ベルシャトゥ立川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/立川駅 徒歩5分 多摩モノレール/立川北駅 徒歩6分 JR南武線/西国立駅 徒歩15分 多摩モノレール/高松駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都立川市曙町2丁目18-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年2月
総戸数102戸
小学校区域立川市立立川第二小学校
中学校区域市立立川第二中学校
専有面積53.77m² ~ 100.29m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ベルシャトゥ立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベルシャトゥ立川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都立川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ベルシャトゥ立川の売却ガイド

ベルシャトゥ立川は東京都立川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数102戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルシャトゥ立川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシャトゥ立川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/立川駅 徒歩5分
  • 多摩モノレール/立川北駅 徒歩6分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立立川第二小学校
  • 中学校区: 市立立川第二中学校

ベルシャトゥ立川に関するよくある質問

ベルシャトゥ立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトゥ立川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトゥ立川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルシャトゥ立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトゥ立川はどのような物件ですか?

ベルシャトゥ立川は東京都立川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩5分。築1999年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトゥ立川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅にも近く、繁華街にもすぐ行ける。すぐ裏にドン・キホーテもあり、またスーパーも何件かあり、買い物には事欠かない。
DIYのお店がなく、その手のショップに行くには車が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに近い所にありますが、マンション内の防音設備も相まって、普段は1日中静かです。
大きい通りに近いので、暴走族の類の連中が凄い音を鳴らして走って来られると、流石の防音設備でも聞こえてきます。 高層階では、鳥の糞害に困るようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ面では問題なく、宅配BOX・駐輪場・タワー式駐車場を完備。エントランスなどは、掃除が行き届いており綺麗。 マンション内は防音設備が整っており、外からの音はあまり入ってきませんので、快適です。 AEDも導入されています。
単なる管理業務を行う管理人が夕方までしかおらず、コンシュルジュのサービスがどうのと言われる方にはお勧めできません。未だに昔ながらのシステムのようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関も大理石風のタイルが貼ってあり、少々高級感はあります。 バリアフリー対応されているので、床が低く、車いすの方も問題ありません。6年前に大規模修繕工事も行われて、外装も綺麗になっています。 全部屋使える24時間空調は、夏も冬も快適過ぎるので、あまり外に出たくなくなります。
アコーディオン式の網戸になっており、取り扱い方によっては簡単に壊れてしまうようです。お子さんがドンドンと暴れると、聞こえてきます(どこもそうかな?)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
裏には、ドン・キホーテ・マルエツがあり、食品には事欠きません。コンビニも5分圏内に6件以上あり、繁華街も5分圏内なので、色々な飲食店があります。
IKEAやららぽーとまでは、少々遠い(でも、歩いていけない距離ではない)。DIYのお店が遠いのも難点でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校があります。年に数回、マンション内の町内会の集まりでイベントがあり、立川花火大会の日には屋上を開放することがあり、混雑した昭和記念公園に行かなくても花火が楽しめます。 病院も駅まで行けば、周辺に何件もあります。 10分圏内に、行政サービスが受けられる所があり、住民票取得などは市役所に行かなくても大丈夫です。
保育園が私が住んでいた時には少なく、かなり不便でした(最近は保育園が増えているようです)。 大病院が遠いので、出産の時は車がないと大変(現在は産婦人科に関しては、駅に近い所に移りました)。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて、買い物が充実、すみやすいです。
夜、警察、救急車、バイクの音でうるさい。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立川駅に対する口コミ】JR中央線・南武線・青梅線、多摩都市モノレールが通ってるので交通の便は最高です。知人が住んでいたのですが、駅前を少し外れたところは家賃が安かったです。少し歩けばドン・キホーテがあるのでお財布にも優しいです。
【立川駅に対する口コミ】どの路線は朝の通勤ラッシュは人が多くてかなりきついです。特に中央線はよく遅延するので大変です。交通の利便性が良いので駅前はとても高いです。1Kでも10万円以上します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】何から何まで揃っているので施設に関しては困ることはありません。むしろ無い施設を挙げる方が難しいです。お店やビルが立ち並んでいるので夜でも明るいです。また警察署が近くにあるのでよくパトロールしてます。
