2020年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
たまプラーザ駅まで徒歩12分位ですが、バスも頻繁に走っています。バス停までも徒歩1～2分です。たまプラーザ駅からは羽田空港、成田空港、ディズニーランド、御殿場アウトレット等様々な場所に直行バスが走っていて交通は大変便利です。
人気の街なので、やはり田園都市線の混雑は致し方ありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションは美しの森公園に隣接しています。小さいお子さんを遊ばせるには良い環境だと思います。幹線道路に面していますが、騒音はマンションの遮音性によりそんなに気になりません。治安も特に気になる点はありません。
隣は有名な高級焼肉レストランですので、風向きによっては焼肉の匂いが漂うことがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
石張りデザインの外観は周辺のマンションのデザインと比べて目立っております。管理人さんはとても誠実に清掃含めて管理業務をこなしてくれています。管理会社とも良好な関係にあります。ドアホンもカラー画面付きに更新されセキュリティも更に向上したと思います。 ペットは小型犬については黙認されています。プレイロットがありそこで納涼会なども行われており、プレイロットの価値は高いです。
南東向きの棟はエレベーターフロアとの間に段差があります。ベビーカー利用や荷物の搬出入では必ず階段を数段上下しなければなりません。南西向きの棟は段差はありません。共用廊下の床材が古くなっています。次の大規模修繕等で更新されるかは分かりません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南東向きの棟はリビングへの日差しが非常に強いです。廊下の幅は１Ｍあり広いです。又耐震性は関西大震災後の設計なので、中空スラブ構造ということで非常に耐震性が高く建築されています。やや軟弱な地盤ですが、岩盤まできちんと杭打ちされて地震には問題ないと思います。ほぼ全部屋が80平米を超えており、広い間取りです。上下左右からの隣からの日常生活音は全く聞こえません。
南西向きの棟の低層階では隣のマンションの影響でやや日差しが弱い部屋もあるようです。又南東向き棟の玄関側の部屋は非常に日差しが弱く、夏は湿度が高いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
たまプラーザテラス、東急百貨店、イトーヨーカ堂、たまプラーザ中央商店街などお店は充実しています。車があれば、ヤマダ電機、相鉄ローゼン、マルエツ、いなげや、KABOSなど何でも近くに大型店があります。セブンイレブンが徒歩１分で便利です。近所にある焼き立てパン屋さんもとても人気です。
車がないと、スーパーの買い物は徒歩15分位となるので大変かも知れません。(どこでもそうですが)
暮らし・防災・子育て
★★★★★
病院は充実していると思います。あらゆる種類の病院が徒歩圏にあります。大病院は聖マリアンナ病院や昭和大学病院などがあります。地域のお祭りもあり秋には子供神輿で町内を練り歩いています。幼稚園も複数の選択肢が出来ます。どこも幼稚園バスでマンションのそば迄迎えに来ています。私立中学受験率が非常に高い地域です。進学塾のほとんどが徒歩圏にあります。慶応の幼稚舎も二つ隣の駅辺りにあります。
小学校が離れており子供の足で15～20分くらいかかります。すぐそばに横浜市の小学校がありますが越境入学は全く認められていません。朝は周辺のマンションから沢山の子供たちが歩いてくる様子が壮観です。