マンション小石川台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩6分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区大塚5丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1984年8月
総戸数141戸
小学校区域区立大塚小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積18.70m² ~ 112.60m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日帝総業
施工会社東海興業
管理会社朝日管理

マンション小石川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マンション小石川台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 マンション小石川台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マンション小石川台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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マンション小石川台の売却ガイド

マンション小石川台は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数141戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション小石川台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション小石川台を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩6分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大塚小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

マンション小石川台に関するよくある質問

マンション小石川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション小石川台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション小石川台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンション小石川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション小石川台はどのような物件ですか?

マンション小石川台は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩2分。築1984年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション小石川台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大塚駅が近く、JR大塚駅にも徒歩10分ちょっとで出られるので便利です。都バスのバス停も目の前なので、区内への移動もしやすいです。護国寺駅も近いですよ。
新大塚駅までの歩道の幅が狭いる場所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大塚公園が目の前なので、お子さんがいるご家庭にも良いです。春日通り沿いですが、窓は反対側なので、音は気になりません。駅からの道は大通り沿いなので、夜間でもあまり不安がありません。
立地はデメリットが思いつかないほど、良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは2台で多くないですが、待ち時間は長く感じません。
オートロックがないところ、宅配ボックスがないところ、駐輪場が満車で順番待ちになるところでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションで設備は最新のものに変えられます。
築年数がそれなりにあるので、梁が目立つのと、リノベーションでも変更できない壁があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっとが隣なので、気軽に買い物できます。困りません。
ファミレスが近くにないことが少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ベランダからは護国寺の緑が見えて、景観が良いです。戸数に比べエレベーター2台と少ないですが、待ち時間は長く感じません。ゴミ置き場が各階にあるのが良いです。居住者も、自分が知る限りは良識ある方ばかりです。
学区の大塚小学校、第一中学校は、子どもの足だと少し距離があるかもしれません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最近大規模修繕が終わったばかりでとても綺麗になった。新大塚駅からすぐそばで大通り沿いで夜中に歩いていても期間に感じることはなく治安も非常に良い。眼の前にまいばすけっとがありコンビニやライフも近くになるので生活には困らない。
周りに美味しい飲食店がない。池袋まで行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から3-4分で池袋にに1駅で10分あれば行けるのが良い。
消防署と病院が違い&目の前で警察が交通取り締まりをしているので春日通り側はうるさいのでテレワークには向かない。また前のマンションのおじさんがよく叫んでいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近大規模修繕が終わったばかりでとても綺麗になった。築年数の割にとても明るい雰囲気で綺麗。 各階でゴミが出せるのがとても良い。
前に公園がある事や木も立っているので虫はある多少いる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁も歩く近隣の音が聞こえる事は殆どない。
前に公園がある事や木も立っているので虫はある多少いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣にまいばすけっとがあるので生活に困らない。
飲食店は周りに内に近しいので池袋まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
窪町小学校の学区ではないが交渉次第で通える模様。
学区の特性上学習塾が激戦だと聞いたことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】JR大塚駅から歩いて行ける距離にありますが、少し距離があります。東京方面、池袋方面で出入口が異なるため慣れていないと注意が必要です。日中はホームやエレベーターなどが混雑していることもなくスムーズに移動できます。
【新大塚駅に対する口コミ】東京方面、池袋方面で出入口が分かれており、その出入口も交差点を挟んで反対側にあるので分かりにくいです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新大塚の駅からはかなり近いが、周辺はかなり寂しい。
賑やかな飲食店やまあまあの買い物をするには大塚駅までバス、もしくは丸ノ内線で池袋へ行かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大塚病院が目の前なので、急病やケガがあってもすぐに行ける。 大塚公園も広々と感じがよい。
春日通りの交通が多いので、多少うるさいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級感のある見た目。管理人さんが昼間はいてくれる。
オートロックはない。地味。さっぱりしている。余計な物はない。宅配ボックスもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広い。屋根も高い。隣が護国寺なので、視界を遮るものがなく、ベランダの景色がよい。
風呂がせまい。トイレも狭い。カーペットの部屋の掃除が少し面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーやコンビニはあるので生活はできます。
賑やかなショッピングセンターに行きたければ大塚駅まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
文京区なので教育熱心な親が多い。マンション住人同士のトラブルも聞いたことがない。
春日通りの交通が激しく、すこし通学に心配。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが良好で東京メトロ有楽町線が利用可能
他の多くの主要駅と比べて、複数の路線が乗り入れていない。
生活利便施設の充実
有名な大学病院が近くにあり、緊急時には救急車で搬送されてくる方も多い。
大型のスーパーマーケットは近くにありません。
飲食店の充実
昔ながらの地元に愛される飲食店やカフェがいくつかある。有名な塩大福のお店もある。
住宅やオフィスが多いが、飲食店の数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
地元のコミュニティが活発で、ファミリー層にやさしい環境
今よりも多くの子育て支援施設があるとベター。大型の遊具があるような公園はほぼない。
治安
比較的静かな住宅地で治安は良好です。治安は問題ありません。
路地裏は夜になると人通りが少ないので心配ですが、大通りを歩けば問題なし。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃がそこまで高くない場所も。
池袋や東京駅方面に簡単に出られるため、家賃や新築や中古物件の費用は決して安くない。通勤時間をかけたくないリッチ層向けのエリア。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。