マイキャッスル小石川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分 都営三田線/千石駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区千石2丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年12月
総戸数25戸
小学校区域区立大塚小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積33.73m² ~ 81.42m²
間取り2K ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設西松建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイキャッスル小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、マイキャッスル小石川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル小石川の売却ガイド

マイキャッスル小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイキャッスル小石川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル小石川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大塚小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

マイキャッスル小石川に関するよくある質問

マイキャッスル小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル小石川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマイキャッスル小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル小石川はどのような物件ですか?

マイキャッスル小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩8分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】比較的混雑がしていないのがいい。 8両編成を増やしている。 出口はエスカレーターがある出口が少ない。家賃が若干高めではあるが、治安が良い点。
【千石駅に対する口コミ】三田線しかない。また他の路線の乗り入れの影響で遅延をしやすい。家賃が若干高い。また近くにスーパーが少ないので困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千石駅に対する口コミ】巣鴨駅が徒歩圏内。商業施設はないが、基本的なものは揃っていると言える。また比較的治安が安定している。あまり派手な人もいないし、落ち着いた雰囲気である。
【千石駅に対する口コミ】安いスーパーがあまりない。巣鴨、駒込、大塚にいかないといけない。強いていうならば、夜は人通りがすくない場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】お弁当屋さんも飲食店も多い。 土地柄カフェや喫茶店も多い。
【千石駅に対する口コミ】おしゃれというよりは、安心するという感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千石駅に対する口コミ】子育て世代が多い地域ではあるのがいい点。
【千石駅に対する口コミ】治安も良く学校もあるので人気が高く、競争率が高い。
2024年01月 メリット
交通利便性
千石駅は都営地下鉄三田線が通る駅です。JR山手線の通る巣鴨駅まで1駅です。
千石駅を通る都営地下鉄線の朝の通勤ラッシュは、隣の人と肩が当たるくらいの混雑です。
生活利便施設の充実
駅周辺には、「ピーコックストア 文京グリーンコート店」、「まいばすけっと白山5丁目店」、「マルエツプチ 千石店」、「フードストアー かみもと」などのスーパーがあります。
大きめなデパートや百貨店はないので、日用品以外の買い物ができません。
飲食店の充実
駅周辺には、チェーン店をはじめ、フレンチの店、イタリアンの「TOM’s KITCHEN 千石店」、インド料理の「マサラチャイ」など飲食店が多数あります。
お洒落なカフェやレストランは少なく、日常的に外食を楽しみたい方には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで本当に気持ちのいいところです。すぐそばには六義園があり、散歩を楽しめます。
駅周辺の大通りは車が多く、混んでいる印象です。
治安
千石駅周辺は、犯罪件数は少なく治安の良いエリアです。
自転車の盗難がありますので、自転車の施錠などは気をつけた方が良いです。
コストパフォーマンス
駅周辺には「谷口医院」や「千葉医院」など、たくさんの病院やクリニックがあります。
車や自転車の交通量が多いので、注意が必要です。
交通利便性
丸ノ内線単独の駅ですが、そもそも丸ノ内線自体が新宿、池袋、東京&大手町など、主要駅へ短時間にアクセスできる路線ですのであまり不便さは感じません。JRへの接続も池袋や御茶ノ水駅が比較的近いのであまり困らないかと思います。
デメリットというデメリットはありませんが、しいて言うなら丸ノ内線の単独駅で利用できる路線がすくないことでしょうか?もっとも、丸の内線自体が便利ですので、ほとんど気になりません。
生活利便施設の充実
丁度オフィス街と住宅街の中間のような位置づけの場所なので、スーパーやドラッグストア、コンビニなど、各種小売店の充実度は高いです。また、銀行も数行、郵便局も近いことから、利便性はそれなりに高いと言えます。
大きなデメリットではないのですが、娯楽目的の商業施設は皆無なので同駅から繁華街や商業施設のある街へ行った方が良いでしょう。医療機関も自分の知っている限りでは少々少ない印象があります。
飲食店の充実
ファミレスやファストフードに定食屋さん、低価格帯の居酒屋さんなど、普段の生活で行く頻度の高いお店は比較的多い印象があります。ジャンルもバランスが取れていると思うので、「今日は創るのがメンドクサイから外食にしよう!」という場合でも便利です。
オシャレなカフェやレストランはあまりありません。また、駅周辺のビルがあまり大きくないせいか、面積が狭めの店舗が多く、混雑時には待つことがしばしばあります。また、学校が近いのか、比較的若い世代の方向けのお店が多いので好みが分かれそうです。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関は比較的多く、学生街としての一面もある街で、教育機関および公園など、子育ての環境としては比較的良い場所であると思います。住宅地や物件も充実している一方、23区内の主要オフィス街にも比較的アクセスしやすいので生活はしやすいかと思います。
利便性と比例してというのもあるかと思いますが、家賃相場は決して安くはありません。また駅から少し離れると比較的静かですが、幹線道路沿いはそれなりにうるさいので、神経質な方は気になるかもしれません。
治安
学生街という一面もあることから、いわゆる夜のお店や歓楽街も近くに無く、駅自体も大きな駅ではありませんので、周辺は比較的落ち着いています。駅周辺には交番もあり、著しく不衛生な場所も存在しない為、比較的治安は良いと言えます。
大きなデメリットではないのですが、駅前の幹線道路沿いを除き、少し離れると住宅街で夜は比較的暗めの場所が多いです。夜遅くに出歩かない方が無難でしょう。
コストパフォーマンス
駅構内もコンパクトでわかりやすく、都区内主要部へのアクセスのしやすさ、周囲の商業施設や物件の充実度合い、生活に必要な各種機関の設置状況、治安の良さから判断すると、23区の中ではかなりコストパフォーマンスは高いと思います。
特にデメリットはありませんが、新幹線停車駅や空港へのアクセスがあまり良くないので、周辺のバス路線網がもう少し充実してくれると文句なしです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。