プレール鷺沼ヴェルエスタの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年2月
総戸数32戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積59.81m² ~ 60.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社エス・バイ・エル明成建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール鷺沼ヴェルエスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレール鷺沼ヴェルエスタは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール鷺沼ヴェルエスタの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレール鷺沼ヴェルエスタの売却ガイド

プレール鷺沼ヴェルエスタは神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール鷺沼ヴェルエスタの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール鷺沼ヴェルエスタを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

プレール鷺沼ヴェルエスタに関するよくある質問

プレール鷺沼ヴェルエスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール鷺沼ヴェルエスタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール鷺沼ヴェルエスタの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレール鷺沼ヴェルエスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール鷺沼ヴェルエスタはどのような物件ですか?

プレール鷺沼ヴェルエスタは神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩3分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール鷺沼ヴェルエスタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅は急行が止まるので利便性が良いです。また渋谷まで直通で行けるのも良いです。東京都を外れているので家賃はそこそこ安く、近くに大型スーパーがあるので住みやすいです。
【鷺沼駅に対する口コミ】強いて上げれば、ほかの路線もあればよいと思います。強いて上げれば、もう少し家賃が安ければ住みやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】近くに大型スーパーがあり、とても便利です。駅前には交番があります。また駅はそれなりに掃除をされていてきれいです。
【鷺沼駅に対する口コミ】強いて上げれば、もうひとつスーパーが欲しいです。強いて上げれば、街灯がもう少し多いほうが安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】お惣菜屋や居酒屋などの飲食店は充実しています。
【鷺沼駅に対する口コミ】強いて上げれば、そこまで美味しい飲食店がないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅にはトイレは設置されてます。また徒歩で10分くらいの場所に学校や保育園があります。
【鷺沼駅に対する口コミ】強いて上げれば、学校や保育園が少ないです。
2025年08月 メリット
交通利便性
バス便がとても充実しており、移動しやすいです。
再開発事業がスタートし、利用していたお店が一部閉店になってしまったのが残念です。
交通利便性
急行が止まるのが最大のメリットです。半蔵門線に繋がっているのも良い。
急行が止まる駅にしては、栄えていない印象があります。
生活利便施設の充実
駅前は東急の商業施設があります。100均一が入ったりと昔よりは良いですが。
よく言えば地元では感があって良いですが、買い物するなら二子玉川かたまプラーザに出ます。
飲食店の充実
小さい居酒屋やお店がチラホラあります。駅前のドトールは便利。
飲み屋はコロナ禍以降、閉まるのが早かったり、やっていなかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いですし、地元のサッカーチームも盛り上がっているようです。
子どもと電車に乗る時など、通勤ラッシュは信じられないぐらい混むので一緒に乗れなそう。
治安
治安はそんなに悪い印象はありません。駅付近は特に
時々ケンタッキーの前で飲みつぶれた人が寝てるのを見たことはあります。
コストパフォーマンス
安心する地域ではある(高級住宅街より)ので良いとは思います。
土地と物価は高い印象があります。年々上がっているようです。
交通利便性
急行・快速が停まる。都市部まで乗り換えなしでアクセス可能。渋谷まで急行で約15分
前の駅からの乗り入れがすごいので、混雑時は行きも帰りも座れない。
生活利便施設の充実
駅前の混雑が少なく、土日に車で通過しても問題なし
駅前の食料品店が少ない。これから開発が予定されているらしいが、東急の代わりに市役所等が駅前にできると噂がある
飲食店の充実
エスニックな料理店がある(韓国・タイ・インドなど)
駅前の飲食店の数が少ない。大手居酒屋が数件と、個人店がある程度
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ、手すりは充実している。
駅前のバスターミナルが狭いので、車いすやベビーカーでの移動には歩道が狭い
治安
駅前はきれいで、昼と夜の雰囲気の差はない
歓楽街がなく、店も早く閉まるので、夜は道が暗い
コストパフォーマンス
賃貸物件の種類が多く、家賃は比較的安い。
賃貸物件の建物が古い。取り壊して戸建てが建ってきたので、この先電車が混雑しそう

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。