プレミスト文京音羽の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区音羽1丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年5月
総戸数42戸
小学校区域小日向台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積36.10m² ~ 87.16m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト文京音羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト文京音羽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト文京音羽のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト文京音羽のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プレミスト文京音羽の売却ガイド

プレミスト文京音羽は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト文京音羽の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト文京音羽を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 小日向台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

プレミスト文京音羽に関するよくある質問

プレミスト文京音羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト文京音羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト文京音羽の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレミスト文京音羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト文京音羽はどのような物件ですか?

プレミスト文京音羽は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩2分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト文京音羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江戸川橋駅までは駅徒歩2分で駅周辺には一通り必要な施設は揃っている。 最寄りの出口にはスーパーがあり、マンション至近の音羽通りにはコンビニ2軒と八百屋がある。 茗荷谷や神楽坂へも15分で行くことができるため、必要に応じて少し歩けば大概完結する
特に困ることはないが、大きな商業施設等はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はかなり良い。 落ち着いた街ではあるが、大通りがすぐ近くなので、街灯も多く夜中に暗いことはない。 物件自体は一本奥の道路沿いなので、音等は全く無い 江戸川橋の川沿いは桜が咲いており、風情も感じる
特に何もない。 強いてあげるとするならば、川が近いのが嫌な人はいるかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人も良い人で毎朝挨拶等してくれるし管理状況等は良い
戸数が少ないマンションなので、共用施設の類はほとんどない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2012年竣工物件であるが、キッチンカウンターの天板が大理石だったり、廊下部分は劣化しにくいタイルを使用している等住宅設備のグレードは十分である
強いて上げれば、上の階のお子さんが活発になったのか、少し足音が聞こえる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大概は駅周辺で賄えるし、少し散歩すればおしゃれなお店も多くある。
アパレルだけは全く無いため、ラクーアか神楽坂のアパレルに行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
あまり周りの活動に参加してないからわからないが、文京区は大学病院が多くあるため、救急時も安心 保育園も周辺に数多くあり、公園等も整っている 地域活動センターも近くにあり、住民票の発行や期日前投票も簡単に行くことができる
強いて上げるとすると、マンション内のコミュニケーションは挨拶程度
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから1本入っており、住んでいて静かな環境駅近くにはスーパー、マンションすぐにコンビニ2件と八百屋があり、生活に事欠かない。治安もよく、変な人等見かけたことがない
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線江戸川橋駅徒歩2分、東西線神楽坂駅徒歩10分と立地がいい。また、バス停が徒歩20秒のところにあり、早稲田や上野、新宿、目白、本郷等4つ以上の路線が走っていて交通の便については文句の付け所がない。池袋も新宿も近く、東京や銀座にも行きやすい。
最寄駅も近く、またJR飯田橋駅等も近く交通の便に関して特にないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ファミリーも多く、エレベーターや共有スペースでお会いすると快く挨拶してくださる方が多く住環境としては安心安全と感じる。内廊下でオートロック、セキュリティも問題なく、怖いと感じたことはない。 管理人さんがほぼ毎日常駐しきっちり掃除してくださってるので綺麗。
ゲストルームや集会室等の共有スペースはない。その分管理費は抑えられている。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
