ベルシエル熱海の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/熱海駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県熱海市林ガ丘町10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年2月
総戸数69戸
小学校区域熱海市立桃山小学校
中学校区域熱海市立熱海中学校
専有面積54.75m² ~ 95.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社鈴木工務店
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

ベルシエル熱海を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルシエル熱海の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルシエル熱海を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルシエル熱海のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県熱海市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ベルシエル熱海の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県熱海市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ベルシエル熱海の売却ガイド

ベルシエル熱海は静岡県熱海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数69戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は熱海駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルシエル熱海の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熱海市のマンション売却市場

熱海市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシエル熱海を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熱海駅まで徒歩5分
  • JR伊東線/熱海駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熱海市立桃山小学校
  • 中学校区: 熱海市立熱海中学校

ベルシエル熱海に関するよくある質問

ベルシエル熱海の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシエル熱海には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシエル熱海の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルシエル熱海の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシエル熱海はどのような物件ですか?

ベルシエル熱海は静岡県熱海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熱海駅徒歩5分。築2003年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熱海市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熱海市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシエル熱海には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熱海市の住みやすさは?

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熱海市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熱海市の子育て環境は?

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熱海の温泉が利用できる。 部屋から熱海の花火を見ることができる。年に何度も開催され、迫力ある花火を堪能できる。バルコニーも広く、テーブルを置いてビールを飲みながらの花火は贅沢。
繁華街や駅から徒歩で移動できるが、途中の坂道勾配がかなりある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
部屋の窓からの眺めがよく、初島を含む海の眺望がすばらしい。東向きで日当たりが良く、冬でも暖かく感じられる。
強いてあげれば、ほぼ共用の温泉を使用するので、部屋の風呂をほとんど使用せずもったいなく感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
車が機械式の室内駐車場と、外の平置きがある。室内駐車場は十分な空きがある。
強いてあげれば、ほぼ共用の温泉を使用するので、部屋の風呂をほとんど使用せずもったいなく感じることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東(海)側に面した窓が大きく開放感があり、平米数以上の広さを感じる。
強いてあげれば、ほぼ共用の温泉を使用するので、部屋の風呂をほとんど使用せずもったいなく感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にはラスカ熱海があり、また商店街が観光客用だけなく充実している。マックスバリューもあり、外食も壱番、鮨勘、MON、おふく、小林と各種名店があって充実している。
坂道の町であるため、たとえばマックスバリューは、少々遠く、また歩くと荷物を持って上がるには勾配が強い坂道があるので、車での移動が望ましい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災無線などもよく活用され、また建っている地盤が強固なエリアで、坂が多い町ではあるが、心配はしなくてもよい。
病院は、東京などに比べると少ないと思われる。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にラスカが出来て買い物便利になりました。駅から5分ですが坂道は高齢者には辛いです!
坂道は高齢者にはキツイですが無料の駐車場がエントランス横にあるのでヘルパーさんが利用出来て良かったです
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からの近さは屈指。海側と違いとても静かで、海の眺望だけでなく、山側の眺望も良い。
坂が結構急でキツい。車道も狭く、すれ違いで気を遣う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熱海駅に対する口コミ】昭和レトロでとってもいい雰囲気の駅。 温泉街にあるから、徒歩圏内で色々なお店や観光地にも行ける。すぐ近くに温泉があり、いつでも入りに行ける。
【熱海駅に対する口コミ】とても人気のある温泉街なので、24時間電車が通っていればいいなぁと思う。観光地なので、休日は混雑し人通りも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熱海駅に対する口コミ】お土産を購入する物産店や新鮮な海鮮を食べられる食事処もある。特に目立った治安の悪さは感じられなかった。
【熱海駅に対する口コミ】お店が所々にあるので、徒歩で時間のかかる場所は再度駐車場を探さなければならない。車通りが激しく、歩行者を優先し止まってくれる車両は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熱海駅に対する口コミ】お土産で渡すと喜ばれる商品がたくさんある。
【熱海駅に対する口コミ】休日は特に、混雑していて車通りも激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熱海駅に対する口コミ】駅の多機能トイレは、ところどころにあり充実している。
【熱海駅に対する口コミ】色んな人が使用するためか、清潔さが足りない。
2024年09月 メリット
交通利便性
新幹線も止まり、主要な駅である。トイレもあり、非常にありがたい。
トイレがたまに汚れていることが少し残念。
生活利便施設の充実
近くに駅ビルがあり、買い物にも便利である
駅ビルが閉まるのがはやい。駅前に雑貨などの店が入るビルがあるとさらに良いと思う。
飲食店の充実
名物や売りにしているものがあり、飲食店は充実している
観光地であるため、価格が高く、どこもピーク時には混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
学校には行っていないが、学生も時々みるため、あるのかと思う
スーパーがあまり多くない印象。賃貸の家の築年数が古い
治安
非常に良いと思います。夜とかは人もそんなに多くない気がする。
たまに道にゴミが落ちている。観光客とかが捨てて行くものだと思う。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くない。バスが多く通っているため、少し遠いところはバスを使う。
飲食店などの料金はかなり高いと思う。バスがはやめに終わるため、タクシーも利用する
交通利便性
伊東から熱海まで1本で行けるのが楽。エアコンなどもきいてるし景色も綺麗
何より高いたった数駅なのに680円近く取られるのは少し嫌かも
生活利便施設の充実
中が広いため待ち時間にピッタリです。飲食店もあるのでいちいち別のところに行かなくてもいいのが良いです
最近は観光客が増えてきて人が多いし、ゴミは捨てられてるのがマイナス
飲食店の充実
有名な五味八珍があってそこがとても美味しい。熱海駅到着したらそこ行ってほしい
ほぼないけど強いて言うならコンビニが異様に多い
暮らし・子育て環境の充実
優先席は空けてる人が多いし、車椅子の人が乗ったら通れるように道をあけてる
たまになんにもないだろって人がゆが優先席に座ってたりして迷惑
治安
普通にいいと思う。今のところ何も言うところがない
ほぼないけど、強いて言うなら按針祭の帰りに酔っぱらいがめんどくさい
コストパフォーマンス
お土産の値段が安いのは楽。沢山買えるし袋も1程度無料で良い
ほぼないけど言うなら電車の値段が高いほかは分からない

熱海市の暮らし情報ガイド

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路

子育て・教育

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。