マグノーリエ青葉台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 バス9分 田奈高校前バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目37-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年11月
総戸数80戸
小学校区域恩田小学校
中学校区域奈良中学校
専有面積75.42m² ~ 92.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

マグノーリエ青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マグノーリエ青葉台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市青葉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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マグノーリエ青葉台の売却ガイド

マグノーリエ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマグノーリエ青葉台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マグノーリエ青葉台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 バス9分 田奈高校前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 恩田小学校
  • 中学校区: 奈良中学校

マグノーリエ青葉台に関するよくある質問

マグノーリエ青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マグノーリエ青葉台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マグノーリエ青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマグノーリエ青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マグノーリエ青葉台はどのような物件ですか?

マグノーリエ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩1分。築1995年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マグノーリエ青葉台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
青葉台駅には駅ビルがありおしゃれな店舗が多く入っている。 また、おしゃれな雑貨店やカフェも多い
新興住宅なため、昔からの商店街や店舗というものはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街なため静かで街並みが良い。 駅から10分くらいのバス便であるが、近隣に大学(日体大)、企業の研究所などがあるため、通勤時間帯のバス本数も多い。また、バス停はマンションの前にあるため、雨に濡れることがない。スーパーも徒歩5分のところにあり買い物も便利。
病院が少なかったと思います。確か駅近くにしかなかったと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は比較的汚れが目立ちにくい外装になっています。日勤の管理人がいて、セキュリティもしっかりしており、また内部の常にきれいに清掃されています。
マンションの外観がレンガ色で少しくらい感じがしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はすべて南向き、前はマンションの駐車場、その先は中学校の校庭のため、視界が良く、日当たりも良いです。
若干、上の階の部屋の排水の音漏れがありました。また、洋室は基本的にカーペットで確かフローリングに変えることは規約で禁止されていました。 入居前に部屋内覧時に数か所不具合を見つけたのですが対応があまり良くなかったです。デベロッパーと建設会社が同じ東急関連会社のため、あまりデベロッパーは建設会社に強く言えないということらしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分のところにスーパーがあり日常の買い物は便利です。 また、駅前には駅ビルなど店舗が多く、買い物には便利です。 近隣にはおしゃれな雑貨店やカフェも多いです。
昔ながらの商店街や昔からある飲食店などというものはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に幼稚園、保育園、小学校、中学校などあり子育てには便利です。
ただ病院はあまり多くないため、駅近くに行く必要がありませ。また、マンション自治会の活動が活発で自治会の役員になると、町内会のイベントへの参加が求められため、 そのような活動が苦手な人には少し辛いかもしれません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
青葉台駅よりバスで10分。バス停は建物の目の前にあります。また、朝8時台の青葉台行きのバスは19本あり、日中も比較的多いです。小学校は歩いて3分、中学校は10分くらいのところにあり便利です。静かな住宅地です。スーパーは歩いて3分のところにあります。
近所のマンションはペットを飼っている人がいるのに、こちらはペット禁止のようです。
2024年12月 ユーザー種別不明
治安
治安は非常に良いです。駅周辺もそうですし、少し外れると閑静な住宅街が広がっており、子連れも安心して住めるのではないかと思います。
交通利便性
乗り換えなどは出来ませんが、駅が屋内なので雨の日でも使いやすいです!また、駅の周りもとても充実していて、買い物からちょっと時間を潰せるカフェまでなんでもあります♪
やはり、立地ですかね…都会が、どうしても少し遠いかなとは思います。
生活利便施設の充実
青葉台に住んでいれば遠くの駅まで行かなくても生活できちゃうのがメリットです!
置いてあるお店に偏りがあるかなとは感じますね・・・
飲食店の充実
駅を出たところのビルに、マックやミスド、スシローなどいろんなファーストフード店があります!
もう少しお年寄りを意識した駅前にしても良いのかなぁ・・・とは思いますね!
暮らし・子育て環境の充実
学校は比較的あると思います!賑やかでしっかりした子がたくさんいます♪
少子化が進んでいるので人数が少ないですね・・・
治安
治安はとても良いです!暴走族などの音がうるさい集団も見かけません!
駅から遠いところは、夜、少し暗いかなとは感じます。
コストパフォーマンス
土地は安いです!そんなに裕福度が高くなくても一軒家が持てます!
スーパーの物価が少し高いのが気になりますね。世の中的に物価高騰しているので仕方ないのかもしれませんが・・・
交通利便性
急行がとまる・バスの路線が豊富・渋谷へのアクセスが30分
複数路線はないので、田園都市線が止まった場合迂回するためにバスが混み、乗れない程になる。
生活利便施設の充実
青葉台東急スクエア直結で買い物は便利。東急ストア、富士スーパーとスーパーだけで駅直結で2つある。
駅直結の店舗は20時で閉まってしまうため、帰りが遅くなると利用できる店舗が少ない。駅直結のMUJIカフェはラストオーダーが19:30。
飲食店の充実
駅直結のレストラン街だけでなく、周辺の飲食店も充実しており美味しい店が多い。
天気が悪いと、飲食店まで歩くのが少し大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはある。スロープ、エレベーターもいくつかある。
もしもっと保育園が多ければ良くなると思う。
治安
駅周辺は綺麗で、駅前に交番がある。街灯も多い。
夜遅い時間になると酔っ払いがいるところが気になる。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさのバランスは取れていると思う。
田園都市線沿いの物価というのを感じ、安いスーパーはない。
交通利便性
・急行がとまる・時間によっては五分間隔で電車がくる(急行・各駅の順番で)ため待ち時間が少ない・ホームが広く、座るスペースもあるので助かる
・強いて挙げれば、ホームの床が汚いのが気になる(鳩のフン、ゴミが落ちてる)
生活利便施設の充実
・歯科、クリニック、眼科など病院が多くあるため何かあった時にすぐ行ける・駅ビルは生活必需品が全て揃う
・安いスーパーが少ない・コンビニエンスストアが少ない
飲食店の充実
駅ビルには多く飲食店があり良いバリエーションも豊富
駅近には多く飲食店があるが、少し駅から離れるとないサイゼリヤやガストなどが少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園は多くある子育てしやすい環境
大きな公園が少ない遊具がある場所が少ない
治安
酔っ払いの人は少ない近所の声掛けも多くある印象
街灯が暗い場所が多々あるゴミが散らばっていることがある
コストパフォーマンス
綺麗めな家がおおくたちならんでいる利便性はとてもよい
家賃が高い…安いスーパーが少ないので買い物は隣の駅まで行くことが多い

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。