ペルル中山南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩9分 JR山陽本線/天神川駅 徒歩22分 JR山陽本線/広島駅 徒歩27分 中山西バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区中山南1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年8月
総戸数56戸
小学校区域広島市立中山小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積66.22m² ~ 76.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

ペルル中山南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ペルル中山南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ペルル中山南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ペルル中山南の売却ガイド

ペルル中山南は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペルル中山南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル中山南を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩9分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩9分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩22分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中山小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ペルル中山南に関するよくある質問

ペルル中山南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル中山南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル中山南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がペルル中山南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル中山南はどのような物件ですか?

ペルル中山南は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩9分。築1992年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル中山南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRは近くにないが、広島駅や市内へバス1本で行けるため便利
JRの駅が近くにない。市内や広島駅からのバス最終が22時台に終わってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ちょっとした高台に立っているため見晴らしが良く、日の光も16時ごろまでは問題なく入ってくるので気持ちよく生活できる。 窓も二重構造に変わったので窓を閉めていれば線路の音なども気にならない。
近くに森があるので虫は多い。 ベランダやマンションの廊下にカメムシや蛾などよく止まっている。 築年数も古くなって来たので気を付けておかないとゴキブリが出やすくなってきた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックはないが、監視カメラがあり、平日であれば管理人さんがいるので安心して住むことができる。 エントランスに宅配ボックスがある。 エントランスの入り口は階段とスロープどちらもついている。
強いて言えばオートロックがないことが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日の出から15,6時ごろまでは日の光が入ってくるので晴れている日は電気をつけずに問題なく生活できる。
夜の静かな時間は隣接している部屋では物音が聞こえる また、一部床にコンクリートが入っていないのか、体重を乗せると少し凹む箇所が数か所あった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐのところにコンビニと焼肉屋がある 徒歩だと遠く感じるが、自転車や車があればスーパーやドラッグストアも10分以内の距離にあるので便利
強いて言えばもっと近くにスーパーがあると楽だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や保育園は徒歩圏内 公園も目の前にブランコだけだが設置してるので簡単な遊びは十分
災害で心配なのは近隣の山からの土砂崩れのみ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢賀駅に対する口コミ】広島駅の隣の駅とは思えない都会からは離れた静かな駅です。しかしながらイオンモール広島府中が徒歩圏内にあり、イオンモールに行くには便利です。また、駐輪場は無料で駅まで自転車で行きそこからJRを使い通勤するのは便利です。
【矢賀駅に対する口コミ】駅員さんがいますが営業時間が短く、また窓口閉鎖時間があるので注意が必要です。定期券の購入や遠距離切符の購入は広島駅のほうが便利だと思われます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】電車も新幹線も路面電車もこの駅から利用できるので広島県内だけでなく隣の県にも行きやすいです。また駅の中はいろいろな飲食店や買い物をするところがあるので、待ちまわせをしたり、時間つぶしもできるので、とても利用しやすいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】町中ということで人が多く、とても混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
広島駅まで一駅なので遠出もしやすく便利です。
駅に近いので電車が通るたびに音が聞こえる。
生活利便施設の充実
デパートが近く映画館も有り家電屋もあり基本的に買うもので困ることはないです。
飲食店が多く有り、どこに行くか迷ってしまう。
飲食店の充実
中華、和食、ファミレス、何でもあります。
飲食店が多く有り、どこに行くか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、バリアフリーには長けています。
強いてあげれば、学校は付近に無いので不便かもしれない。
治安
治安は悪くない。街頭も結構あり、足元が見えないとかないです。
強いて挙げれば、近くに居酒屋もあるため酔っ払いはいるかも。
コストパフォーマンス
広島駅は近いですが、安いほうだと思います。
一軒家を新しく建てたい方は難しいかもしれない。
交通利便性
・バス停が近くにある。・広島市内へアクセスしやすい。
特にないが、上りと下りで改札の入り口が違うので初めて利用する人にはわかりにくい。
生活利便施設の充実
・近くにイオンモール広島府中があり、飲食店やドラッグストアもある。
・特にないが、イオンモール広島府中に行く車で渋滞ができる。
飲食店の充実
・付近にはチェーン店もあり、飲食店がたくさんある。
・チェーン店が多く、オシャレなカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・暮らしやすい。学校などは多いイメージ。
・子どもの数が多いため、学校はどこも大規模。
治安
・治安はそこそこ良い。街灯も多く夜でも明るい。
・渋滞が起きるため、交通マナーが悪い人もいる。
コストパフォーマンス
・家賃と利便性は良いと思う。特に大きな商業施設があること、駅が近くにあることは大きい。
・もし、渋滞が解消されればもっと良くなると思います。
交通利便性
広島駅には小さい頃から利用していますが、最近では改札口内に待合室が出来たり、常に駅員さんが2〜3人はいらっしゃるので困った時に対応をしてもらいやすいです。また電光掲示板や乗り場の案内看板など文字も大きいので迷うことなく電車に行くことができます。
強いてあげるのであれば、電車を待っている時に座れる椅子があるとうれしいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに副屋というデパートがあったり、改札口ないにもお土産屋さんや飲食店があるので利用しやすいです。また改札口を出てすぐの建物の中に飲食店がたくさんあるお店があるので、県外からいらっしゃった方でも利用しやすいです。
どこにどんなお店があるのかわかりにくい時があるので明確にしていただけると嬉しいです。
飲食店の充実
ミスタードーナッツや立ち食いそばやさんが改札口内にあるのでサッと食べたい時やお土産に買って帰る際に便利だと思います。また改札口を出ると軽食からしっかりと食事ができるお店、居酒屋もあるため幅広い年齢の方が楽しめるとおもいます。
マクドがないのでマックができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレや着替えができるペースがあるためお子さんがいらっしゃっる家庭や旅行、遠征に来た方でも心地よくお使いいただけると思います。またエレベーターやエスカレーターも各乗り場に向かう際にあるため足の不自由な方年配の方でも安心してご利用いただけると思います。
ベビーカーや車椅子だと通りにくいような道があるので改良されるとかよりよくなると思います。
治安
夜になると酔っ払いの方はいますが、そこまで多くないので治安はいい方だと思います。また街頭も多く夜遅くても明るいため安心して駅をご利用いただけると思います。一日を通して人通りが多いいためトラブルが起きているところを見たことがありません。
近くに交番がないのであるともっと安心できるかなと思います。
コストパフォーマンス
広島県の中では家賃や土地の値段は高い方だとは思いますが、比較的住みやすい環境だと思います。広島駅からだとどこにでも行くことが出来ますし、近くにスーパー、デパートがあるため買い物にも困らないと思います。
近くに保育所や幼稚園があると住みやすいかなとおもいます。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。