ポレスターブロードシティ岡山南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 バス26分 築港新町バス停 徒歩1分
所在地(住所)岡山県岡山市南区築港栄町28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年1月
総戸数98戸
小学校区域岡山市立福島小学校
中学校区域岡山市立福南中学校
専有面積91.36m² ~ 120.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社松井建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ岡山南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ポレスターブロードシティ岡山南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ岡山南の売却ガイド

ポレスターブロードシティ岡山南は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ岡山南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ岡山南を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/岡山駅 バス26分 築港新町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立福島小学校
  • 中学校区: 岡山市立福南中学校

ポレスターブロードシティ岡山南に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ岡山南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ岡山南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ岡山南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスターブロードシティ岡山南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ岡山南はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ岡山南は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩1分。築2007年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ岡山南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】主要都市に行くにはとても便利な駅だと思いますコストで言うととてもいいと思います。お手頃ですね
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】田舎何で駅周辺にはあまりお店などもございません資産価値が上がりにくい地域なので資産は残りづらいですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子育てには向いていると思います。商業施設などもありますし夜は静まり返って過ごしやすいと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】限られた場所でしか遊ぶところがないので退屈かもしれません人口が少ないので少し不用心かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺には多少あるので呑むだけなら困ることはないと思います
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】有名店などないのでありきたりなお店になってしまいますね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子育て世代は多いのでしやすいと思いますね
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】栄えてるのが限定的なので特に遊ぶ場所がありませんね
2024年07月 メリット
交通利便性
▲たくさんのお店があり駅だけでも十分に楽しめる
▼人が多すぎて電車に間に合わないことがある
生活利便施設の充実
▲コンビニなどもあるのでお弁当が帰るのて便利
▼スーパーなどがないので安くは入手できない
飲食店の充実
▲普通にたくさんの飲食店があってどこにでもある
▼少し歩いたりしないと飲食店がないのできつい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べるところなどが近くにあって良い
▼しかし子供が駅にいくとうるさくて迷惑にもなってしまう
治安
▲駅員さんがいるので大丈夫なところは大丈夫
▼駅員さんが居ないところは結構治安が悪いところもある
コストパフォーマンス
▲安いところはとっても安く売られていていいともおう
▼安くないところは本当に高くてそんをした気分になる
交通利便性
▲駅はすごく綺麗で近くにお店が沢山あるから便利です!
▼人が多くガチャガチャして道に迷ったりするので大きく誘導するような看板があればもっと便利です!
生活利便施設の充実
▲たくさんのお店があるためそこに行くと一度に全部の用事を済ませれる。
▼強いて言うなら、買いに来る人が多いのに対して品数が少ないことです(売り切れていることが多い)
飲食店の充実
▲話題の食べ物のお店があるなどご飯だけでもすごく楽しめる!
▼強いて言うなら学生でも気軽に行ける手頃なお値段のお店も欲しいです笑
暮らし・子育て環境の充実
▲人口が多い分公園の遊具すら綺麗なので充実できる街だと思います。
▼大人や学生向けのお店が多く子供が遊べる様な場所が目立たないので、無いのかな?って思っちゃいます。
治安
▲いい人がいれば悪い人もいますが、基本変な人にはほとんど合わないですね!
▼たまに道にゴミが落ちてたり、夜になるとガラの悪い人がチラホラって感じですかね、、。笑
コストパフォーマンス
▲都会ですし娯楽場所も沢山あるので住みやすい街だと思います!
▼都会なので駅近くなど優良物件になるほど少し高く、学生の一人暮らしだと少し手は出しにくいかもです。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。