ペガサスマンション本郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩3分 都営三田線/春日駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩10分 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区本郷6丁目18-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1984年5月
総戸数42戸
小学校区域誠之小学校
中学校区域第三中学校
専有面積18.49m² ~ 42.18m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三武
施工会社多田建設
管理会社ウエスコ

ペガサスマンション本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ペガサスマンション本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ペガサスマンション本郷の売却ガイド

ペガサスマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペガサスマンション本郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペガサスマンション本郷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩3分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 誠之小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ペガサスマンション本郷に関するよくある質問

ペガサスマンション本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペガサスマンション本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペガサスマンション本郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がペガサスマンション本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペガサスマンション本郷はどのような物件ですか?

ペガサスマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大前駅徒歩3分。築1984年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペガサスマンション本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東大の前なのでとても便利である。また、飲食店も多い。
総合スーパーは、根津駅まで行かないといけないので、少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東大が近いので、学生、教職員にはとても便利
本郷通りに面しているので交通量が多いのが欠点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模改修が終わった。 オートロックなので防犯性に優れる
共用部のロビーが狭くて、整理が行き届いて居ない印象を受ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化なので、ガスは不要である。また、エアコンの利用効率も高い。
深夜電力の貯湯タンクが少し不便で、お湯を使い終わると困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ラーメン店や、中華料理店などは多くて、軽食を食べるのには困らない。
ファミリーレストランが近くに無いのは、不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東大に通うには、とても便利で、公園などの環境も良い。
小学校は少し遠い。また、周辺の交通量も多いのが不便。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前が東大本郷三丁目まで10分ほど、丸の内線/大江戸線根津までも10分ほど、千代田線自転車を使えば上野や秋葉原、お茶の水なども近く立地はとても便利でした
道路が目の前なので騒音が気になる方は注意が必要です
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東大本郷キャンパスの目の前。 地下鉄の駅からも近く、交通便利。
本郷通りに面しているため、少し騒音がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東大の学生が利用するのに便利なので、賃貸経営も安定している。
総合スーパーが少し遠いのは、少し不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カードロック式でプライバシーは保たれる。
郵便受けなどが古いが、今後、大規模修繕などで改修されることを期待したい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済みなので、フローリングで快適
給湯式の電気温水器が少し不便であるが、電気代が安いという面もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは近くに複数あるので、日常的な買い物には困らない。
根津駅の近くに行かないと、総合スーパーが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東大が広域避難場所になっているので、大規模災害時にも安心。
小学校は少し遠いので、子育て家族には少し不便かもしれない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本郷三丁目、春日、東大前、根津の4つの駅が使える。本郷通りでしっかりした地盤。目の前が東大の敷地のため、緑が多く飲食店も多い。
本郷通り沿いのため、窓を開けるとかなりうるさい。病院が多いので救急車も頻繁に通る。
2024年08月 メリット
交通利便性
3路線利用できる、地下で繋がっているから雨の日も濡れない。
特に浮かばないがもう少し綺麗だったら嬉しい。
生活利便施設の充実
スーパーマルエツがすぐ駅直結である、新しいお店なので綺麗。
駅のそばにカフェは少なくベローチェ1店舗しかないのので他にもカフェがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
手頃な飲食店は結構あるので帰りにやって食事できる。
手頃な飲食店が比較的少ないもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区なので子育て世帯には人気があり保育園も多い。
子供が遊べる施設がもっとあっても良いのかも。
治安
治安はとても良いほうだと思う。比較的静かな環境である。
ファミリー層が多いからか自転車が多い、歩道を走るから危ない。
コストパフォーマンス
駅へのアクセスなど立地はとても良いし、生活しやすい。
家賃や物価も高いのである程度の所得が必要。
交通利便性
春日駅は都営三田線しか通っていませんが、駅直結で後楽園駅まで移動することができ、他の路線も利用することができます
都営三田線の春日駅は出入り口とつながっているホームが異なるため、利用する際に行き先と違うホームに着いてしまった場合、反対方面のホームへ移動するのが少し手間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルが開発され、マンション、スーパー、飲食店、病院などが併設されているので、生活面ではとても利用しやすいです。また、東京ドームまで徒歩で行けるので、ラクーアにはアパレルショップもあります。
春日通りは大きな道路で交通量も多く、人や自転車も多いため、子ども連れでの移動は注意が必要です
飲食店の充実
駅ビル内にもありますし、駅前にもファーストフード店やテイクアウト店、トンカツ屋さんやチェーン店などが並んでいます
小さい子連れでイートインしやすいお店は少ないので、テイクアウトの利用をおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
保育園、こども園が近くにあります。また、駅ビル内には予約制の病児託児所もあり、隣にある小児科医の医師が何かあった場合に対応してくださるそうです
こどもが遊ぶ公園や広場はあっても狭いところばかりで、遊具が充実していません
治安
事件や事故はあまりなく、治安はいいと言われています
広い春日通りでの交通量と、自転車の行き来が多いため、交通事故には注意が必要だと感じます
コストパフォーマンス
駅から少し離れた場所でよければ、文京区にしては低い賃金で借りれる物件も出ていることがあります
駅ビルマンションは便利ではありますが、新築で利便性もいいためとても高額になります

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。