マジェスティコート小石川播磨坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年9月
総戸数87戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積52.56m² ~ 102.51m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産三菱商事
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

マジェスティコート小石川播磨坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マジェスティコート小石川播磨坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マジェスティコート小石川播磨坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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マジェスティコート小石川播磨坂の売却ガイド

マジェスティコート小石川播磨坂は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数87戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマジェスティコート小石川播磨坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マジェスティコート小石川播磨坂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

マジェスティコート小石川播磨坂に関するよくある質問

マジェスティコート小石川播磨坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マジェスティコート小石川播磨坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マジェスティコート小石川播磨坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマジェスティコート小石川播磨坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マジェスティコート小石川播磨坂はどのような物件ですか?

マジェスティコート小石川播磨坂は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩4分。築2005年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マジェスティコート小石川播磨坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、スーパーやパン屋さん・100均・銀行・郵便局など日常生活に必要なお店が徒歩5分圏内にあること。 駅前にはサンマルクやガストなどお手軽なレストランやカフェがあり、播磨坂の方へ行くとお洒落なレストランがあるのでお客さんが来ても困らない。
隣駅にドームがあるため、イベント時は立てないくらいの満員電車になってしまうこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院や薬局、レストラン、図書館など生活に必要なものか揃っているところ。
坂下へ行くときは電動自転車がないと移動が辛いところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも清掃されていてゴミも綺麗にされているので臭くない、また管理人さんが見回りしているので安心でき顔見知りになるので安心、ペットが飼える
空き缶などのゴミ捨て場やトランクルームが住んでる部屋によってエレベーターを乗り換えないといけないところ、ゲストルームがないところ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るい色が基調になっているので広く見える、床暖や浴室冷暖房完備されているので便利
バルコニーが狭い、入り口からリビングが見えないように廊下が曲がっているが車椅子が通りにくい、玄関の段差が車椅子だと不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー)三徳、マルエツプチ、スターフルーツ・飲食店)五右衛門、ガスト、マック、カレー屋、丼太郎、中華料理、ヴィドフランスなど・美味しいレストラン)タンタローバなど沢山あります。
美味しいお寿司屋さんがないところ。他はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御茶ノ水女子大、筑波大、竹早などが国立私立公立と学校環境は整っている。病院も大学病院から町医者まで沢山あるので休日も平日も夜間も困らない。待機児童はいるものの保育園も増やしている。公立幼稚園も夜までやっているところがある。
内科は沢山あるが、眼科と皮膚科が少ないところ。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区なだけあって学校が多いエリアです。その為、セキュリティもしっかりして安全だと思います。
大学が増えてきたので最寄駅がとても混みます。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
文教地区でパチンコ店などがない。コンビニ、スーパーなどは充実している。
強いて上がれば居酒屋や夜にちょっとお酒を飲める店が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区で大学の守衛さんや、警察官の見回りも多い。夜間もコンビニが何件か営業している。
治安面のデメリットはほぼない。ただしマンション至近の有料駐車場は少ないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は有人管理で安心。ゴミ置き場なども常に整頓されている
しいて上げればロビーが狭いので、訪問業者さんなどと面談する場所としてふさわしくないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房は設置されている。浴室も広くて暖かい。
キッチンの形状はあまり開放的ではない。作業スペースも広いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーサントクがある。ドラッグストアも複数ある。
大きめのSCは近隣にはないので、たくさん買い物したい場合は池袋まで行かなくてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・病院・図書館等公共施設で困ることはない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
竹早公園、教育の森等が近く自然もありながら治安が非常に良い地域です
強いて言うなら駅前が落ち着いているため大きな買い物は池袋まで行きます
2025年12月 メリット
交通利便性
丸ノ内線自体が新宿・池袋・東京等、主要な駅が入っているので、とても便利。
JRではないので、運賃が少しだけ高いが、そこまで気にならない。
生活利便施設の充実
百均・スーパー・チェーン店等、色々なお店があり、充実している。
他にこういうチェーン店があればよいのにというのはあるが、そこまで気にならない。
飲食店の充実
和洋中、チェーン店からちゃんとしたお店まで。色々なお店があり、充実している。
他にこういうチェーン店があればよいのにというのはあるが、そこまで気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いこともあり、公園も多くて良いと思う。
決して安くはないが、住みやすさからすれば妥当な家賃だと思う。
治安
学校が多いこともあり、家族連れが多いので、治安はいいと思う。
決して安くはないが、住みやすさからすれば妥当な家賃だと思う。
コストパフォーマンス
治安の良さ・お店の充実度からすれば、妥当な家賃だと思う。
決して安くはないが、住みやすさからすれば妥当な家賃だと思う。
交通利便性
丸ノ内線が約5分間隔で運行しているため便利で、池袋駅、東京駅に10分程度で1本でアクセスできる。
通っているのが丸ノ内線のみのため、他路線も利用できると良い。
生活利便施設の充実
スーパー(マルエツ、三徳、まいばすけっと)、百円ショップ(ダイソー、セリア)、ドラッグストア(ウェルシア)等は駅前にそろっており、買い物には困らない。
ショッピングモールや百貨店がないため、ショッピングをするには池袋駅などに出かけなくてはならない。
飲食店の充実
大手チェーン店から個人経営のお店まで種類は揃っている。少し歩けば食べログ百名店に載るようなお店も存在する。
飲食店の数が多くない。また、強いて挙げれば、フードコートスタイルのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
窪町小学校、筑波大付属など学校が多く、また文京スポーツセンター、教育の森公園などがあるため子育てはしやすそう。
駅のエレベーターが一台しかないため、混雑時には使用しにくいかもしれない。
治安
歓楽街がないため駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。駅東側は大通りのため夜も明るい。
駅の西側は夜は暗く、人通りも少ないため少し不安。
コストパフォーマンス
家賃はそれ相応だが、利便性はよく、住みやすい。子供の数も多く、安心して子育てができると思う。
家賃が少し高い。また、安いスーパーがないため、物価も高い。
交通利便性
通ってる路線が一本だけなので余り混雑しないです。
強いて挙げるとすれば特に夜になるとたまに混雑することがあります。
生活利便施設の充実
付近に飲食店やスーパー、コンビニがあるので快適です。
快適なのはいいのですが結構混雑しています
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガー。サイゼリヤといった有名な店舗があります。
マクドナルドなどの有名な店舗はかなり込み合った状況です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や駅内に多機能トイレがついています。
都会の駅なので大人が多く小さい子からすれば大変です。
治安
不審者なども見かけませんし、夜でも人がいるので安全だと思います。
強いてあげるとすれば街灯はついていますがとても明るいわけではないです。
コストパフォーマンス
茗荷谷駅付近は利便性が良いのでお勧めできます。
デメリットとすればやはり文京区なので家賃が高いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。