ベリスタ光町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市東区光町1丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年8月
総戸数59戸
小学校区域尾長小学校
中学校区域二葉中学校
専有面積71.02m² ~ 83.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社広成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ光町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ベリスタ光町の売却ガイド

ベリスタ光町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ光町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ光町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾長小学校
  • 中学校区: 二葉中学校

ベリスタ光町に関するよくある質問

ベリスタ光町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ光町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ光町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベリスタ光町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ光町はどのような物件ですか?

ベリスタ光町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩9分。築2009年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ光町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島県のターミナル駅で新幹線、路面電車などのアクセスも良いと思います?駅近くにタワーマンションがあるので そこに住んでいる方はコスパは良いのではないかと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在改良工事中ということもありますが、JRから路面電車までの距離があるので乗り換えに時間がかかります。全体的に物価は高いと思います。駅の近くに対するコスパは良いとは思えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに家電量販店や蔦谷家電があるのであるので楽しめます。警備員が巡回をしているのを何度か見たことがあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】日用雑貨などを調達する場所がコンビニくらいしかないです。近くに飲み屋街があるので週末は酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】観光客をターゲットにしているため、いろいろなお店があるので飲食店の種類は充実しています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】観光客が対象の価格設定なので全体的に割高です。
暮らし・防災・子育て ★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅に多目的トイレが完備されています。車椅子の方でも安心して利用できます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近くにないので子どもを預けることは難しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在路面電車が広島駅の2階のホームから路線が広がるというとても気になる建設案が予定されていて個人的に楽しみである。また駅構内も、昔に比べるとだいぶ綺麗になり、様々な人が行き交う駅として充分な役割を果たしていると思う。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】どうしてもカープロードからの観戦客が試合が終わると広島駅までの道のりでだいぶ横着して歩いてるイメージがある、広島駅まで公道を歩かなくても直接行くことができる駅になれば尚良くなると感じる。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】周辺には徒歩約15分で広島東洋カープのマツダスタジアムがあり、駅周辺にはお好み焼きスタジアムやビッグカメラ、ローソン、郵便局本局や地方銀行ATM、マック、薬局など色々なお店があり便利。駅からは、路面電車やタクシー、バスなど色々選択できアクセス良好。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】観光客も多いため、いつも人が多い。地図を確認しないと迷いやすい。
2024年09月 メリット
交通利便性
広島のターミナル駅今 ミナモアと言う駅ビルが来年完成予定。
建設途中の為、道が細くなったり迂回路があるので不便。JR地下改札はICのみなので注意です。
生活利便施設の充実
南口に大きな蔦屋家電があり、家電と書店、規模は小さいけどスーパーとこだわりの酒屋がある。スタバも入ってるので、お茶をしながら本も見れる。
マツダスタジアム開催日(特にデーゲームの後)は人が多い。
飲食店の充実
広島のお店が多い。お好み焼き、汁なし担々麺、むすびのむさし、うどんとおはぎのちから、ラーメン我馬が有名。焼き肉ライク普段使いだったら新幹線口に吉野家、南口少し歩いたら なか卯、松屋、やよい軒など。
観光向け飲食店が多い印象。新しい駅ビルに普段使い出来る飲食店が出来るのを期待。
暮らし・子育て環境の充実
駅の立地なんで、学習塾や予備校、専門学校や通信制学校が多い。電車やバスで塾に通ってる小学生をよく見る。
利便性重視だけど、大きな公園とかがあるわけでもなく、小学校も駅から10分くらい歩いたら公立小学校がある。保育園も隣あたりにあった。
治安
大きな道が多く人通りがあるので、そんなに気にはならない。夜も明るいので大丈夫かと。
歓楽街があるわけではないけど、居酒屋多めなので、週末の夜はご陽気な人が多く、叫んでたり歌いながら歩いてる人をよく見る。ナイターの後もご陽気な人が多い。ちょっと子供には悪影響。
コストパフォーマンス
物価や周りの駐車場代とかは駅の立地なので 少し高め。でも 関西や福岡とかよりは駐車場安いと思う。神戸とか三宮とか1日停めっぱなし2~3000円くらいザラでびっくりした。広島は駅の百貨店の最大料金1300円なんで。
そんなに駐車場は多くないかも?買い物するところが少ないので物価以前の話。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。