集まっている。
コストパフォーマンス
いろんな店があり、利便性が高いが、全体的に広くて、駒込1丁目から6丁目までは20分以上かかる。南北線、JR、三田線があり利便性が高い。高齢者が多く、将来はなくなるのではないかと心配になるが、落ち着いて人が多くないので休みの日ものんびりできる。
全体的に高い。りくぎえんなどの観光客が多いので、全体的に物価が高い。観光客が多い割には治安はいいが、シーズンは人も多く、店も観光客用、一元用でなじめない。
交通利便性
三田線なので大手町まで一本で行けるのがとても便利、JRが通ってる巣鴨駅も徒歩圏内なのでどこへでも行きやすい
特にないが、強いて言えば、徒歩圏内の巣鴨駅が10分くらいはかかること
生活利便施設の充実
コンビニが多いので、普段の生活で困ることはない
千石駅自体にスーパーはないので週末にまとめ買いするなど工夫が必要
飲食店の充実
巣鴨駅〜千石駅までの大きな通りに多くの飲食店があるので困らない
チェーン店は牛丼屋しかないので、チェーン店で食事がしたい場合は巣鴨駅まで行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
千石は文京区なので多くの学校がありアクセスがいいと思う
千石駅自体は小さい駅であり、周りに子どもが遊べるような公園などはない
治安
大きな通りが真ん中に通っており、常に明るく綺麗。夜遅くに歩く時はその道を使えば安心感がある
一本奥に入ると、住宅地であり静かで少し暗いので、なるべく大通りを使った方が良い。
コストパフォーマンス
マンションが次々に建っており、どれも綺麗でオシャレ
家賃が相場よりも高いエリアなのでコスパは良くない
交通利便性
南北線が通っているのと、池袋駅、上野駅に近いのがメリットです。
もし駅の近くにATMなどあると助かります。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニ、コージーコーナー?があります。またホテルが直結しており、観光には便利かと思います。
どちらかというと個人店が多く、チェーン店が少なめです。もしチェーン店が増えたらありがたいです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。また、個人店が多く、駒込にしかない魅力のあるお店があるのがいいと思います。
チェーン店が少なめです。駅付近にもうすこしできたらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
治安はいいと思います。近くに大学があるからか、学生さんが多いイメージです。
都心ということもあり、公園など遊べるような場所は少ないです。学校は多いです。駅の中のトイレはきれいで、多目的トイレもあります。
治安
治安はいいと思います。駅近くにいても比較的静かです。歓楽街的なものはないですが、そういったお店は見かけます。駅前に交番はあります。
どちらかというと東口の方が商店街が多くにぎやかですが、治安が悪いというほどではないです。ただ、街灯は少ないと思います。
コストパフォーマンス
住みやすい環境だと思います。利便性は非常に高いと思います。家賃は比較的高めです。選ばなければ安いところも見つかると思います。
都心ということもあるので、家賃がやや高めです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。