プレール本駒込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分 JR山手線/駒込駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区本駒込3丁目19-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1988年10月
総戸数21戸
専有面積24.00m² ~ 27.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エム・シー・コーポレ―ション
施工会社村本建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール本駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレール本駒込を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレール本駒込の売却ガイド

プレール本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数21戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール本駒込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール本駒込を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約192施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレール本駒込に関するよくある質問

プレール本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール本駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレール本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール本駒込はどのような物件ですか?

プレール本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩3分。築1988年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール本駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本駒込から南北線に、白山から三田線に乗れて便利でした。
JRの駅は近くないので、そこはバス等を利用した方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺環境は良いです。暗いところはありません。
ひどい居住者がいました。騒音や共有部での排泄をしていました。 夏は虫が結構います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのは安心感がありました。 また、管理人さんがおり、細かなトラブルの際には相談させていただきました。
宅配ボックスはなく、そこは不便だったかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
風呂・トイレが別だったのはよかったです。
防音性はあまり高くありません。幹線道路に面しているので、夜は結構うるさいです。 隣から音も聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店が多く、生活に困ることはありません。 多少贅沢をできる店もあり、充実していました。
物価は安くなく、スーパーは小規模です。チェーンの飲食店も、もう少し充実していると最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土地の安全性が高く、安心して暮らせる街だと思います。 また、大小関わらず病院は多く、不自由はありません。
地域や建物内でのコミュニティはあまり強くありませんでした。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本駒込駅に対する口コミ】東京メトロ南北線の他にJR・三田線・千代田線が徒歩圏内なので、アクセスが非常に便利です。治安がとても良いので、女性でも安心して暮らせる地域だと思います。小さいお店が多数あるので、楽しみながら買い物できます。
【本駒込駅に対する口コミ】大学が近くにあるので、場所によっては騒がしく感じると思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
東西南北、どこにでも行きやすい駅だと思いました。
駅の利用人数の割には、行きの規模が小さいなと思いました。人が多いなと思いました。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニエンスストアがあるので、買い物に困ることないと思います。
百貨店は近くにないです。コンビニもスーパーなどに比べると値段は高いなと感じました。
飲食店の充実
おいしい焼肉屋さんがありました。たんがとてもおいしかったです。
ラーメン屋カレーの美味しいお店は少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
六義園と言う大きな公園があるので、とても落ち着いた雰囲気あります。
湖などが近くにないので、自然を感じる雰囲気は少ないなと感じました。
治安
都内の割にはかなり平和な方だと思います。
田舎に比べると少し騒がしい感じがしました。
コストパフォーマンス
港区などに比べると家賃が安いなと感じました。
古いアパートが多いなと感じました。もう少し新しいアパートがあってもいいと思いました。
交通利便性
都心のどこへ行くにもほぼ30分以内で行くことができる。都内のコンサート、観劇、結婚式などの時に近さを実感する。
家族で住むには、スーパーや子連れで行ける外食チェーン店が少ない。
生活利便施設の充実
駅前の豊島区立の図書館が便利でよく使っている。同じ建物にある児童館も子どもが小さい時にはお世話になった。
家族が住む駅だと思われていないのでは?と感じるほど、一人暮らしの人を対象にしたようなコンビニ、カレーチェーン店、ラーメン店、牛どんチェーン展望が多い。家族で行ける大型スーパーや外食チェーン店がない。
飲食店の充実
家族の食事が不要で、自分一人のご飯が必要な時には、一人で入りやすい飲食店やコンビニが豊富にあります。
子ども連れで気兼ねなく行けるような外食チェーン店がありません。唯一駅にデニーズがありますが、家族4人で行くと回転寿司よりも高額になるので、ほぼ行きません。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく中学受験が盛んなので、情報を求めている人や、子どもに周囲の友だちも一緒にやる形で受験に取り組ませるのにはもってこいの土地ではないでしょうか?
受験のストレスが、溜まってしまっている様子のお子さんがたまに見られます。言葉が強めになったり、成績のよくない子をバカにする雰囲気はないとは言えません。
治安
人通りが多く、駅前や主要な交差点に交番もあるので、犯罪被害に遭うことは少ないと思います。
多くの人目がある反面、都会なので近所付き合いは、ほとんどありません。子どもが声を出さなかった時などは、容易に連れ去りなどができてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
足を伸ばせば、八百屋、魚屋など安いお店があり、助かります。
安いお店はたくさんありますが、個人商店なので、買い物に時間がかかってしまいます。一軒で買い物を終わらせたい時には、特別安くないスーパーで買うしかありません、

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。