ペガサスマンション白山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区白山2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年6月
総戸数41戸
小学校区域文京区立指ヶ谷小学校
中学校区域文京区立茗台中学校
専有面積14.31m² ~ 29.07m²
分譲会社三武
施工会社多田建設

ペガサスマンション白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ペガサスマンション白山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ペガサスマンション白山の売却ガイド

ペガサスマンション白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペガサスマンション白山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペガサスマンション白山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立指ヶ谷小学校
  • 中学校区: 文京区立茗台中学校

ペガサスマンション白山に関するよくある質問

ペガサスマンション白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペガサスマンション白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペガサスマンション白山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がペガサスマンション白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペガサスマンション白山はどのような物件ですか?

ペガサスマンション白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩6分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペガサスマンション白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都内の中心地ということもあり、交通の便がとても良い。 電車で上野駅5分、池袋駅5分、新宿駅15分。
駅までの距離が少し遠い。 最寄り駅の春日駅までは、徒歩7~8分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スーパー、食事処は徒歩圏内に多数存在する。 また、歩いて10分程度で東京ドームに行くことができる。
娯楽施設があまりない。 特に、レンタルショップ(TSUTAYA、ゲオなど)が丸ノ内線の茗荷谷駅までいかないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共有の洗濯機が使うことになるのだが、ちゃんとメンテナンスされている。
夏になると廊下に虫が普通にいる。 時には、セミが鳴いてたりすることも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割に結構綺麗。 エアコンが設置されていたのも良い点。
マンション自体の築年数が長いため、音漏れとクローゼットの年季が気になる人は気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ココイチが春日駅近くにある。 また、家の近くには、伊勢丹スーパーやジョナサン、セブンイレブンがある。
春日駅の近くに定食屋があったのだが、潰れてしまい、 回転寿司になってしまった。 そのため、周辺に定食屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに小学校や公園があり、子供たちもよく見かけるため、 子育てのしやすい街ではあると思う。
このマンションに数人で住むことは厳しいと思う。 また、周辺は車の通りも多いため、子供にとっては少し危険。
2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心に住めると言うメリット。抜群に都内のアクセスがよく多忙なビジネスマンにおススメ
ラーメン屋さんが多く、またチェーン店が多いのであまり食生活が充実しない、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で文京区は住民の質が高い。安い八百屋もあったりして意外と生活しやすい。
強いていえば夜中は真っ暗になる。住宅街なのだがなぜか夜は人通りが少なくて若干怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンションなのでつくりがしっかりしている。分譲賃貸なのだろうか?共用部分もしっかりしたつくりで嬉しい。
ワンルームのため住人の質が低く、落書き等が頻繁にある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通です。南向きなのだけれど私は1Fに住んでいたため日当たりは悪かった。
とにかく狭い。15平米しかなく精神的におかしくなりそうだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ダイエー系列のスーパーが24時間オープンしていて大変便利
汚い商店街があったがあまり利用していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私は単身者だったが、学生にはいいのではないだろうか。東京大学が近くにある。
東京大学が近くにあるが、皆が東大の学生とは限らない。東洋大学もあってレベルが低い。
2024年06月 メリット
交通利便性
白山駅は三田線の路線にあり、山手線にもアクセスしやすく、都心に出やすいです。例えば、巣鴨駅が近いのでそこから山手線に乗って都心に出ることもできますし、白山駅から徒歩7分くらいのところの本駒込駅というメトロを使って都心に出ることもできます。二つの駅が近距離にあるので、とても交通が便利です。
白山駅は交通アクセスが良いです。しかし、白山駅から一本で都心に出られるわけではなく、JR山手線を利用するには乗り換えが必要なのはデメリットです。また、自体はどちらかというと小さくて地味です。最近は駅ナカが充実しているところも多く、駅の中で買い物や食事が楽しめるところも増えていますが、白山駅はそういう利用の仕方はできません。駅ナカで楽しみたい方にとっては不便かもしれません。
生活利便施設の充実
不動産屋や飲食店、住居、学校など、商業施設が充実していますし、東京都心へのアクセスもいいので生活に便利です。
図書館がないのが不便でした。白山駅の近くに図書館がないので、本好きな方にとってはデメリットかもしれません。
飲食店の充実
ひと通りの飲食店は揃っています。牛丼屋やファミレス、カジュアルな個人店、居酒屋など、偏ることなくさまざまなお店があります。どの世代でも利用できるお店が多いです。
カジュアルなお店は多いですが、シックな高級店は少ない印象です。記念日に利用できるような、とびきりゴージャスなレストランなどはあまりないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
白山駅周辺には教育機関や神社があることからも、治安がいいです。夜に女性が一人で出歩いていてもさほど心配がないほど環境がいいので、暮らしや子育てに向いています。
保育園や幼稚園が近くには少ない印象があります。大学はありますが、幼児が通えるところがもっとあってもいいと思います。
治安
治安はとても良いです。教育機関が多いことからもそれがわかります。白山駅周辺は学生が多いですし、交番も多いです。
デメリットは特にないですが、年配者や学生さんが多いこともあり、こういった弱者を狙った詐欺被害の懸念があります。
コストパフォーマンス
白山駅と本駒込という二つの駅が利用できるうえ、環境がよく、10万円以下で借りられる賃貸も多いです。私は白山駅のすぐ近くで、とてもきれいなマンションで月85000円でした。部屋もそこそこ広かったので破格でした。
白山駅の住居は高く、コスパはいいとはいえません。たまに賃貸でとてもコスパがいいところを見つけることがありますが、めったに出ません。白山に住む方は富裕層が多く、資産家や経営者が多いと聞きました。コスパを重視する方にとっては、家賃は高くて厳しいです。
交通利便性
都営三田線各駅での、乗り換えで多方面へのアクセスが可能であること
営団地下鉄や、JRとの接続できる駅が多いが、電車賃がかさむこと
生活利便施設の充実
閑静な住宅街であり、学生街でもあるので、意外と飲食店はある
大きなまとまった土地がないからか、大型スーパーは近くにない
飲食店の充実
学生街でもあるので、ファストフードやラーメン店が充実
強いてあげればですが、サイズの大きい飲食店が少ないので、大規模宴会には不向き
暮らし・子育て環境の充実
伝統ある公立小学校があり、子育て世代が多く住んでいる
強いてあげればですが、子育てに熱心すぎる人もいます
治安
住宅街であり、学生街でもあるので、治安は良い
強いてあげればですが、治安が良い反面、夜間営業店は少ない
コストパフォーマンス
学生街でもあることから、コスパの良い飲食店はいくつかある
交通利便性や治安が良い分、家賃は高いのはデメリット

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。