ベルドゥムール文京小石川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩6分 都営大江戸線/春日駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年11月
総戸数27戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積42.24m² ~ 65.22m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リベレステ
施工会社川田工業
管理会社辰栄興発

ベルドゥムール文京小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルドゥムール文京小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベルドゥムール文京小石川の売却ガイド

ベルドゥムール文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数27戸、14階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルドゥムール文京小石川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルドゥムール文京小石川を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ベルドゥムール文京小石川に関するよくある質問

ベルドゥムール文京小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルドゥムール文京小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルドゥムール文京小石川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルドゥムール文京小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルドゥムール文京小石川はどのような物件ですか?

ベルドゥムール文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩6分。築2011年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルドゥムール文京小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線・南北後楽園駅・都営大江戸線・都営三田春日駅の4線利用可。 利便性がかなり良いです。 マンションの近くにはバス停もあります。
4路線利用可能で、とても便利ですが、強いて言えばJR線が通っていません。 ただ、水道橋駅や飯田橋駅も歩いて行けるので不自由しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くには警察署もあり安心してくらせる環境です。
特にありません。もともと文京区は犯罪が少なく治安がよいので安心しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックやTVモニターホン完備。セコムセキュリティー導入マンションです。
特にありません。しいて言えば管理人さんは日勤であり泊まり込みはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重床・二重天井のおかげで、上階の音はきになりません。 全窓複層ガラスで、結露もないです。
特にありません。強いて言えば駐車場が完備されているとよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複合施設のラクーアや東京メトロのメトロエムがあり買い物は便利です。
特になし。礫川公園からマンションまでの通り道にコンビニがあるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
後楽園遊園地は入園料はかからないので、いつでも遊びにいけます。 お子様が小さいときはアソボーノが近いのも◎。
特にありません。礫川公園以外にも大きい公園が欲しい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】駅ビルやラクーアが隣接しているので買い物やお食事には困らないです。 電車は朝と夕方は混みますが日中は比較的空いてると思います。 後楽園駅からは銀座や池袋などが近いです。 夜遅くなるとあたりは真っ暗になりますが、交番も近くにあるので安心できます。
【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームが目の前にあるので、イベントがある時の混雑具合はひどいです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングからつながる洋室が広くて広々使える
リビングがかなり狭いのでソファを置けない
2024年03月 メリット
交通利便性
路線が多く、使いやすい。また、地下鉄の春日駅と繋がっていて大江戸線や三田線への乗り換えがスムーズに雨の日でも濡れずにできるのはありがたい。駅員は多く比較的親切でとてもよい。朝方以外日中はほとんど混まないため使いやすい。
丸の内線への乗り換えはスムーズだが、南北線は地下に潜らないといけないため荷物が多いと大変。エレベーターが、改札からホームまで繋がっていない。
生活利便施設の充実
近くにメトロM(駅のショッピング施設)があり、雨の日でも駅から降りて雨に濡れずにそのまま買い物ができるのはありがたい。
東京ドームがあるため、ライブや野球のある時はかなり混み。電車に乗れないことがある。
飲食店の充実
ラクーア(ショッピングモール)があり、フードコートも内接しているのですごく便利。また、メトロM(駅ビル)の中にもたくさん飲食店が入っている
東京ドームでの野球がある時やライブ時、土日はかなり混むことがあり、飲食店はあっても店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や、保育園がところどころにある近くには図書館や大学も多い。エレベータースロープも比較的ある施設が多い。
公共施設が比較的とても古いことが多い。公園に遊具はあまりなく、結構撤去されていることも多い。公立の小学校はあまり綺麗ではない。
治安
治安はかなり良く、窃盗や強盗など犯罪件数はは23区で一番低い。住んでいる人も高学歴なことが多いのでいわゆる不良などはほとんどいない。
犯罪件数が数値として少ない理由として、若者が少なく、高齢者が多いことが挙げられる。子育てをしていると、親切に声をかけてくれる年配の方も多いが、意地悪をしてくる老人も多い。表立った刑事事件はないがモンスタークレーマーなどはかなり多い。
コストパフォーマンス
比較的治安がいいと言われていて、刑事犯罪に巻き込まれることはほぼないと言える。閑静な住宅街で、駅前はショッピングセンターもあり、買い物や生活には困らない。
高級層向けのスーパーが多く、物価は周辺地域と比べて高い。また、家賃や住宅価格もかなり高いが、それに比べて公共施設はボロボロである。
交通利便性
茗荷谷駅は、丸ノ内線の一部列車の始発駅となっています。
混雑状況は、時間帯によって異なりますが、ラッシュ時にはかなり混雑することがあります。
生活利便施設の充実
病院やクリニックが多く、健康管理に便利です。飯田橋ラムラや東京ドームシティ ラクーアなどの商業施設でショッピングやエンタメを楽しめます。
商店街や本屋、アパレル、雑貨屋の情報が限られている点です。
飲食店の充実
「ハルテラス」ー ワンコOKのカフェレストランで、美味しいランチが楽しめます。
混雑: 人気のあるエリアであるため、一部のお店は混雑していることがあります。特にランチタイムや夕食時は予約をしておくことをおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある場合、ベビーカーや車椅子の利用者に便利です。エレベーターやスロープが整備されていると、バリアフリーな利用が可能です。
パチンコ店やゲームセンター、カラオケ店などの娯楽施設は少なめで、池袋のような繁華街とは異なり、夜遊びスポットは限られています。
治安
低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。
パチンコ店やゲームセンター、カラオケ店などの娯楽施設は少なめで、池袋のような繁華街とは異なり、夜遊びスポットは限られています。
コストパフォーマンス
隣駅の新大塚とは家賃相場に大きな差はありませんが、後楽園よりは家賃相場が安めです。
文京区は家族世帯が少なく、一人暮らし世帯が多めのエリアです。若者からの人気も高く、学生の街としても知られていますので、大人向きではないかもしれません
交通利便性
丸の内線が通っているので少ない乗り換えでどこでも行けます。また少し歩けば後楽園もあるので複数路線使うことも可能です。
駅に繁華街の様な活気あるわけでは無いので落ち着いた環境を好む人に適してる街だと思います。
生活利便施設の充実
飲食店はそれなりにありますが商業施設などは無いです。商業施設に行きたい場合はお隣の後楽園を利用するのがおすすめです。
便利で落ち着いた街ですがとても魅力的な店があるとか景色が良い場所とかは無いです。
飲食店の充実
ガストとサイゼとマクドナルドとモスバーガーがあるのは嬉しいです。あと夫婦でやってる豚丼の店が美味しいです。
飲み屋は少ない印象です。飲みにいくなら大塚とか池袋になります。
暮らし・子育て環境の充実
かなり子育てには適してると思います。治安がいい気がする。
公園はあまり良い公園がないです。東池袋とかまで行く良い公園あります。
治安
良いと思います。繁華街が無いので危ない人はあまりいないです。
春日通りがあるので車は多いです。時々危ないウーバーとかいます。
コストパフォーマンス
家賃相場に対してそれなり良い環境だと思います。
割安な物件ばかりでは無いので物件選びをしっかりした方が良いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。