ベルデコリナ本駒込の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩8分 都営三田線/千石駅 徒歩8分 JR山手線/駒込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区本駒込2丁目27-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1990年4月
総戸数24戸
小学校区域区立昭和小学校
中学校区域区立昭和小学校
専有面積159.12m² ~ 163.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京神倉庫、京神エンタープライズ
施工会社竹中工務店東急建設
管理会社双日ライフワン

ベルデコリナ本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルデコリナ本駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ベルデコリナ本駒込の売却ガイド

ベルデコリナ本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルデコリナ本駒込の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルデコリナ本駒込を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩8分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩8分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立昭和小学校
  • 中学校区: 区立昭和小学校

ベルデコリナ本駒込に関するよくある質問

ベルデコリナ本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルデコリナ本駒込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルデコリナ本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルデコリナ本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルデコリナ本駒込はどのような物件ですか?

ベルデコリナ本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩8分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルデコリナ本駒込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】意外にどこに行くにも便利な三田線。駅員さんも優しく親切。どこに行くにも便利な場所だと思います。六義園や図書館もあり、住みやすいです。
【千石駅に対する口コミ】最近マンションが立ってきて、利用者が増えてきて座れなくなってきた。エスカレーターが無い。最近マンションが沢山立ち始め、マナーの悪い人などが増えた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】病院もスーパーも沢山あり、パチンコ店もない閑静な住宅地。駅前に交番もあり治安は良いと思います。公園に変な人もいません。
【千石駅に対する口コミ】駅前に交番はあるものの、管轄は駒込署なのが、、、。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】商店街もなく落ち着いて綺麗な駅。 少し歩けば美味しいお店がたくさんある。ビストロやシチリアや、グリーンコート内の中華など。
【千石駅に対する口コミ】駅前にフレッシュネスと、八百コーヒーはあるけど、カフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】ピアノ教室や公文教室がいくつかある。バレエ教室とお茶とお花の教室も駅前にある。
2025年05月 メリット
治安
静かな環境だが、夜遅い時間に歩いても怖い感じはない。街が非常に落ち着いているので、住みやすい。
特に感じない。ターミナル駅と比べたら飲食店が少ないが、住環境としてはデメリットと感じない。
交通利便性
三田線なので大手町まで一本で行けるのがとても便利、JRが通ってる巣鴨駅も徒歩圏内なのでどこへでも行きやすい
特にないが、強いて言えば、徒歩圏内の巣鴨駅が10分くらいはかかること
生活利便施設の充実
コンビニが多いので、普段の生活で困ることはない
千石駅自体にスーパーはないので週末にまとめ買いするなど工夫が必要
飲食店の充実
巣鴨駅〜千石駅までの大きな通りに多くの飲食店があるので困らない
チェーン店は牛丼屋しかないので、チェーン店で食事がしたい場合は巣鴨駅まで行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
千石は文京区なので多くの学校がありアクセスがいいと思う
千石駅自体は小さい駅であり、周りに子どもが遊べるような公園などはない
治安
大きな通りが真ん中に通っており、常に明るく綺麗。夜遅くに歩く時はその道を使えば安心感がある
一本奥に入ると、住宅地であり静かで少し暗いので、なるべく大通りを使った方が良い。
コストパフォーマンス
マンションが次々に建っており、どれも綺麗でオシャレ
家賃が相場よりも高いエリアなのでコスパは良くない
交通利便性
東西南北、どこにでも行きやすい駅だと思いました。
駅の利用人数の割には、行きの規模が小さいなと思いました。人が多いなと思いました。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニエンスストアがあるので、買い物に困ることないと思います。
百貨店は近くにないです。コンビニもスーパーなどに比べると値段は高いなと感じました。
飲食店の充実
おいしい焼肉屋さんがありました。たんがとてもおいしかったです。
ラーメン屋カレーの美味しいお店は少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
六義園と言う大きな公園があるので、とても落ち着いた雰囲気あります。
湖などが近くにないので、自然を感じる雰囲気は少ないなと感じました。
治安
都内の割にはかなり平和な方だと思います。
田舎に比べると少し騒がしい感じがしました。
コストパフォーマンス
港区などに比べると家賃が安いなと感じました。
古いアパートが多いなと感じました。もう少し新しいアパートがあってもいいと思いました。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。