【立川駅に対する口コミ】立川の南口は入り組んでいるので、地図アプリ等を使わないと初めて行くところは迷います。南口が入り組んでいるのと夜のお店が多いので、キャッチが多くて一人で歩くのは少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川はラーメンの激戦区です。ラーメン好きにはたまらないところです。
【立川駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋などが多いのでゆったり食事ができるお店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【立川駅に対する口コミ】学習塾や小児科、幼児用品のお店はたくさんあるので困らないかと思います。
【立川駅に対する口コミ】とにかく人と交通量が多いので、子供から目を離さないようにしないと危険です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川駅はルミネやグランデュオなど フード、エンタメ、ビューティ全て網羅しています。又、都内に数店舗しかないようなスイーツ店が駅構内にあるなどとても充実しています。改札内にも様々な店舗が入っており出先へのお土産や仕事帰りにお惣菜を買ったりできたりととても便利です。
【立川駅に対する口コミ】あまり思いつきませんが、 しいて言うなら大きい駅などで仕方ないことかもしれませんがラッシュ時の人の多さです。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線、青梅線、南武線、多摩モノレールが利用でき、利便性が抜群に良い。バス、タクシーも非常に多い。
特にないが強いてあげれば昼夜問わず混雑しているところ。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設ともに非常に数が多い。生活に困ることはまずない。
特にないが強いてあげれば24時間営業の店があまりないところ。
飲食店の充実
とにかく種類が多く充実している。居酒屋もたくさんある。
立川と言うこともあり、値段はそれなりにするところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くではないが昭和記念公園があり、遊ぶ場所がたくさんある。
人が多い割にはトイレの数が少ない。多機能トイレもあまりない。
治安
駅前に交番がある。夜でも人が多くお店が空いているので明るい。
居酒屋が多いため、酔っ払いが多い。学生なども多く騒いだりしている人もいる。
コストパフォーマンス
多摩地域の中でも家賃はかなり高いがそれに見合う利便性がある。
駅前は常に渋滞している。時間がかかるので余裕を持って家を出なければならない。
交通利便性
1路線のみですが、10分に1本くらいの本数で運行されています。
モノレールしかなく、バスやタクシー乗り場も無いため利便性はあまり高くありません。また、モノレールは他の路線にくらべ少しお高めです
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニと中華料理やさんがあります。立川方面へ向かう途中には開発が進み、オシャレなカフェやIKEAもあります。また隣駅の立飛駅にはららぽーとがあるため、基本的に買い物に困ることはありません。
コンビニや病院、ドラッグストアなどの数が少ないです。街中ではあまり多くは見かけませんでした。
飲食店の充実
オシャレなカフェやIKEAでのランチ、またららぽーとまで行けば有名パンケーキやさんやレストランなどが多数入っているので、迷ってしまうくらいです。
夜間に空いているお店はほとんど無いです。帰りが遅くなった場合にはコンビニくらいしかご飯を買えるところがないため、自炊をされない方は大変かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前には中規模程度の公園があります。遊具はありませんが、広さはあるのでバトミントンやキャッチボールなどは出来そうです。また人口砂浜を敷いたバーベキュー会場や、ららぽーとには子供向けの遊び場などもあるため、遊び場には困らないです。また電車とホームの間にはスロープが設けられている出入口もあり、ベビーカーを持ち上げずに乗車可能です。また最前列に座れれば、電車好きな子にはたまらない特等席です。
電車が結構揺れるので、少し怖いと思う子もいるかもしれません。
治安
落ち着いた住宅街になっているため、夜も静かに過ごせます。飲食店が少ないせいか酔っ払いが倒れてるなどと言ったこともあまり見ません。
近くに交番はなかったと思います。また、大通りから1歩入ると該当が少なく、夜間は人通りもそこまで多くないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は立川と比べかなり押さえることが出来ます。またIKEAが近いので、引越し後の家具代が抑えられます。
飲食店が少ないため、自炊をあまりしないひとり暮らしの方は少し大変かもしれません。ただ、半強制的に自炊をすることにもなりそうです。笑
交通利便性
JR中央線・南武線・青梅線、多摩都市モノレールが通ってるので交通の便は最高です。
どの路線は朝の通勤ラッシュは人が多くてかなりきついです。特に中央線はよく遅延するので大変です。
生活利便施設の充実
何から何まで揃っているので施設に関しては困ることはありません。むしろ無い施設を挙げる方が難しいです。
立川の南口は入り組んでいるので、地図アプリ等を使わないと初めて行くところは迷います。
飲食店の充実
立川はラーメンの激戦区です。ラーメン好きにはたまらないところです。
居酒屋やラーメン屋などが多いのでゆったり食事ができるお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾や小児科、幼児用品のお店はたくさんあるので困らないかと思います。
とにかく人と交通量が多いので、子供から目を離さないようにしないと危険です。
治安
お店やビルが立ち並んでいるので夜でも明るいです。また警察署が近くにあるのでよくパトロールしてます。
南口が入り組んでいるのと夜のお店が多いので、キャッチが多くて一人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
知人が住んでいたのですが、駅前を少し外れたところは家賃が安かったです。少し歩けばドン・キホーテがあるのでお財布にも優しいです。
交通の利便性が良いので駅前はとても高いです。1Kでも10万円以上します。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。