ベルシェ牛田本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/牛田駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数16戸
小学校区域広島市立牛田小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積65.75m² ~ 70.03m²
管理方式自主
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市住宅サービス
施工会社日本鋪道
管理会社自主管理

ベルシェ牛田本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルシェ牛田本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

ベルシェ牛田本町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルシェ牛田本町の売却ガイド

ベルシェ牛田本町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は牛田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルシェ牛田本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシェ牛田本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛田駅まで徒歩8分
  • アストラムライン/牛田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

ベルシェ牛田本町に関するよくある質問

ベルシェ牛田本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシェ牛田本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシェ牛田本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルシェ牛田本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシェ牛田本町はどのような物件ですか?

ベルシェ牛田本町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛田駅徒歩8分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシェ牛田本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛田駅に対する口コミ】牛田駅近辺にはスーパーやドラッグストアも充実しており、買い物に対する便利は高いと思います。またこの駅近辺で犯罪が起こったという事を聞いたことがなく、広島県内の駅の中でも比較的治安のよい場所だと思うのです。
【牛田駅に対する口コミ】飲食店がなく暇つぶしのための施設がありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
牛田本町のバス停が近く、公園も多く安心して住める
しいて言えばコンビニが近くにないことが欠点
2024年08月 メリット
交通利便性
結構スピード早いです。結構街の近くにあるので利便性もあります。
地下鉄よりは遅いことですかね。あと椅子が少ないことですかね。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設、公共施設が充実しています。
強いて言えば大きなスーパーがないことですかね。
飲食店の充実
周辺には美味しいおすすめのお店がありますね。
美味しいお店が少ないですかね。あと値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、保育園、幼稚園などは多くあります。
駅には多機能トイレはないです.、駅は狭いです。
治安
あかりがたくさんついていますし犯罪とかは少ないです。、
学校の治安が悪いです。よくいじめが頻発しています。
コストパフォーマンス
メリットは特にないです。家賃が高いですからね。
家賃が高いことです。マンションは5000万することも多いです。
交通利便性
市内の中心部から電車で10分の場所なので、立地はいいと思う。
朝と夕方のラッシュの時間以外は10分おきくらいの間隔でしか電車が来ないので、ある程度時間を調べて利用しなければ待つことになる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも徒歩圏内で、クリニックが多く入るビルもあるので便利。
強いてあげれば、ドラッグストアや100円均一などが徒歩圏内にない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが何軒かあるのと、ケーキ屋さんなども少し歩くとある。
駅から10分以上歩かないと飲食店はあまり見当たらない印象。
暮らし・子育て環境の充実
大きなこども園があり、小学校までの通学路も歩道が比較的広く安心できそう。
一ヶ所大きめな公園はあるが、休日は人が集中するのでもう少し近くに何軒か遊ぶところがあるといいと思う。
治安
マンションも多く、ファミリー層が住みやすい場所だと思う。
大きい道路があるので交通量が多く、緊急車両の音などが頻繁に聞こえる。
コストパフォーマンス
一つ前の駅に比べると家賃はだいぶ抑えられるので、コスパはいいと感じる。
一つ前の駅と比較すると、飲食店などだいぶ少なくなってしまうので利便性を考えると価値が落ちると感じる。
交通利便性
新白島から2駅で行くことができるのと、本通からも二百円ちょっとでいくことができ、ばらんすのいい位置だと思う
広域公園行きに行く時少し料金高くなること。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーもあります近くにスポーツセンターがあってスケートや水泳などができます
強いて言えばもっと食べ物のおみなどがあったらいいなーと思います
飲食店の充実
近くにコンビニ(セブンイレブン)があります
周りはマンションなので、飲食店は全くありません
暮らし・子育て環境の充実
10分くらい歩いたところに牛田中学校と牛田新町小学校と牛田小学校と市商高校があります。
牛田小学校は坂道が全くないけど、その他の学校に行くには長い坂道を登らないといけない
治安
治安はいいと思います。学校が沢山あるから朝には元気に登校する子供たちがいます
大きい道路があるので、バイクがめっちゃうるさいです
コストパフォーマンス
住宅街やマンションが沢山あるのですみやすいとおもう
一人暮らしにはあまり向いていないと思います牛田に住むなら家族の方たちだと思う

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。