プレールドゥーク文京白山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩10分 都営三田線/春日駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区白山2丁目18-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数45戸
小学校区域柳町小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積19.49m² ~ 36.72m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社古久根建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク文京白山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク文京白山の売却ガイド

プレールドゥーク文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク文京白山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク文京白山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩10分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

プレールドゥーク文京白山に関するよくある質問

プレールドゥーク文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク文京白山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥーク文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク文京白山はどのような物件ですか?

プレールドゥーク文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩10分。築2003年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク文京白山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから、白山駅、茗荷谷駅、春日駅の3駅がほとんど同じ距離にあるので 割と都内ならどこでも行きやすいと思う。 飲食店も駅周辺にラーメンだったりカレー、焼き肉、居酒屋などたくさんあるので良い。 夜は街頭もあって怖いという印象はない。
駅から10分近く歩くのはまだいいが、マンションまでの道のりが坂道なので少ししんどいところではある。 また、帰り道に夜ご飯などの買い物をするとなったら、少し歩かないといけない。マンションの近くにスーパーがあるとは言えない距離だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中に建っているため、東京のひとり暮らしには静かで落ち着く。 また、近くに植物園もあって散歩好きな方、緑が好きな方にはいい環境であると思う。 植物園あるけど特に虫が酷いとか感じたことはない。 むしろ、四季それぞれの景色が見えていいと思う。 マンションの前は車が通ることがないので静か。
特に気になることはないが、マンションの外の木だけが伸びてくると少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティ面はとても安心だと思う。 また、しっかり管理されているので共用部もきれいで気持ちいい。 宅配BOXもあるので荷物が受け取れなくても安心できる。
これは部屋にもよるかもしれないが、圧倒的に日が入ってこない。 向かいのマンションの影響もありほんとに入ってこない。 上の階だけはしっかり入るとは思う。 基本的に全般いいので、ここだけほんとに残念だった。
お部屋の仕様・設備 ★★
ひとり暮らしで、荷物が少ない人にはおすすめ。 ベランダは普通に洗濯物が干せるくらいはあるのでいいと思う。
これは部屋にもよるかもしれないが、圧倒的に日が入ってこない。 向かいのマンションの影響もありほんとに入ってこない。 上の階だけはしっかり入るとは思う。 基本的に全般いいので、ここだけほんとに残念だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
個人的には近くに銭湯があるのも良いポイントだと思う。 仕事帰りなど疲れたときに寄って帰れるのでいいと思う。 東京に引っ越してきたばっかりなので他の場所がよくわからないが、スーパーのものは割とやすいと思う。 また、少し歩くと東京ドームがあってそこにはショッピングモールやスパもあるのですごくいいと思う。
いつも買い物しているスーパーが一番品揃えあっていいが、マンションから少し遠いのが残念。 マンションの近くにスーパーがないのはデメリットだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
少し歩くとスパがあったり、商業施設があるのでショッピングにもよく、都内なら割とどこでもでかけやすい沿線にあると思う。 また、学校や保育園も多いので子育てには向いていると思う。
特にないが、ひとり暮らしの自分からするとマンションや近所の人との関わりはないに等しいです
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商業施設はあまりない。少し遠いが歩いて行ける距離ではあるラクーアまで行けば色々ある。
まいばすけっととセブンイレブン以外の商業施設は遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★
静かで変な人も見ないので治安は良いと思う。
低層階に住んでいたが玄関扉の開閉時に蜘蛛や蛾が入ってくることがある。(特に蜘蛛) 白山駅に向かう道は少しぐるっと回るので直線で見るよりも遠い。そこそこの登り坂があるので夏はしんどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特別きれいでもないが汚くもない。宅配ボックスはいっぱいで利用できないということはあまりなかったのでそこは良いと思う。
ゴミ捨て場がマンションの敷地から出るので雨の日はちょっと不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下左右の部屋の音が気になることは特になかった。
低層階は日当たりが悪いので除湿していないとカビが発生しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からの途中にスーパーやコンビニ、ドラッグストアはあるが、どこの駅もそこそこ距離があります。家の周りはセブンイレブンとまいばすけっとがあるので最低限は揃うがそれ以外はなにもないです。
