ベルレール都賀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/都賀駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数22戸
専有面積59.32m² ~ 72.52m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社千城建設
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

ベルレール都賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルレール都賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルレール都賀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市若葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ベルレール都賀の売却ガイド

ベルレール都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルレール都賀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルレール都賀を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩5分
  • 千葉都市モノレール2号線/都賀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ベルレール都賀に関するよくある質問

ベルレール都賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルレール都賀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルレール都賀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルレール都賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルレール都賀はどのような物件ですか?

ベルレール都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩5分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルレール都賀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】[駅周辺の商業施設] (東口) ・マクドナルド(狭くなく、20時以降あまり混雑していないため、軽く勉強して帰るのに適しています。) ・ミスタードーナツ ・なか卯 ・デイリーヤマザキ(揚げパン シュガーorきな粉 安くて美味しい) (西口) ・居酒屋が多め [電車の混雑状況] ・朝7時10分頃の通勤快速は混雑するので、各駅で千葉駅まで行って千葉駅始発の東京行きの快速に乗るようにしていました。 ・8時40分までの上り電車は座れないことが多いですが、それ以降は空いてきます。 ・品川や横浜まで行く快速電車は乗れないくらい混雑することもありますが、東京行きに乗って山手線等に乗り換える風にすれば乗れないということはなかったです。 ・下り(銚子、成田方面は何時でもほぼ座れました。) [アプローチ] ・東口方面はほとんど平坦な道が続きますが、西口方面は急な坂道が続きます。 ・歩道はあり、大通りは明るく安心だと思います。
【都賀駅に対する口コミ】[アクセス] ・千葉駅からの終電が0時過ぎで早いので、新宿にいると22時30分頃には帰らないといけない。 ・抽選で駐輪場の場所が決まりますが、遠いところになってしまうとなかなか歩きます。 ・モノレールは高額。 [商業施設] ・大きなショッピングセンター等はない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】モノレールに乗り換えることができ東京に一本で行けるので楽です駅に近く東京や横浜は電車で一本なので通勤には便利
【都賀駅に対する口コミ】朝は学生や通勤の人が多いためとても混むことご平日には頻繁に起こる住宅地化が進んでいるのでこれから土地の価値が上がるため高くなりそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】東口には100円ショップや本屋がありちょっとした買い物に便利交番が近くにあるため窃盗や強盗などは少ない
【都賀駅に対する口コミ】西口には郵便局しかなく住宅地が多いため魅力的な物がない高齢者がうるさかったり自転車駐輪場に止めた自転車がボコボコになって帰ってきたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】マックとなか卯や鳥貴族があるため充実している
【都賀駅に対する口コミ】飲食店が多いためセールスなどの人が多く入り辛くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】中学校や小学校は近くにないが高校は近くにある
【都賀駅に対する口コミ】小学生が通学していたりするので車などの事故が起こる可能性がある
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】小さい駅でありながら、総武線快速が停車する他、モノレールが運行しているなど交通の便は良く、それなりに人も多いです。それでいて駅近辺は少しさびれてますが、落ち着いた雰囲気で住み心地の良い町だと思います。
