ポレスターステーションシティ燕三条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR弥彦線/燕三条駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県燕市井土巻3丁目111
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数56戸
小学校区域燕南小学校
中学校区域燕中等教育学校
専有面積65.63m² ~ 80.85m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社小柳建設
管理会社GMアソシエ

ポレスターステーションシティ燕三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスターステーションシティ燕三条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ポレスターステーションシティ燕三条の売却ガイド

ポレスターステーションシティ燕三条は新潟県燕市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は燕三条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターステーションシティ燕三条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

燕市のマンション売却市場

燕市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスターステーションシティ燕三条を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、燕市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 燕三条駅まで徒歩4分
  • JR弥彦線/燕三条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 燕南小学校
  • 中学校区: 燕中等教育学校

ポレスターステーションシティ燕三条に関するよくある質問

ポレスターステーションシティ燕三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターステーションシティ燕三条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターステーションシティ燕三条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスターステーションシティ燕三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターステーションシティ燕三条はどのような物件ですか?

ポレスターステーションシティ燕三条は新潟県燕市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。燕三条駅徒歩4分。築2019年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

燕市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは燕市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターステーションシティ燕三条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

燕市の住みやすさは?

燕市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 燕市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

燕市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

燕市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、燕市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【燕三条駅に対する口コミ】【商業施設】イオン県央店:徒歩7分、イオンシネマ:徒歩7分、ユニクロ:徒歩10分、ホームセンタームサシ:徒歩10分、蔦屋書店県央店:徒歩11分、ケーズデンキ:徒歩15分、など 【電車】在来線の弥彦線は朝の通学時間は混んでいますが、それ以外の時間は空いています。新幹線は曜日や時間帯によっては自由席に座れないことも多くあります。新幹線で東京駅までは2時間ほどです。 【アプローチ】道は平らで歩道が多いです。夜間は車道に車は多いですが、歩行者が少なく道が暗いため不安感はあると思います。 【住環境】アパートやマンションなど、住むための物件は多いです。
▼【燕三条駅に対する口コミ】お店が多く買い物に不便ではないと思いますが、町の範囲が広いので徒歩だけだと大変だと思います。車があると生活が便利だと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商業施設が近く、医療機関も充実してくる土地柄と交通手段も豊富でいいです。
▼駐車場に屋根がない。駐車エントランス、来客用スペースがない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【燕三条駅に対する口コミ】隣接する三条市と燕市に隣接する新潟市や長岡市に10分ほどで行けることが、時間短縮になる。家賃が高すぎない点やスーパーやドラッグストアが近くにある点。
▼【燕三条駅に対する口コミ】強いていえば、駅の入り口から新幹線ホームまでがもう少し短い距離である方がいい。プロパンガスの賃貸が目立ち、都市ガスがまだまだ少ないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【燕三条駅に対する口コミ】駅自体に小さいコンビニとお土産屋があるのは、便利だと思う。近くにドラッグストアやイオンがあり、明るいので夜でも通行しやすい。
▼【燕三条駅に対する口コミ】寒い日の新幹線を待つときの為に、温かいものが食べられる自販機がたくさんあると良いと思う。駅自体が地味で古いので、もう少し新しい外観になって欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【燕三条駅に対する口コミ】燕三条エリアはラーメンが自慢なので、駅周辺で食べられるのはいいと思う。
▼【燕三条駅に対する口コミ】ラーメン屋まで行くのに、少し歩かなければいけない点。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【燕三条駅に対する口コミ】新幹線のホームまでにエレベーターがあるので、車いすの人も使える点。
▼【燕三条駅に対する口コミ】スロープの数は少なく階段が多い作りなので、段差が多い点が気になる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【燕三条駅に対する口コミ】駅近く(徒歩15分圏内)には イオン 電気製品店 カラオケ 映画館 本屋 コンビニ などのお店が集まっています。友達など学生同士で遊びに行くにはちょうどいいと思います。駅内には休憩場やお土産屋、燕三条で有名な金物も売っています。無料駐車場も近くにあります。
▼【燕三条駅に対する口コミ】便利で広い駅なのですが私的にもう少し飲食店などがあってもいいかなと思っています。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲新幹線が停まるのはメリットが大きいです。タクシー乗り場もあり、雨の日もほぼ濡れずに乗車できます。
▼ターミナル駅ではないため、他の路線に乗るために近くのターミナル駅まで行く必要駕あります。
生活利便施設の充実
▲すごくおしゃれなお店は少ないですが、生活に必要なお店はほぼ揃っています。大きな病院も近くに開院しました。
▼市役所や図書館等の公共施設からは少し離れています。
飲食店の充実
▲新幹線が停まるため、この規模の都市にしてはホテルが充実しています。出張で訪れるサラリーマンが多いためか、居酒屋はとても多いです。
▼女性向けのお店、カフェなどは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園〜中学校までは一般的な数はあります。車は必須ですが大きな公園も沢山あります。
▼高校がとても少ないように感じます。特に中堅以上の学校はこの地域には少ないようです。
治安
▲事件などはあまり聞かないので、比較的治安は良いと思います。
▼街灯が少ない、全くない道が多いように感じます。
コストパフォーマンス
▲生活圏内に必要な施設は揃っているため、住みやすい地域だと思います。家賃に対するコストパフォーマンスは良いと思います。
▼燕三条駅周辺のみ、地価が高いです。少し離れた地域に行くとガクッと下がります。
交通利便性
▲ある意味新潟県のインフラの中心地で、すべての場所に行きやすいのがメリットです。
▼やはり雪の影響で新幹線などが遅れてしまう可能性があるのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲ホテルなどが充実していて、ビジネスで出張するときなどは便利な所だと思います。
▼強いて挙げれば娯楽の面では、遊ぶ所が少ないかなと感じています。
飲食店の充実
▲駅周辺にはデパートなどがあり、様々な飲食店がある所がメリットです。
▼強いて挙げれば駅周辺では、早めに閉まってしまう店が多い印象を感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲新潟県内では、インフラが整備されているのと自然に囲まれて生活出来るのが魅力的な所です。
▼強いて挙げれば大雨が降ってしまうと、道路の面で不安な所があります。
治安
▲日夜問わず比較的安心に暮らせる所がメリットです。
▼強いて挙げれば、夜道で歩いている時は街灯が少ない所が不安な点です。
コストパフォーマンス
▲新潟県内の様々な場所に行きやすくて、尚且つ住みやすいのが魅力的な所です。
▼大雨と雪の時に道路が一気に渋滞してしまう所が不安な点です。
交通利便性
▲新幹線が止まるので東京へ1本で行ける。混雑もしていない。
▼駅中、周辺に観光するところが少ない。車がないと不便。
生活利便施設の充実
▲新しく基幹病院ができる。診療所や他にも病院がある。
▼車がないとどこにもいけない。最低自転車は必要だが、冬は雪が降る。
飲食店の充実
▲パン屋さんやケーキ屋さんが都会に比べて多く美味しい。
▼はしごできる店が少ない。小さな居酒屋を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く広い。燕交通公園には遊園地のように乗り物がある。
▼保育園の数が少ない。駅に下りのエスカレーターがない。
治安
▲酔っ払いが少ない事や、犯罪が少なく治安は良いと思う。
▼基本的に車移動のため、歩いている人が少ない。
コストパフォーマンス
▲車があれば生活には困らない。住みやすい。
▼もし道が広ければ冬は特にもっと生活しやすい。

燕市の暮らし情報ガイド

燕市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、燕市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が153件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

燕市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。