ペルル戸坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/戸坂駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年12月
総戸数18戸
小学校区域広島市立戸坂小学校
中学校区域広島市立戸坂中学校
専有面積64.17m² ~ 86.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日選開発
施工会社福屋建設
管理会社日本ハウズイング

ペルル戸坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペルル戸坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいペルル戸坂を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ペルル戸坂の売却ガイド

ペルル戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は戸坂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル戸坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル戸坂を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸坂駅まで徒歩2分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立戸坂小学校
  • 中学校区: 広島市立戸坂中学校

ペルル戸坂に関するよくある質問

ペルル戸坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル戸坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル戸坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がペルル戸坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル戸坂はどのような物件ですか?

ペルル戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸坂駅徒歩2分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル戸坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸坂駅に対する口コミ】中心街までの距離が近い 改札からホームまでの距離が短い家賃は安く比較的住みやすい 土地代を安く済ませれる
【戸坂駅に対する口コミ】本数が少ない 近くに学校があるため朝や夕方はかなり混雑する中心街から少し遠いので利便性がいいとは言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸坂駅に対する口コミ】買い物施設や病院などは揃っていて最低限の物は買い揃えれる開けているため治安はいい 昼と夜で余り変わらない
【戸坂駅に対する口コミ】本屋や雑貨屋が少なく、救急病院がないため緊急の場合は不便街灯がすくない 交番まで少し距離があり、避難箇所がない
買い物・飲食店充実度
【戸坂駅に対する口コミ】隠れ家的な店がある 割引になるなどリーズナブルな店が多い
【戸坂駅に対する口コミ】有名、人気な店がない 駅周辺に店がなく、駅弁などもない
暮らし・防災・子育て ★★★
【戸坂駅に対する口コミ】公園や幼稚園、保育園、小学校が多数ある 駅にスロープがついている
【戸坂駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがなく、車椅子での移動は困難
2022年11月 メリット
交通利便性
都心部までも近くて、改札までもほどよいです。
時間帯によっては混雑することがあります。
生活利便施設の充実
少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。
アパレル店などは少ないところが気になります。
飲食店の充実
ローカルのお好み焼き屋やカフェなどがあります。
チェーン店などがあまりないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、公園がたくさんあります。
トイレが少しレトロ感あるのが気になります。
治安
駅周辺は穏やかで、治安もいいと思います。
夜は日によって人も少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
住みやすさもあって、自転車やバイクがあるとより便利です。
家賃などは場所によって変わってくるところです。
交通利便性
広島駅まで二駅という、街へのアクセスの良さが利点です。小さな駅ですが、待合室もあり座って待てます
ホームに屋根のない部分があり、雨の日などは少し不便です
生活利便施設の充実
複合スーパーや複数のコンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住には困りません。大きな総合病院もあります。
全体的に少し年季がはいった街です。おしゃれという感じは全くないです。
飲食店の充実
大通りの両側に喫茶店やお好み焼き屋などが並んでいます。天むす屋がとても美味しいですよ。
飲食店の数自体はあまり多くないです。カフェでのんびり、みたいなイメージではありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、近くには大きな川とかなり広い堤防があるので、眺めも素晴らしくお子さんと遊ぶにはとても良い場所だと思います。
学校数はさほど多くないので、決まった場所に通うことになるかと思います。
治安
特に変な事件などは耳にしません。お酒を出す店も多くないので安心して暮らせると思います。駅のすぐ近くに交番と消防署があり、心強いです。
道があまり広くないのでたまに交通事故を耳にします。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くなく、単身もしくは家族で落ち着いて暮らすには良い街だと思います。
特にありませんが、築浅の建物は少ないかもしれません
交通利便性
静かで、利用者もそんなにいないため、混雑することがない。
他の公共交通機関から離れているため、駅までしばらく歩くようになる。無人駅であり、そのため、手入れはされていないように感じる。良くも悪くも改札と言うものがない。
生活利便施設の充実
ソレイユ(イオンモール府中)や広島駅まで、1本で行けるため、利便性は良い。
周りに何も無い。今でこそ、少しずつ家が建ち、栄えてきた様子。
飲食店の充実
主要道路まで下れば色んなお店があり。周りにはなにもなし。
周りになにもないため、なし。どちらかというと住宅街。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い公園がある。住宅街であり、少し下りたところには、幼稚園や保育園、小学校がある
無人駅のため、公衆トイレは手入れはされていないと思う。
治安
飲食店がないため、酔っ払いなどはいない。
山の手前で、主要道路からも離れており、辺りも暗く、街灯も少ない。
コストパフォーマンス
安い値段で、大型モールや広島駅に1本で行けるのはいいと思う。少し下りた主要道路付近にはお店もそれなりにあり、教育機関もあるため、住みやすいとは思う。
主要道路まで下りないとなにもないし、人気のないところなため、治安が悪い印象。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。