ベイヒルズ磯子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/屏風浦駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年4月
総戸数15戸
小学校区域横浜市立屏風浦小学校
中学校区域横浜市立森中学校
専有面積60.55m² ~ 61.51m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社港都商事
施工会社大成建設
管理会社港都商事

ベイヒルズ磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベイヒルズ磯子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベイヒルズ磯子の売却ガイド

ベイヒルズ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は屏風浦駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベイヒルズ磯子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベイヒルズ磯子を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 屏風浦駅まで徒歩10分
  • 京急本線/屏風浦駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立屏風浦小学校
  • 中学校区: 横浜市立森中学校

ベイヒルズ磯子に関するよくある質問

ベイヒルズ磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベイヒルズ磯子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベイヒルズ磯子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベイヒルズ磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベイヒルズ磯子はどのような物件ですか?

ベイヒルズ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。屏風浦駅徒歩10分。築1992年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベイヒルズ磯子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【屏風浦駅に対する口コミ】一駅隣の上大岡が栄えており、電車ですぐに出られる。駅近にマンションがあり、また買い物も最低限は駅前で済ませられる。
【屏風浦駅に対する口コミ】各停しか停まらないため、電車乗り過ごすと10分待つ事が多い。銀行など主要な施設が駅から遠く、京急も各停しか止まらないから日時的に生活するのは少し大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【屏風浦駅に対する口コミ】駅前に京急ストアがあり、100均も入っているため必要なものが揃えやすい。駅前に居酒屋や娯楽施設がない分、治安は悪くないと思う。
【屏風浦駅に対する口コミ】銀行等が駅近にないので、隣駅の上大岡か杉田まで行く必要がある。交番の場所が分かりにくい。分かりやすい場所にあると安心。
買い物・飲食店充実度 ★★
【屏風浦駅に対する口コミ】ロイヤルホストが駅の目の前にある。ランチに時々利用しています。
【屏風浦駅に対する口コミ】小さな喫茶店はあるが、気軽に入れるようなお店がほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★
【屏風浦駅に対する口コミ】保育園は駅近にある。駅にはエレベーター完備。
【屏風浦駅に対する口コミ】小学生の帰宅時間、通学路が狭く交通量がそこそこあるのが気になる。
2023年08月 メリット
交通利便性
屏風浦駅前にバス停、タクシー乗り場がある。
各駅のみしか停まらない。ホームの屋根が少なく雨が強い日は濡れる事がある
生活利便施設の充実
自然が多くとてものどかな場所海風が強くとても夏でも涼しい
坂が多いスーパーなどコンビニが多くないから自転車もしくは車が必要
飲食店の充実
少し行ったところにすごく美味しいパン屋さんがある
スーパーなどが一部に固まり過ぎている。、
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く公園も多く子育てには良い街だと思う
坂が多い車の通りが多いのに道幅が狭いと思う
治安
お年寄りが多く最近では若者が増えつつある街
街灯が少なく夜は結構暗い感じになる少ない
コストパフォーマンス
土地、家賃なのどは、他と比べれば安めだと思う
家を建てる時に地盤等の費用が他のとこよりも多くかかる
交通利便性
上大岡まですぐ。磯子までも歩いていける距離
坂が多い。各駅しか停まらないから急いでいる時は大変。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあり、セブンイレブンも出来たので嬉しい
カフェやお茶するところが無く、時間つぶしする場所がない。
飲食店の充実
ロイヤルホストがあって、落ち着いてご飯できるから嬉しい。
安く済ませられるごはん屋さんがないから、お金がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが綺麗。駅が綺麗になって使いやすくなった。
保育園が少なくて、坂も多くベビーカー大変です。
治安
酔っ払いなどあまり見ないので、夜も安心して使える。
人通りが他の駅に比べると少ない気がするので、何かあった時助けを求められない。
コストパフォーマンス
家賃は比較的、安い気がします。マンションやアパートも多い。
坂や細い道が多くて、駅まで行くのが大変です。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。