ベルテ音羽台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区大塚2丁目3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1979年2月
総戸数64戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積24.16m² ~ 172.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東武百貨店
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ベルテ音羽台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルテ音羽台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルテ音羽台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベルテ音羽台の売却ガイド

ベルテ音羽台は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数64戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルテ音羽台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルテ音羽台を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

ベルテ音羽台に関するよくある質問

ベルテ音羽台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルテ音羽台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルテ音羽台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルテ音羽台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルテ音羽台はどのような物件ですか?

ベルテ音羽台は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩2分。築1979年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルテ音羽台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、本屋、カフェ、病院など全て徒歩圏でそろいます。 地下鉄から地上にあがるのもエレベータがついています。日々護国寺の季節を感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄出口から坂を上り徒歩二分です。 駅から近いものの大変に静かな緑が多いエリアです。朝は鳥のさえずりで目が覚めます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大変きれいに清掃されています。大規模修繕も終わりましたが、常に理事会にてさまざまな点検討されています。地震対策も万全です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって差があるとは思いますは、ビンテージマンションとしての良さを持っていると感じます。坂の上のマンションという感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型のものはないものの、適度の買い物は全てそろいます。また茗荷谷や江戸川橋も10分程度ですので買い物のエリアも広がります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供は多くはないものの幅広い年代の方が住まわれています。落ち着いた年代のファミリー層が多いです。空きはあまりないようです。
2024年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅から近い、内廊下の仕様も雰囲気がある。
内廊下は雨に濡れない一方で空調がないため蒸し暑い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】閑静な住宅街で治安が良い。駅前には交番もあり、子供の通学路としても安心。スーパーやファミレス、コンビニ、本屋などもあり、ファミリー層には使いやすい駅なのではと思う。出口が大通り添いに長く連なっているため、雨の日には快適に利用できる。また、池袋駅が近いので便利。
【護国寺駅に対する口コミ】強いて言うならば、有楽町駅しか通っていないこと。
2023年12月 メリット
交通利便性
池袋まで東京メトロで2駅5分。飯田橋まで東京メトロで2駅5分と利便性が高い。バスで、池袋・後楽園・上野・早稲田に出ることができる。
新幹線を利用する場合、東京駅までのアクセスがやや悪い。丸の内線茗荷谷駅まで徒歩15分、東京駅まで乗車10分程度かかる。また、池袋に出てJR線、あるいは飯田橋に出てJR線と新宿駅までのアクセスも微妙。渋谷駅までのアクセスも永田町乗り換えの半蔵門線と乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニが3件、スーパーが1件。茗荷谷まで出れば数件程度ある。本屋は小さい個人店が1件。商店街はない。病院は近隣に都立病院がある。
子育て世代には小児科クリニックは少なく、不便さを感じる。またその他の診療所も少ないように感じる。ドラッグストアがないのが少々痛い。
飲食店の充実
ファーストフード店は1件、牛丼チェーン1件、ラーメンチェーン2件ほどある。知る人ぞ知る1軒家レストラン(フレンチ・イタリアンなど)が数件ある。
以前あったチェーン店居酒屋がのきなみ閉店しており、居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
文京区にあるため、公立・私立・国立と幼稚園・小学校・中学校・高校の充実度は高い。護国寺や目白台運動公園など緑豊かで、遊べる環境は多い。駅にはエレベーターがある。
坂が多いので、ベビーカーなどでの上り坂はややつらい。
治安
駅前に交番、駅近くに大塚警察署があり、パトカーの巡回などもよく見かけ、治安はよいと思う。歓楽街はないし、酔っぱらいはあまり見かけない。
しいて言えば、首都高速5号線の下は人通りが少なく、夜間やや暗い。
コストパフォーマンス
少し入ると静かな住宅街のため、住みやすい。近隣に大きな大学が何校かあり、学生の一人暮らしも多い。やや家賃は抑えられている印象がある。
山手線内のため、土地の値段は高い。家族向けの賃貸マンションなども家賃はやや高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。