最寄り駅まではそこそこの坂があり少し遠いので夏や冬は買い忘れ等があると少し億劫。
暮らし・防災・子育て
近くに大きい病院がないが小さいい病院はあるので大きな病気やケガがなければ得に気にならない。
完全に住宅地なのでもう少し近所に商業施設があれば便利になると思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三田線白山駅、春日駅。丸の内線後楽園駅、茗荷谷駅。南北線後楽園駅。3路線使えて好立地。
各駅から少し遠い。徒歩10-15分はかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
3分ほど歩くと植物園があり緑豊か。近くに中学校、保育園もあり治安はいいと思う。徒歩15分圏内にスーパーが2箇所、八百屋が2箇所、コンビニが3箇所ある
坂の上にあるため帰路に着く際は毎回疲れる。約50m程度。印刷所が多数ありトラック等がよく通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット可物件。宅配BOXは6個あり埋まることがなく便利。ゴミ出しは24時間可能。平日の毎朝おじさまがゴミ置き場の清掃とエントランスの清掃をしてくれている。
廊下を通る音が室内に響く。エレベーターの近くの部屋だとエレベーターの開閉音も聞こえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋との間の壁はコンクリートに壁紙がされており響かない。電気は備え付けのため準備しなくて良い。トイレが無駄に広い。
1Kの部屋は独立洗面台ではなく2点式のユニットバスになっている(トイレは別)。キッチンのスペースがとても狭い。まな板を広げるスペースすらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分:セブンイレブン。徒歩12分:ダイエースーパー、LAWSON、八百屋、クイーンズ伊勢丹、オリンピック。徒歩15分:肉のハナマサ。 クイーンズ伊勢丹の店舗にキャンドゥ、ジョナサンが入っている。
自転車がないと、購入物が多い時は、歩く時間がかかるため少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いてすぐのところに消防団がある。 後楽園駅までいけば文京区役所がある。
お祭り等のイベントは全くと言っていいほどない
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線の白山駅から徒歩8分という距離ですので、アクセスは便利です。
強いてあげれば、白山駅までに至る道が緩い坂道なので、お年寄り、足の不自由な方にはきついかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京区というだけに、周辺には公共施設、学校、病院が充実しています。
強いて言うなら、道路がそれほど広くないので、大きな車の通行は不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外壁はレンガ色でしゃれた感じが漂いますので、高級感があります。
強いてあげると、最近は付近に高層マンションが建設されましたので、見られているという感じがするかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年弱ですので、内装も綺麗です。什器も綺麗で見た目も良好です。
強いてあげるなら、立地的に駐輪場が狭いことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
白山駅の付近には、コンビニ、飲食店が揃っていますので便利です。
強いてあげるのなら、付近に大型スーパーがありませんので、たくさん物を買ったりする場合には、若干の不便さがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区ですので、公園、学校などが充実しています。
部屋は単身者向けの作りですので、子育てには向かない間取りです。
2023年09月 メリット
交通利便性
都営三田線が使えて都心方面や神奈川方面へも行きやすく、また、後楽園駅へもアクセスよく使えるのが便利です。
強いてあげるなら、都心にある駅ながら山手線の駅へのアクセスが微妙なので、山手線を使いたい人には不便かと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りはお店などが集まっている雰囲気はありませんが徒歩圏内に後楽園駅があるので、東京ドームシティなどの商業施設が使いやすくて便利です。駅の近くにもスーパーがあるので使いやすいです。
駅の周りにはお店が少ないので、どうしても隣接する後楽園駅の商業施設を頼りがちです。
飲食店の充実
オフィス街なのでランチが美味しい飲食店が多い印象で、外食もしやすいと思います。
東京ドームシティまで歩いていける距離なので、そこで飲食店は選びやすいですが、休日などは混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには認可非認可合わせても十分な数の保育園があり、使いやすいほか、文京区も待機児童解消に力を入れているので安心して暮らせると思います。都心ながら子どもを遊ばせやすい公園も意外とあります。
幼稚園の数がやや少ないのと、駅前は大通りかつ、都心であるために車の交通量が多いのが難点です。
治安
都心のファミリー世代向けの高級マンションなどが多い地域で、人の多さはあれど、治安面で不安は感じない整然とされた街だと思います。
駅から離れると細い道や、やや街灯の暗さが目立つ道が多くなるのがやや不安点です。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスの良さ、周りの大規模商業施設の多さやエンタメ施設の多さを重視したい人にとってはコンパクトに住みやすくコスパは悪くないと思います。
23区の中でもやや賃貸価格が高めの山手地域なので、部屋がそれほど広くなくても家賃などは高めです。
交通利便性
少し歩けば後楽園駅、水道橋駅もあり、かなり便利。
駅の入り口が色々あるので場所によってはホームに遠い。
生活利便施設の充実
スーパーも多く、ファミリー層が多い。街も綺麗。
家賃が高い。綺麗な街なので仕方ないとは思うが。
飲食店の充実
ラーメン屋から飲み屋からチェーン店まで色々ある。
お店はそこそこあるが、日曜日の夜や月曜日の夜はやっていないところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
街は綺麗でファミリー層が多く、スーパーもあり便利。
道路が広いので横断歩道を渡るのが大変なくらい。
治安
飲み屋は夜しまっているところも多々あり、変な酔っ払いはいない。
野球の後は少し怒っている人がいる時もある。
コストパフォーマンス
綺麗さ、安全さ、利便性を取るのであれば妥当。
家賃が高いがタワマンがあるので仕方ない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。