ポートレート立川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/高松駅 徒歩8分 JR中央本線/立川駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都立川市高松町1丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年2月
総戸数24戸
小学校区域第五小学校
中学校区域立川第二中学校
専有面積68.44m² ~ 106.76m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三浦組
施工会社竹中工務店三浦組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ポートレート立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポートレート立川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ポートレート立川の売却ガイド

ポートレート立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は高松駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポートレート立川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポートレート立川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高松駅まで徒歩8分
  • 多摩モノレール/高松駅 徒歩8分
  • JR中央本線/立川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 立川第二中学校

ポートレート立川に関するよくある質問

ポートレート立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートレート立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートレート立川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポートレート立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートレート立川はどのような物件ですか?

ポートレート立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高松駅徒歩8分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートレート立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり通勤、通学のついでによることができて便利です。駅からは屋根付きのデッキで百貨店や家電販売店へも繋がっており雨の日でも色々な店舗へアクセスしやすく買い物が楽しめます。 電車も複数の路線が通っているので通勤にも便利です。中でもモノレールではレジャーに向かう家族連れや運転席を楽しそうに眺める子供も多く見かけ、働く人にも家族連れにも使いやすい駅だと思います。
【立川駅に対する口コミ】近くに風俗街があるため、夜になるとキャッチなどを見かけます。男性の一人歩きだと声をかけられることがあるようです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】商業施設がとても充実している。 飲食店が多く、でかけたときも食べるものに困ることがない。 様々な路線が通っているのでアクセスがしやすい。最近ららぽーともてきたので買い物できる場所がより一層多くなった。 映画館もあるので娯楽も多い。
【立川駅に対する口コミ】居酒屋が多く、夜になると大声で叫ぶ人がいるなど治安があまりよろしくない。 乗換駅や商業施設があるので人が多くコロナ禍では心配。
2024年06月 メリット
交通利便性
商業施設がとても充実しています。駅にはルミネ、グランデュオ、エキュート、北口には高島屋、伊勢丹といったデパートも存在しています。
北口に比べると南口は目ぼしいショップはあまりありません
生活利便施設の充実
中央線、南武線、モノレールと交通アクセスも充実しています。
駅付近は車だと混み合い、特に週末は駐車場が混みます。
飲食店の充実
庶民的な見せからおしゃれなカフェもあり、飲食には困りません
週末はそれなりに混み合うので、時間をずらした方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
昭和記念公園という国営公園があり、子どもの遊び場は身体を使った遊びができます
広い公園なため、遊び場から出口までかなり距離がありますので、小さいお子さんは帰りが大変かもしれません
治安
繁華街ですが、最低限気をつけていれば特に問題はありません。
南口や裏通りは昔ながらの雰囲気がまだまだありますので、夜は気をつけてください。
コストパフォーマンス
都心に行かなくても買い物には全く困りません。価格も安いので日常的な買い物でもおすすめ。
高級品に関しては都心には敵わない品揃えだと思います。
交通利便性
JR中央線快速を利用して東京駅へ1時間ほど、新宿駅へ30分ほどで乗り換えせずに行くことができてとても便利だと思います。また、JR南武線、JR青梅線、多摩モノレールで南北方向にも動線があるので、何かあったときの振替輸送時に対応できるかもしれません。
朝夕のラッシュ時はとても混雑するので都心部へ向かうならお勧めしづらい部分があります。乗り換えする人も多いのでホームへ降りるだけでもごちゃごちゃします。それでも都心部の駅と比較すると問題ないほどですが。
生活利便施設の充実
駅周辺はルミネ立川やグランデュオ立川といった店舗があるので買い物には困ることは無いですね。少し歩けば伊勢丹、高島屋といった百貨店、ビックカメラ、ヤマダなどの家電量販店もあり便利です。これらの商業施設には高架で繋がっているのでとても楽に行くことができます。そのほか数km圏内には、ららぽーと、IKEAなど数えきれないほどの商業施設があります。
デメリットに感じることはあまり無いです。買い物できる施設は多いので助かるのですが、人が多く賑わっているのでぶつかったりすることはあります。
飲食店の充実
選択肢が豊富にあるので、チェーン店を求めているなら困ることはないのではないでしょうか。ラーメン店も多く、よく行きます。JR立川駅から少し歩きますが、多摩モノレール立川南駅のすぐ近くにあるラーメンスクエアは6、7店舗あるので、行ってから選べます。
店舗が多いので飲食店に関しては困ることは少ないかと思います。道路が複雑な箇所があり目的の店舗まで迷うことがありました。
暮らし・子育て環境の充実
公園については国営昭和記念公園があり、散策やサイクリングなどができます。入園料はかかりますが安いですし、年間パスポートもあるので何度も行くならオススメです。季節によって様々な花を楽しむことができます。駅の施設は普通です。バリアフリーはある程度なされていると思います。
駅周辺は騒々しいです。メリットとしてあげた国営昭和記念公園ですが、連休や花の見頃の時期になると大勢の来場があるため、場所によっては騒がしいところもありました。
治安
繁華街なので駅近くの治安は良いとは言いづらいです。それでも、駅の北口、南口に交番があり、駅の周辺でパトロールしている警察官を時折見かけます。また、日中であれば賑わっていて人通りも多く、あまり不安に感じることはないです。
深夜になると風俗店などのキャッチに遭遇することがあり、治安は良くありません。以前には身に覚えのない言いがかりをつけられたこともありました。また、酔っ払いがトラブルを起こしているのを見たこともあります。ですので、夜に駅周辺へ行くのはリスクがあると思います。
コストパフォーマンス
周辺の駅より家賃はやや高い印象がありますが、JR中央線快速、南武線、青梅線が通っているため、利便性は圧倒的に良いです。ドン・キホーテをはじめとしたディスカウントストアがあるので、ある程度は価格を抑えて買い物ができると思います。
立川駅は周辺より家賃が高いので、もっと抑える必要があるなら日野駅のほうがコストパフォーマンスが良いです。JR中央線快速が通っているので都心に行くためには結局同じ電車に乗ることになります。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。