【都賀駅に対する口コミ】駅近辺にもあまり店が多いとは言えず、家賃の相場も少しだけ高いように思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
総武本線、成田線、総武快速線、千葉都市モノレールが乗り入れており、多方面へのアクセスが便利。
駅前はあまり栄えていないので、日常的な買い物以外で立ち寄るような駅ではない。
生活利便施設の充実
なかやショッピングセンターは新鮮な野菜、肉、魚が手に入る昔ながらのスーパーで人気がある。少し歩けば西友がある。シマムラも徒歩圏内にあるので、日常的な買い物には十分だが、吟味するほどの店舗数はない。
おしゃれなものが買えるような商業施設はない。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツなどのファストフード店はそれなりにあるが、ファミレスは徒歩10分ほどの所まで行かないと無い。雰囲気の良いカフェは路地裏にあったりする。ドトールはあるが小さい。
おしゃれなご飯屋さんは無いに等しい。ちょっと立ち寄る程度のカフェとかチェーン店ばかりな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいながら整備されていると思う。駅の乗降はエレベーターもスロープもあるので、便利だと思う。
駅の反対側へ行くのには、一度上層階へ上がらなければならないので面倒くさい。
治安
大きな商業施設はないが、目立った歓楽街も飲み屋も無いし、乗降客もたくさんいるので、治安が悪いとは思わない。
大きな商業施設がない分、街灯が多くはないし、明るいわけでもない。
コストパフォーマンス
成田空港を使い、東京方面にもそれなりに行くのであれば利便性はとても良い。千葉駅までもすぐなので、千葉駅周辺に住むよりはコスパはかなり良いと思う。
遊ぶところがないので、遊びたいときは少し遠出をしなければならない。
交通利便性
JR千葉駅まで5分で行くことができる。また、JRだけでなくモノレールやバスなどといった様々な公共交通機関を利用して千葉駅まで行くことができる。JR総武線快速停車駅であるため、東京駅や品川駅まで乗り換えなしで一本で行くことができる。
階段や駅の塗装などといったものの劣化が進んでいる。強いて挙げれば、最近成田エクスプレスでの人身事故が多い点。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店など徒歩5分圏内にある程度の店は揃っている点。バスが出ているため、徒歩圏内では行くことが難しい商業施設にも行くことができる点。病院や交番といった万が一があった場合にもすぐに対応できる点。
強いて挙げれば、駅から2〜3分圏内にあった本屋が潰れたため、公共交通機関を利用して行かなければならない点。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーフライドチキンといったファストフード店、中華屋さん、洋食屋さん、飲み屋、直ぐに食べることができる牛丼チェーン店といった様々なジャンルの店が駅から徒歩10分圏内に存在している点。
約10年くらい駅周辺の飲食店のラインナップが変化していないため、現在のトレンドの食品を扱っている店などが出店すれば駅も盛り上がると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅から徒歩5分圏内にあったり、小学校や中学校さらに高校もありとても便利だと感じる。また、くすりの福太郎やウェルシア、マツモトキヨシといったドラッグストアもあるためオムツなどといったベビー用品も購入することができる。
保育園はあるが、規模が小さく幼稚園は近くにないため小さい子供が住みにくい場所だと感じる。公園も少ない。
治安
駅周辺の道路や階段などにゴミなどが散乱されておらず、とても綺麗だと感じる。駅から徒歩5分圏内に交番があるため、万が一があった場合に直ぐに駆けつけることができる。夜遅くてもバイクや車などの騒音が響かずに快適に過ごすことができる。
駅周辺に飲み屋があるため、酔っ払いの方がうるさい。駅周辺は騒いでいる人が多い印象がある。
コストパフォーマンス
物価や家賃といった金銭的な部分に関して、東京などといった大都市に比べて比較的安いため、非常に住みやすい街だと感じる。生活必需品や食品なども比較的還元率が高い店が多く存在しているため、安くで多く購入することができる。
強いて挙げれば都市部に存在する高層マンションがないため、存在すれば高層マンション目当てに移住する人が増えると思う。
交通利便性
少し駅は古いですが、ロータリーもあり自転車で、駅を渡れます。自転車置き場も近くにあり、バス停もすぐあるので利用しやすいです
自転車に乗って、渡り廊下を渡る人がいて、少し危ないです
生活利便施設の充実
スーパーも、飲食店もコンビニもあり、帰りに寄れる
駅の中の階段が少し古いし、狭く感じることがある
飲食店の充実
飲食店も帰りによれるし、だいたいなんでもそろう
夜になると、たまに酔っ払いやヤンキーっぽいひとがいる
暮らし・子育て環境の充実
自転車置き場がたくさんあるし、利用しやすい
学生がよく利用してるため自転車が遠くなる時がある。
治安
駅前にコンビニや店があるし、店が夜遅くまで空いている
駅前が夜は街灯がすくないため暗いため、気になる
コストパフォーマンス
家賃は場所によるため、安いところは安いし、店は色々ある
程よく田舎です。少し古い店もあるし、料金も様々

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。