プレーヌ淵野辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目39-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年3月
総戸数24戸
小学校区域相模原市立淵野辺小学校
中学校区域相模原市立大野北中学校
分譲会社サン都市開発
施工会社不二建設

プレーヌ淵野辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレーヌ淵野辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレーヌ淵野辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレーヌ淵野辺の売却ガイド

プレーヌ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレーヌ淵野辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレーヌ淵野辺を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅まで徒歩3分
  • JR横浜線/淵野辺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立淵野辺小学校
  • 中学校区: 相模原市立大野北中学校

プレーヌ淵野辺に関するよくある質問

プレーヌ淵野辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレーヌ淵野辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレーヌ淵野辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレーヌ淵野辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレーヌ淵野辺はどのような物件ですか?

プレーヌ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩3分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレーヌ淵野辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】青学や桜美林、麻布大学があり学生が多いいです。商業施設などは特になく平凡な住宅街です。近くにはラーメン屋さんが多くあり評価も高い所が多いのでラーメン好きにはおすすめです。お惣菜などがたいへん安く売っている紫色のスーパーマーケットがあり、そこはおすすめ。
【淵野辺駅に対する口コミ】本当に何もないので、ここに降り立つ意味はない。お店があまりないため、高いものを売っているところも少ない。高級店はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】大型施設は何もないが、スーパーなどは近くにあるため便利基本的に静かな住宅街なので治安は良い方だと思う。
【淵野辺駅に対する口コミ】お洒落な服屋などは一切ない。近場の町田まで行くのがおすすめ。駅の近くにある鹿沼公園は治安が悪い。夜は一人で訪れることを避けた方が良い場所である。あと、夜になると酔った学生の叫び声やバイクの暴走音などが響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがとにかく多い。しかも美味しい。
【淵野辺駅に対する口コミ】お洒落なカフェなどはあまりない。デートなどはあまりできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】学校は多い。公園も多いので、子育てをしやすい環境は整っている。
【淵野辺駅に対する口コミ】公園は夜になると一気に治安が悪くなるため、気をつけた方が良い。学校に関しては子供がいないためわからない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】横浜まで一本、逆方面だと八王子まで一本です。街の雰囲気は、青山学院大学、桜美林大学があり、若者が多く活気があります。また、JAXAも近くにあり、宇宙のまちとして力も入れているので、ご興味のある方には魅力的な街だと思います。
【淵野辺駅に対する口コミ】アクセス面で言うと都内にいく時は、長津田で田園都市線に乗り換えか、橋本で京王線に乗り換えないといけなので少し不便です。近くに大きな商業施設はないです。買い物できるところはスーパー、本屋、100円ショップ、コンビニと行った感じなので、欲しいものがある場合は、移動が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅までのバスは多方面から出ていて駅への接続自体は良い。
快速が止まらない上に、電車の来る間隔が長く駅の利用数と合ってない気がする。大きい駅ではないのでタクシーがなかなか来ない。
生活利便施設の充実
細かい商店があり、商店街が旗揚げした地域振興のお祭りがあって楽しい。
スーパーは近くにないので仕事帰りは不便に感じる。
飲食店の充実
ランチに向く店も、居酒屋も多数ありでご飯を食べるにはには困らない。
22時を超えると一気に飲食できる店が絞られるのが悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
私立の図書館や交通公園などがあり子供がいる家庭にはとても良い環境だと思う。
大きい駅ではないため、バリアフリー環境が今一つ整備されない現状がある。
治安
駅の前のロータリーに交番があり、特に目立った話は聞いたことがない。
落ち着いていると言えば聞こえはいいが、駅から1キロくらい離れると暗い印象がある。
コストパフォーマンス
総合的な利便性から考えたら物価も安い方だと思う。
家賃などは沿線に人気が出ているためこっちも少しずつ高くなってきている。
交通利便性
近くに飲食店も増えてきているため生活しやすく、人が多すぎるのが苦手な人には最適。コンビニもファミマ、ローソン,セブンと多様
横浜線しかないうえ、複数大学の最寄駅であるため時間帯により混雑する。夜も空いている店が多々あるため治安がいいとは言えない
生活利便施設の充実
商店街に文房具店や焼肉屋、居酒屋等ある。最近は美容室が増えた印象。マクドナルドができたのはグッド。
スーパーはあるが近いとは言えない。スーパーや商業施設が駅の近くにあるとより良いと思う。
飲食店の充実
ドトール等のカフェ、マクドナルド、価格の安い居酒屋、焼肉屋、すき家,バーなど飲食店は多種多様
飲食店が多いが故、夜うるさいこともある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園等もある。駅にはエレベーター、エスカレーターもある。駅のエレベーターは24時間利用可能
徒歩であれば駅の反対側にすぐいけるが、踏切がないため自転車等がある場合困難。少し離れたところにトンネルのような場所があるが坂が急なため、子供を自転車に乗せ移動すると考えると大変だとおもう。自転車でも押して歩けば駅の上を乗り越えれるとなお良さそう
治安
駅前に交番あり。昼は特に異常はなく、住みやすいと感じる。
夜になるとスケートボードの練習をしている人がいるため危険かも。酔っ払いが話しかけてくる時もあるが特に害はないし警察に通報すればすぐに駆けつけてくれる。南口は暗く、少し治安が悪いイメージ
コストパフォーマンス
業務用スーパーがあるため物価は高くはないと感じる。駅近を選べば家賃が高い物件もあるが、学生が多いため安い物件もある。物件探しのタイミングが大事だと感じる。
プロパンガスが多く、都市ガスが増えてもいいと思う。

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。