プレールドゥーク文京本駒込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分 都営三田線/白山駅 徒歩10分 JR山手線/駒込駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目28-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数63戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域第九中学校
専有面積21.30m² ~ 43.98m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク文京本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク文京本駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

プレールドゥーク文京本駒込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレールドゥーク文京本駒込の売却ガイド

プレールドゥーク文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク文京本駒込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク文京本駒込を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩10分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 第九中学校

プレールドゥーク文京本駒込に関するよくある質問

プレールドゥーク文京本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク文京本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク文京本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥーク文京本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク文京本駒込はどのような物件ですか?

プレールドゥーク文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩4分。築2004年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク文京本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷、新宿、池袋、銀座等主要駅まで30分程度で到着でき、利便性が高い。 まいばすけっと、ユニバーサルドラッグが駅近にあり、帰宅途中にちょっとした買い物ができるので非常に便利。
電車はかなり混雑する(出勤、帰宅時ともに)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
寺社が多い閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気で暮らしやすい。
家電や服といった買い物は周辺に帰るところがなく、主要駅まで出かけなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に業者による清掃が入るため、清潔感が保たれている。
管理人が常駐ではないので、セキュリティ面が不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで窓も大きく、明るい。天井が高い。
隣にマンションが建ち、以前ほどは日照がよくなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー4か所、ドラッグストア3か所があり買い物場所に困らない。
ショッピングモールは他の駅まで行かなければならないので、日用品以外の買い物は少し苦労する。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科、歯科、耳鼻科、皮膚科など、一通りの診療所があるので、生活に困らない。
マンション内のコミュニケーションはあまりないので気楽な反面、何かあったときに不安。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りは本駒込駅から大通り沿いであり、マンション周辺は夜でも街灯が比較的明るい。駅周辺がやや暗いが治安が心配になるような雰囲気ではない。お巡りさんが自転車で巡回してるのをたまに見る。街路樹以外は自然はあまりないため虫はあまり見ない。
通り沿いのため車の音がよく聞こえる。高層階ならあまり気にならないが低層階はより気になるかも。また、施設が近いからか消防車や救急車やパトカーの音はしょっちゅう聞こえる。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
本駒込駅は都心へのアクセスが非常に便利でした。南北線も他の路線と比べたらそこまで混雑してない印象です。
本駒込駅が最寄りですが、駅周辺にはコンビニなど小さいお店しかないです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本駒込駅から徒歩5分圏内でアクセス良い。周辺にはセブンイレブンや、まいばすけっともあり、便利である。また、近隣もファミリー層が多く治安が良い。
飲食店は白山駅や駒込駅まで行かないとないため、少し歩かないといけない。
2023年11月 駒込駅・JR山手線/南北線
交通利便性
【駒込駅・JR山手線/南北線】・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる・山手線が利用できるため、都内の主要エリア(東京・新宿・渋谷・池袋)へのアクセスが便利・いずれの時間帯も大きな混雑はない・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。
・JR山手線内の駅にも関わらず、東京メトロ南北線しか存在せず他路線へのアクセスが乏しい・駅構内や駅周辺にスーパーなどがなく、帰宅途中の買い物にやや不便
生活利便施設の充実
・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する(タジマなど)・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能
・ショッピングモールなどの商業施設は周辺エリアには存在しない・大きな総合病院として駒込病院があるが、駅からは徒歩20分とやや遠い距離にある。
飲食店の充実
・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い・古くから営業している個人経営のレストランが多い・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋(点々)/寿司(寿司高はし)/洋食レストラン(K)/イタリアン(puccii)/そば(小松庵総本家)/中華(寅蔵)定食(ときわ食堂、伏見家)/パン(シャモニー)/ケーキ(フレンチパウンドハウス)
・古くから続く飲食店が多く、インスタ映えするようなカフェやレストランは周辺には少ない・食のジャンルも洋より和が多い
暮らし・子育て環境の充実
・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する(駒込第三保育園など)・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。
・駒込駅が最寄りとなる幼稚園はないが、巣鴨や本駒込周辺には幼稚園がある。利用しやすさは駒込エリアの中の居住地域による。
治安
・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。・歓楽街も存在しない。・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。
・観光施設もない分、駅周辺の整備はそこまでされておらず、街並みに古さが感じられる。・本郷通り沿いから一本入ると、街頭が少ない路地も多い点は気になる。
コストパフォーマンス
・山手線内エリアにしては家賃は良心的。・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設(スーパーや飲食店)は十分に整備されており、住み心地が良い。・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。
・もう少し日用品関係の商店が増えると、より居住の利便性が高まる。・また、駅周辺にスーパーなどがあると、帰宅途中での買い物が可能となり、居住エリアにかかわらず利便性が享受しやすい。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。