プレール文京WESTの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区関口1丁目10-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年5月
総戸数83戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中
専有面積19.83m² ~ 38.63m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社大成ユーレック
管理会社キノシタコミュニティ

プレール文京WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール文京WESTを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレール文京WESTの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレール文京WESTの売却ガイド

プレール文京WESTは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数83戸、13階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール文京WESTの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール文京WESTを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中

プレール文京WESTに関するよくある質問

プレール文京WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール文京WESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール文京WESTの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール文京WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール文京WESTはどのような物件ですか?

プレール文京WESTは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩1分。築2002年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール文京WESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅出口からもすぐ近く、大きな商店街が楽しい雰囲気。持ち帰りできるお店のバラエティも多い。忙しい人が使いやすい。
周辺にチェーンのカフェ店などが少ないので、休日などに少し遠くまでいく必要があった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは得に美しくはないが、治安は悪くなかった。女性も安心して居住できる環境です。
商店街で必要なものはそろうが距離が結構あるのでたくさん歩くことになる。まとめて1か所で購入できる大きなモールがあるとよい。洋服などの店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや宅配ボックスなど、安全面と便利な機能があり住みやすかった。
1階は日当たりと湿気の面で梅雨時などは厳しかった。こまめに換気が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備が比較的新しく、一人暮らし用の部屋に住んでいたが、家族で住む広さの部屋もあるせいか、設備が同じ家賃のマンションよりも充実していたと思う。
1階で日当たりがあまりよくなく、梅雨時期には一部の洋服がかびました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街の食べ物の購入が楽しい。スーパーもあった。八百屋などもちゃんとあり食べ物には困らない。
カフェなど一息つくようなお店のチェーンなどが少ない。居場所として利用できるお店が比較的少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
家族で住んでも大丈夫な程度には病院やマッサージ店なども充実していた。
施設は充実しているが、人口が多いので病院でも待ち時間などが長いことが多かった。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】便利な場所にも関わらずそれほど騒がしくもなくいいと思います。スーパーや商店街でリーズナブルにモノは手に入ります。
【江戸川橋駅に対する口コミ】いまいち知名度が低いこと・・・残念ながら。一応都心なので住居は高い・・・狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅を出ると商店街もあり結構穴場だと思います。問題ありません。都心にも関わらず閑静な住宅街で落ち着きます。
【江戸川橋駅に対する口コミ】大型店舗がないこと。都心なので仕方ないかな。朝と夕方は車の量が多いこと。大きな道路もあるのでそれが注意かな?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】穴場的お店が多く、それほど混みあわないことが魅力。
【江戸川橋駅に対する口コミ】お店自体が駅周辺には少ないことかなぁ・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】幼稚園・保育園もあり、子育てには不自由することはありません。
