プレール御茶ノ水の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩6分 JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区湯島2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年7月
総戸数39戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積20.14m² ~ 21.75m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伸和技研エムシーコーポレーション
施工会社エムシーコーポレーション
管理会社キノシタコミュニティ

プレール御茶ノ水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレール御茶ノ水を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレール御茶ノ水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プレール御茶ノ水の売却ガイド

プレール御茶ノ水は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は末広町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール御茶ノ水の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール御茶ノ水を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 末広町駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

プレール御茶ノ水に関するよくある質問

プレール御茶ノ水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール御茶ノ水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール御茶ノ水の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレール御茶ノ水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール御茶ノ水はどのような物件ですか?

プレール御茶ノ水は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。末広町駅徒歩6分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール御茶ノ水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心で商業施設、飲食店含め非常に充実している。アクセスも徒歩電車で様々なお所にいける。
強いてあげれば学生街なのでコロナ以前はうるさい時もあった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの周りは静かで治安もよく、少し歩くと秋葉原の活気のある街並みがあって楽しい。
外国人のコミュニティーが夜間たむろして睨みつけられることが何度かあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはしっかりしている。2階だったが直接2階に上がることが出来る階段があって便利だった。
ゴミ捨て場の管理が厳しく少しでも間違えていると名指しで怒られることがあった
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはあり一人暮らしで使用する設備はそろっている。
湿気が高く非常にかびやすく入居して数日で布団が完全にかびた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店・買い物はほぼすべてそろっている。スーパーも都心だが安く仕入れられるところがある。
ほぼないが強いてあげれば野菜を買う場所はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も周りに充実しており、体を動かすスペースもしっかりある。
周りに子供を連れて住んでいる人はあまり見かけない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内で御茶ノ水、末広町、湯島、御徒町、本郷三丁目が使えるのは凄い。
狭いまた間取りが歪なためインテリアに苦労する。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく立地が良いのと、周辺環境を考えると割安でコスパが良いです。
賃料が安い分、どうしても部屋が狭くなるのがデメリットです。唯一のデメリットだと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心部どこに行くにも便利な立地です。また周辺の環境・治安も抜群に良いです
強いれ挙げればが前提になりますが、坂道が周辺多いので、徒歩のみだと厳しいですね。せめて自転車がほしいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
可もなく不可もなしで、周辺環境も良いので、不安を感じたことはありません
やっぱり狭いというのがデメリットになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルで、可もなく不可もなしです。最低限必要なものは揃っています
やっぱり狭いというのがデメリットになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニがすぐ横にあるのと、徒歩圏内にハナマサなどのスーパーもいくつかあるので、選択も出来ます
強いれ挙げれば、坂道が多いので、夏場は結構たいへんです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御茶ノ水病院もあれば、学校も多いエリアなので、良いと思います
実際に子育てをしているわけではないので、回答出来ないです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】ホームが神田川に沿ってつくられたとても綺麗な駅です。JR中央線から千代田線や丸の内線など、意外と多くの路線に乗り換えられます。駅周辺は飲食店が多いです。少し歩くと神保町や水道橋、湯島など見どころの多い街へ行くことができます。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】他の路線への乗り換え時には外を歩かないといけませんので、雨天時は傘が必要で不便です。
2023年07月 メリット
交通利便性
様々な路線が入り組み、移動に便利な駅だと思います
JR御茶ノ水の改札口は、朝の時間帯にものすごく込み合うので注意が必要。
生活利便施設の充実
楽器店と飲食店が非常に多く、街並みが落ち着いている中で活気もあり素敵だと感じます。
御茶ノ水近辺に住んでいる人の話をあまり聞かないため、買い物や会社勤めや病院が多い街というイメージをもっています。
飲食店の充実
御茶ノ水周辺と神保町周辺では、飲食店の種類や価格帯を含めて見え方が異なるのが面白い。
ラーメン、カレー、日本食など低価格帯と高価格帯のお店が複数存在するため面白い。
暮らし・子育て環境の充実
大学病院や医療学校などが密集しているため、医療に強いエリアというイメージを抱いている。
子育てや買い物という視点では、可もなく不可もなくというイメージを抱いている。
治安
学校が多い反面、会社の数も多いため、比較的落ち着いた穏やかなエリアという印象を抱いている。
適度な人の込み具合と、書店や楽器店など専門的なお店が多いため探索し甲斐のあるエリアだと思います。
コストパフォーマンス
周辺エリアでもお店のコンセプトやカラーが異なるため、金額も幅広く面白い街だと思います。
低価格帯のお店でも味や雰囲気が素晴らしいお店が多いため、探索し甲斐があります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。