マンション岡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区湯島1丁目11-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年10月
総戸数37戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積17.00m² ~ 125.70m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社冨士工
管理会社サンシャインビル

マンション岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンション岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 マンション岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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マンション岡の売却ガイド

マンション岡は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数37戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は御茶ノ水駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション岡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション岡を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御茶ノ水駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

マンション岡に関するよくある質問

マンション岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション岡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンション岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション岡はどのような物件ですか?

マンション岡は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御茶ノ水駅徒歩5分。築1974年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅病院が近い 医科歯科大学を抜けると200-300mで御茶ノ水駅 丸の内線で池袋、東京(2駅)、銀座(3駅)に中央線快速で新宿(10分)に行けます。千代田線新御茶ノ水、銀座線末広町も300-400m 秋葉原駅も近いです。
交通は再考ですが強いて上げるなら駐車場がない事ですね。まあ面している道路は1時間駐車可能ですが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神田明神がすぐ近くにあり公園もあります。秋葉原が近いので何かと便利ですが、秋葉原の人たちはこっちに来ないので大変いい環境です。
たまに救急車が通るのがうるさいかもしれません。1日1-2回
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
土日は外の門もロックされセキュリティーは非常に高いと思います。
あえて言うなら共用部は古いですね。リフォームまちですが
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オフィス仕様なのか天井は高めで広く感じます。 また窓から街を見るのはなかなか素敵です。リフォームされているので大変綺麗です。
リフォームされていますが玄関の門が古い感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
これはもう何でもそろいますね。 本は秋葉原~神田まで日本一本屋が多い地域です。 スーパーも近くコンビニもあり。 家電は秋葉原に行けば本当に何でも売っています。
強いて上げるならと考えても思いつきません
暮らし・防災・子育て ★★★★
文京区の為、校区は最高です。そのために引っ越してくる人もいましたね
ワンルームなので、一人暮らし向きかな。家族もいますが・・・
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古代からの地盤が強い台地に建っているマンションです。安定した立地にあり、中央線、丸の内線、中央線、千代田線、銀座線にも徒歩圏内なので、どこへいくにもアクセス良好で、仕事、通学に大変便利です。近所には老舗の飲食店も数多く飽きることない街です。図書館、スポーツ施設、文化事業もあるので文化度も高いです。日常的に通えるスーパーマーケット、ランドリー、銭湯、フィットネスクラブ、カフェ、バーもあるので24時間徒歩圏内で快適に生活できます。東京駅にも中央線ですぐに到着、遠方にも気軽にいくことができます。秋葉原は散歩圏、神田明神など歴史ある寺社、有名大学や総合病院も点在し落ち着いた雰囲気があります。学生の方々の姿は大変よく見かけます。利便性、時間の節約、都心メリットを享受できるマンション岡です。
ワンルームの手狭さがあるのでシンプルライフがおすすめ。仕切りや収納機能を上手に使うのがいいでしょう。リフォームしている部屋が多いので部屋によって差があります。内見して入居を決めましょう。部屋は20平方に届かないですが徒歩圏内に生活に必要な便利機能が散在しているのでフルに都市機能を使いこなすことで部屋に持ち込むものが最小に抑えられます。家賃は都心相場ですがメリットを考えるとコストパフォーマンスは高いです。2022年後半にかけて物価上昇を考えると家賃価格が引き上げられる前に早めの物件契約をおすすめします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅の近くにはチェーンの飲食店や居酒屋が充実しています。少し神保町方面に行けば魅力的な個人店も多くグルメな人も満足出来ます。 楽器店が立ち並ぶ通りは楽器プレイヤーにとって無くてはならない場所となっています。 神田明神も徒歩圏内です。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】たまに改札口でノーマスク集団や色んな団体がデモを行なっているのを見かけます。 日中も駅の利用者が多く、ホームは混雑している事が多いです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】大学が多いため、学生さんには優しい街です。そのため、食べる店は比較的安く、料理にボリュームがある。また、大きな病院も多く体調に不安があればすぐかかることができ、お年寄りの方にも優しい街となっています。。東京の中心的な場所であることから、何処は行くにも公共機関を利用して行くことが出来る便利な場所である。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】オフィスが中心の街であるため、スーパーや日用雑貨店が少なめである。
2024年04月 メリット
交通利便性
JRは中央・総武線各駅停車、中央快速線がある
なお地下鉄もあるがJRからは少し離れた場所にある
生活利便施設の充実
強いて言うならば、飯田橋や市ヶ谷の方が住みやすいかなと
学校や病院が栄えているエリア。住みやすくはない
飲食店の充実
学生向けの安めなお店がたくさん充実している。
しかしながらその分、治安があまり良くないかなと
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、浅草橋駅エリアのほうがいいかなと
しにくいこともないけど、教育機関は惜しいかな
治安
そこまで悪いとは思えない。水道橋や神田の方がなかなかかと
面倒なことに学生が多いエリア。そこがお察しなところ
コストパフォーマンス
悪くない。近くの駅のエリアに比べてみたら比較的安い
しかしながら天下の東京都。それなりにお金がある
交通利便性
中央線、総武線、丸の内線、千代田線の4路線が走っていて、交通の便がいい。病院や学校ばかりなので治安がいい
丸の内線と千代田線が繋がっていないので一度改札を出て、結構な距離を歩かなければいけない
生活利便施設の充実
病院が多いので、何かあった際はすぐに受診することができる。
利用者が多い割に駅近には飲食店が弱い。コンビニも少ない
飲食店の充実
チェーン店が多いので、お財布に優しい。またラーメンなどサクッと食べられるお店が多い
駅近にはチェーン店ばかりなのであえてここで食べようとはならない
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい。学生は多いが、うるさいと思ったことはない。
保育園が多いイメージがないので、保育園探しは大変だと思う
治安
治安が悪いと感じたことがない。終電間近でも比較的人が少なくイライラしない
これと言ってはないが若者がもう少し少ないといいと思う
コストパフォーマンス
交通の便がよく、治安や立地も含めると家賃が高くても住みやすいと思う
家賃が高い。まわりにスーパーなどがないため生活するには不便を感じると思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。