【江戸川橋駅に対する口コミ】子供世帯が減っているように感じます。場所柄仕方ないか?
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京区だけあって治安はとてもいいと感じられる
高速道路が近いため、車の環境音がうるさい
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近、徒歩2分の立地はやはり便利です。池袋や有楽町へも電車一本で出られるので買い物に困りません。
駅周辺自体はそこまで栄えているわけではないので夜は暗いため、駅近の物件で良かったです。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京、新宿どちらにも交通アクセスが良く、とても便利です。
神楽坂からというよりは飯田橋経由でのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
駅近でスーパー、コンビニが徒歩圏内。商店街も賑わっており、日用品から飲食店まで揃う。病院も複数あり、急な時も安心。公園も近く、緑も楽しめる。
冬場は窓際が寒く、暖房費がかかる。夏場は日当たりが良すぎて暑く、冷房を使わざるを得ない。結露も気になる。
飲食店の充実
駅近のマンションに住んでいるので、飲食店がたくさんあって便利。仕事帰りや休日は、その日の気分で色々なお店に立ち寄れ、助かる。テイクアウトも充実しているから、自宅でゆっくり食事を楽しめるのも良い点。
上階からの足音や生活音が気になる場合がある。隣室の音たまに聞こえる。
暮らし・子育て環境の充実
マンション周辺には、認可保育園が2園、幼稚園が1園と、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も徒歩圏内にあり、学校帰りに公園で遊ばせることもできます。駅には多機能トイレもあるので、小さなお子様連れでも安心です。
公園はすくなく、子供が遊べる場所は限定的です。
治安
駅周辺は閑静な住宅街で、夜遅くまで騒がしい場所はありません。駅も綺麗で、安心して利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニが充実しており、生活に便利です。
周囲に交番はあるものの留守が多く、あまり役立たない。
コストパフォーマンス
駅周辺は、飲食店やおしゃれなカフェがたくさんあり、毎日の食事も楽しめます。駅ビルには様々なショップが入っているので、買い物も便利です。家賃は少し高めですが、その分、生活の利便性が高いと感じています。
家賃相場は、極めて高く、10平米ぐらい狭い物件となる。
交通利便性
地下鉄の神楽坂、牛込神楽坂、江戸川橋、JRの飯田橋がある
地下鉄の神楽坂、牛込神楽坂、江戸川橋、JRの飯田橋は駅の乗り換えで坂の登り降りが必要
生活利便施設の充実
スーパーとして、キムラヤ、よしや、コンビニは色々ある。
スーパーとして、キムラヤ、よしやは価格が一般より高い
飲食店の充実
とにかく日本有数の飲食店街と言えるくらいたくさんある。
ほとんど品がいい飲食店であるが故に価格は一般より高い
暮らし・子育て環境の充実
公園など小学年の子供にとっては遊び場所が充実している
民間施設のみで公的な子供向けのスポーツ施設がない。
治安
住人も社会的地位がある高所得者が多いため不審者はほとんどいない。
品があるとはいえ飲食店が多いため、一定数酔っ払いや外国人が多い。
コストパフォーマンス
飲食店が多いが、品質にこだわっている店が多く価格に相応している。
とにかくコストに見合っているとはいえ、コストが高いのが通常である。
交通利便性
乗換駅はないが隣駅の飯田橋まででればJRの他にメトロ3線と都営地下鉄もあり便利
坂が多く路地裏の道が狭い。タクシーは一方通行であり車での移動は不便
生活利便施設の充実
大きな病院はないが診療所・医院は数多くある。商店街もあり買い物は便利
スーパーも2店舗あるが他の地域に比べて多少高い。
飲食店の充実
古くからある老舗の店やリーズナブルな店と混在しており用途で選べる
通りから奥まった店もかなりあって店が分かり難い
暮らし・子育て環境の充実
子育て家庭にはメリットがあまり見当たらない
公園や学校が少ない。車両が長い東西線であり、その片側(飯田橋寄り)にしかELV・エスカレータがなく反対側(中野側)で降りると年配者は大変
治安
高級マンションも多く生活水準も多少高く環境は良い。
強いてあげれば、細い路地や裏道も多く夜は人通りも少なくなるので物騒な気がする
コストパフォーマンス
昔ながらの店があり土産物・贈り物が手に入りやすい
老舗の店舗が多い分、値段は多少高いかと思われる
交通利便性
便利な場所にも関わらずそれほど騒がしくもなくいいと思います。
いまいち知名度が低いこと・・・残念ながら。
生活利便施設の充実
駅を出ると商店街もあり結構穴場だと思います。
大型店舗がないこと。都心なので仕方ないかな。
飲食店の充実
穴場的お店が多く、それほど混みあわないことが魅力。
お店自体が駅周辺には少ないことかなぁ・・・
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園もあり、子育てには不自由することはありません。
子供世帯が減っているように感じます。場所柄仕方ないか?
治安
問題ありません。都心にも関わらず閑静な住宅街で落ち着きます。
朝と夕方は車の量が多いこと。大きな道路もあるのでそれが注意かな?
コストパフォーマンス
スーパーや商店街でリーズナブルにモノは手に入ります。
一応都心なので住居は高い・・・狭いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。