ベルハイツ幕張本郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年7月
総戸数53戸
小学校区域西の谷小学校
中学校区域幕張本郷中学校
専有面積70.40m² ~ 70.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高惣商事
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー

ベルハイツ幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ベルハイツ幕張本郷の売却ガイド

ベルハイツ幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数53戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルハイツ幕張本郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイツ幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩3分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西の谷小学校
  • 中学校区: 幕張本郷中学校

ベルハイツ幕張本郷に関するよくある質問

ベルハイツ幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイツ幕張本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイツ幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルハイツ幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイツ幕張本郷はどのような物件ですか?

ベルハイツ幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩3分。築1982年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイツ幕張本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から3分くらい、2路線使える。 繁華街なしで、静かなまち 夜道も明るい
スーパーやコンビニ、ドラッグストアがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな繁華街がないまちなので、治安はよい。
線路わきなので、騒音はある。 大きな量販店舗ははちょっとはなれているから、車や電車を使わないと行けない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地はひろくエキチカだから、建て替えなどにはメリットある。 用途に変化もあるだろうから、投資目的にも悪くはない。
ギリギリ新耐震建築なので、古い。 階段しかないので上層階は大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物なりの問題はあるが リノベーションしたらよいと思う。3LDK間取りなので70平米あるから、まあまあ家族でもすめる広さがある。
遮音性能はよくはない、上の階の生活音は夜中には聞こえる。 古いので、内部結露が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
生活に困らないスーパーやコンビニ、ドラッグストアは歩いてすぐにある。
大型店舗は、交通手段が必要なのが不自由。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校は近いし、安全な通学路を通り行ける。 駅から近いので、高校大学進学しても、通学しやすい。
悪いところは、そんなにないはず。よい環境。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】JRと京成が同じ場所にあるので乗り換えがしやすい イオンモールのすぐ近くに止まるバスに乗れる生活していくうえで最低限のものは揃っているように感じる
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅が狭いのに対して朝の利用客が非常に多いため、タイミングが悪いと混雑に巻き込まれてなかなか思うように動けなくなる娯楽施設など遊ぶようなものは駅から遠くに行かないとないので駅周辺はつまらないです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】ちょっと歩いたところにリブレやアコレなどの食料品店があります 人通りの少ないところにカラオケ店も1軒あります 夜でも人通りはあります バスターミナルの前に交番もあります
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅周辺には遊べるような施設は一切無いですたまに酔っぱらいの吐しゃ物が落ちていて汚い
買い物・飲食店充実度 ★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋やラーメン屋が点々と建っています
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】人気のお店や有名店みたいなものは近くには無いです
暮らし・防災・子育て ★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】エレベーターあり 上の台小学校、西の谷小学校、幕張本郷中学校が近くにある 駅周辺徒歩15分くらいの範囲に大小様々な公園が点在しています
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】目立つような子育て支援施設はほとんどありません
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設はないが、海浜幕張駅行きのバスが頻繁に出ているのでイオン幕張新都心やアウトレットなどへのアクセスが良い。駅周辺も繁華街という感じではなく静かな住宅街のため住みやすく治安も良いと思う。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】通勤時間帯の混雑はかなりひどく、秋葉原方面行きは慢性的な遅延がある。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
治安はいいと思う。家賃など不動産はコスパがよくなる
快速が前の駅で止まる。電車の車庫があり坂が長い。駅前の飲食店が少ない
交通利便性
都心部までほぼ1本で向かうことが出来ること
強いて挙げればバスの路線本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
とりあえず生活出来る商業施設が近くにあり充実は出来る
強いて挙げれば大型の商業施設がない点が気になる
飲食店の充実
一般的な飲食店が並んでおり充実は出来ます
強いて挙げれば穴場のような飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
一般的に学校や公園があり充実はすることが出来る
強いて挙げれば大型の公園がないのが気になります
治安
駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来る
強いて挙げれば駅から離れると街灯が少なくなるのが気になる
コストパフォーマンス
一般的な相場価格でとりあえず住むことが出来る
強いて挙げれば古い物件でも相場が高めなのが気になる
交通利便性
快速は止まらないですが、隣の津田沼駅で快速に乗り換えることができます。また、京成幕張本郷駅が隣接しているためどちらの路線も利用でき便利です。
快速が止まらない点と、東京方面から戻ってくる際に津田沼行きだと1本で帰って来られない点が少し不便です。
生活利便施設の充実
派手な商業施設は駅の近くにはありませんが、コンビニやスーパー、ドラッグストアやダイソー、病院や飲食店などが一通り揃っています。また、バスに乗ればイオンモール幕張新都心や海浜幕張駅などにも簡単にアクセスできるため、周辺施設が充実していると思います。
駅の近くに小さくても良いので本屋があるとより良いです。
飲食店の充実
チェーン店も個人店もどちらも不自由のないレベルで揃っています。食べログで評価の高いお店も結構あり、ケーキ屋のラメゾンブルーやパン屋のサカモトなどがお気に入りです。
子連れで気軽に行けるお店があまりないので、ファミレスやマックなどのチェーン店やファーストフード店ができるとより良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。駅から広い車両基地や色々な電車が見渡せるので、電車好きなお子さんはとても楽しめると思います。
保育園の規模が小さく、園庭が狭い園が多いようなので、広い敷地の園があるとより良いです。また、駅に行くまでに長い登り坂を登らないといけないのが子連れでは少し大変です。自転車置き場が少し駅から離れている上に、いつも自転車がいっぱいで当日利用が難しいです。
治安
あまり治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあります。
駅周辺の道の清掃があまりされてないのか、いつもゴミや埃が溜まっていて汚い印象です。
コストパフォーマンス
周辺施設も充実していてとても住みやすいのに、落ち着いた雰囲気のある街です。家賃も高過ぎないと思います。
もう少し土地が安くて、駅の中に本屋かあれば言うことなしです。
交通利便性
海浜幕張駅や幕張メッセまでのバスの便がとても多い。イオンモールへ幕張新都心へのバスも多い。
総武線快速は停まらない。通勤ラッシュ時のバスは満員状態。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街で落ち着いてい、治安が良さそう。
基本はバス接続の駅と住宅と少しの居酒屋、スーパーのみで、娯楽はない。
飲食店の充実
駅前に最低限の飲み屋やコンビニ、牛丼屋などがあり、ジャイアンという熟成肉の名店がある。
基本的に飲食店は限定的なので、隣の津田沼や西船橋、千葉など、近隣の駅で食べる前提の方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると周辺に公園が多く、緑に恵まれている。
都市部の中では駅の構造は最小限のため、バリアフリーも最小限。駅のホームが高台で坂になっているので少し不便。
治安
まとまった歓楽街はなく、夜も治安はとても良い。
少し駅から離れると、都市部の割に街灯はやや少なめ。
コストパフォーマンス
隣駅に比べて家賃は安め。海浜幕張や千葉、津田沼など移動前提であれば都心へのアクセスもしやすい。
とにかく生活に最小限な機能しか備わっていないため、住むならその前提で。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。