ベルハイツ立川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/立川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都立川市高松町3丁目25-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年3月
総戸数12戸
小学校区域立川市立第二小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積31.82m² ~ 35.14m²
分譲会社すずや建設
施工会社白木建設工業

ベルハイツ立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルハイツ立川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベルハイツ立川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都立川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都立川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都立川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ベルハイツ立川の売却ガイド

ベルハイツ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルハイツ立川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイツ立川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/立川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第二小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

ベルハイツ立川に関するよくある質問

ベルハイツ立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイツ立川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイツ立川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルハイツ立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイツ立川はどのような物件ですか?

ベルハイツ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩7分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイツ立川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】快速のみでなく、通勤特快や中央特快も止まる。周辺にはバス停やタクシー乗り場など移動しやすい環境が整っている。多摩地区なので、物価は特別高いことはないし、jrの路線なので、電車の移動も安い。
【立川駅に対する口コミ】強いて挙げればバス停が北口にしかないのが気になる。周辺の物件を調べたことはあまりないが、駅周辺のマンションはやはり、利便性相応の値段がするような気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】ルミネやエキュートが構内にあり、商業施設として充実している。昼は人が多いため、治安は平気だと思う。交番も通路にある。
【立川駅に対する口コミ】構内の商業施設がデパートなので、閉まる時間が早い。南口は飲み屋が多いため、夜になると治安が悪く、パチスロ店やゲームセンター前にはガラの悪い若者がたむろしたりしている時も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】ルミネのレストラン街は中華や洋食など、種類豊富である。北口や南口を含めるとマックやケンタッキーなどメジャーなチェーン店は大体揃っている。
【立川駅に対する口コミ】レストラン街の値段はランチで1000〜2000円が多く、学生にとっては少々高い。
暮らし・防災・子育て ★★
【立川駅に対する口コミ】駅の多機能トイレやエレベーターなどは揃っている。
【立川駅に対する口コミ】混んでいる時間帯が多いため、上記のメリットが必ず利用できるわけではない。、また、周辺に幼稚園や学校は少なく、少し移動する必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川駅前は食事どころが多くて、お昼や夕食などを食べる時などには困らないで食べたいものを探せます。また伊勢丹や高島屋などのデパートもあり服や靴やスーツなども買える他、ゲームセンターなどの遊び場所もあるので降りて困るところではないです。
【立川駅に対する口コミ】結構人が多いのでごちゃごちゃしてるのは少し気になります。また南口は少し治安が悪いので気をつけないといけないです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】東京都市部では最も賑やかな駅です。ルミネやグランデュオを始めとした駅ビルも大変充実しており、百貨店や家電量販店、映画館等、様々な商業施設があります。飲食店の種類も豊富で、買い物に食事に、そして遊びにも不自由することのない街です。鉄道は中央線のほか青梅線、南武線、多摩都市モノレールがあり、様々な場所へのアクセスが良いのも魅力です。駅前周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街があり雰囲気も良いです。近くに国営昭和記念公園もあるのでお子様のいるご家族にもおすすめです。
【立川駅に対する口コミ】近年は飲食店も増えかなり改善されましたが、夜の南口周辺の路地は独特な雰囲気の場所もあります。賑やかな反面、時間帯によっては駅自体がかなり混雑することもあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるところ。始発駅。電車の本数が多い。
強いて言うなら、朝、混雑時は座ることができない。
生活利便施設の充実
ルミネやグランデュオがあって、買い物するのに便利。
強いて言うなら、もっとホテルを増やして欲しい。
飲食店の充実
美味しい居酒屋さんが、周辺にたくさんある。
子連れで食べに行くのに、コインパーキングが高い。食べに行くお店もあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いので、預け先候補はたくさんある。
給食を子どもの体に良い、自然なものをもっと使って欲しい。添加物はやめてほしい。
治安
治安は良い方だと思います。子連れで行動しやすいです。
自転車で行動できる人は良いがコインパーキングが高いので、安くして欲しい。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高くないので、住みたい土地候補はたくさんある。
どこもそうですが、駅近になると、家賃が高い。
交通利便性
JR中央線の特別快速が停まる駅。乗る電車にもよるが、新宿から35〜50分くらい。南武線と立川モノレールも通っている。
多摩のエリアの中心的なターミナル駅で、乗り換えなどでとにかく毎日混雑している。
生活利便施設の充実
駅直結のルミネがあり、駅から出るとデパートがあり多種多様な飲食店も立がち並んでいる。
駅が高い位置にあり、モノレールはさらに高い位置にあるので、エスカレーターの利用が多い。
飲食店の充実
チェーン店も多数あり、チェーン店の以外の飲食店もかなり多くある。ルミネ等の飲食店のフロアも充実している。
サラリーマンも多く居酒屋は混雑しているので予約を取るようにしている。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、エスカレーターやエレベーターも完備されている。
駅が高い位置にあり、道路が広い所を通っていて、移動するのにエスカレーターを多用する必要がある。
治安
大きな駅で北口も南口も繁華街が広がっているので夜も明るい。多摩のエリアはのどかな雰囲気があり治安は悪くはないと思う。
飲食店が立ち並んでいて、サラリーマンも多くて酔っぱらいは多い(騒ぎを起こすような感じの人は少ない)
コストパフォーマンス
郊外の駅でありながら大きなターミナル駅で、郊外ののどかさと都会さを併せ持っているような駅。家賃は都心ほど高くはなく住みやすいエリア。
立川から一駅でも乗り換えをすると家賃はぐっと抑えられる。多摩のエリアの中では一番大きな駅なので、駅周辺はこのエリアの中では家賃が高い。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。