江戸川橋交差点から徒歩3分の割には静かで窓を開けても過ごせます。東側の窓からはスカイツリーご見えて眺望は最高です。サンルーフが広いも良い。マンション自体は全体的にコンパクトです。近隣のスーパーは安くて魚が充実しています。駅前には薬局があって商店街も近くにあって鮮度の良い肉屋さんがあります。生活用品には困りません。
外食が好きな人は徒歩10分の神楽坂まで行かないとお店が少ないので不便を感じる事もあるかもしれません。自炊中心の場合は問題ありません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋駅まで2駅5分、大手町まで10分、東京駅へも12分と、通勤、通学、プライベート時間の全てにおいて利便性が高い。
デメリットは無いと言って良いが、強いてあげれば、乗り入れが丸の内線のみであること。しかし、一駅隣の後楽園駅、二駅先の池袋駅で、ほとんどどの路線にもアクセス可能である。
生活利便施設の充実
都心にありながら、とても落ち着いた雰囲気で、治安の良さは23区内でも上位である。高級住宅地エリアもありながら、大学も多く、学生の一人暮らしにも向いている。
大型商業施設は特に無い。アパレルのお店は駅前のしまむらくらいしか無い。
飲食店の充実
スーパーは駅前に高級スーパー三徳と、マルエツがある。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミマなど数多くあり、スタバもできた。
大型商業施設は特にない。おしゃれなカフェやレストランがほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
国立の幼稚園、小学校、中学校は全てここに集結しています。公立学校も非常にレベルが高い。公園も多く、治安がとても良いので安心して子育てできます。
デメリットはほぼ無いが、強いていえば、大きくて綺麗な図書館があったら嬉しい。
治安
治安の良さは文京区は23区でナンバーワンです。しょっちゅうお巡りさんがパトロールしてくれている姿も見かけます。非常に安心して暮らせます。
23区でナンバーワンの治安の良さなので、デメリットはありませんが、学校が多いので、通学時の子どもの見守りを強化できたらよりいいと思います。
コストパフォーマンス
物価はとにかく高い。マンション、土地の値段、家賃は驚くほど高い。また、スーパーの食料品の値段もとても高いです。が、その価値がある住みやすさです。
世間の人が思っているより、土地、家賃がとても高いです。
交通利便性
駅としては、池袋にも近く、有楽町にもつながっています。隣の飯田橋にでればいろいろつながるかと思います。
朝は、時間帯によってはやはりかなり混みます。
生活利便施設の充実
江戸川橋駅近辺には、大型なものはありませんが、いろいろと施設は整っていると思います。地蔵通り商店街という昔ながらの商店街もありますが、最近新しいお店も増えてきており、魅力は高まっていると思います。
大型病院は江戸川橋にはあまりなく、隣の飯田橋駅まで行く必要があると思います。
飲食店の充実
商店街にもいろいろなお店がありますし、駅近辺にもちらほら。最近ラーメン屋、うどん屋、イタリアン、コーヒーショップなども増えてきています。
強いて言うと、ファストフードは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校も多く、しっかりとした校庭もあるなど、規模も大きいです。公園も駅近くにあります。
街としては新しいわけではないので、いろいろな施設が古いところが残っていることを、あえてマイナスとしてあげます。
治安
大きな治安上の不安を感じたことはありません。
花見の時期などに、周辺の大学の学生が騒いでいるところを、ごくまれに見かけます。
コストパフォーマンス
周辺に神楽坂などが近いことを考えると割安かと。
価格としては、どうしても高いことは間違いないです。
交通利便性
東京メトロ有楽町線だけでなく、徒歩10分ほどで、東京メトロ東西線の神楽坂駅も使用できる。
JRの最寄駅がないため、1番近い駅が徒歩15〜20分の飯田橋駅になる。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーや、駅近に商店街や飲食店も充実しており便利
特にないが、駅前の商店街にあった100均のお店が最近潰れてしまったため、またできて欲しいと思う。
飲食店の充実
定食屋・居酒屋・イタリアンなど小規模でもお店が充実している
食事をできるお店に比べ、カフェや喫茶店が少なく感じるため増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅前に江戸川橋公園があり、緑が豊かで四季折々の植物を楽しむことができる。
公園や子育て支援施設、保育園等も充実しており、あまりデメリットは感じない。
治安
繁華街ではないため、静かで暮らしやすい。駅前に交番があり安心。
周辺に大きな病院が多いため、夜間に救急車の往来が多い。
コストパフォーマンス
家賃はさほど安くないが、周囲の環境や治安を考えると満足できる。
駅前にスーパーもあるが、食品中心のお店のため、雑貨や文具なども揃った総合商業施設があると助かる。
交通利便性
池袋にも近く、30分もかからないで有楽町にも行ける、という意味で非常に利便性は高い。隣の飯田橋まで行けば、JR、各種地下鉄への乗り換えもできる。
時間帯によっては朝の混雑がひどい。夕方、有楽町側から池袋側に向かう際、飯田橋で多くの方が乗ってくるので、その一駅非常に混雑する時がある。
生活利便施設の充実
徒歩5分程度で、神楽坂にも行け、駅周辺に大きなスーパーや商店街もある。救急病院は、飯田橋側のほうに歩けば、そう遠くないところにある。
商店街や、駅ビルなどを中心に飲食店がある程度充実しつつあるが、本屋などの店舗がむしろ減ってきている状況
飲食店の充実
商店街の中にも店舗があり、駅周辺にもチェーン店などを含めある程度の店舗がある。歩けば神楽坂に行くこともできるので不足を感じることはないと思われる。
飲み屋といったところでは、あまり多くはないイメージ。地元密着型もあるし、チェーン店もあるが、多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは駅周辺に十分な数がある印象。最近駅に近接する公園がきれいになり、トイレなども充実した。
駅に直結するビルなどが一律に古く、設置されているトイレなども古い。そういう意味での充実度は低い。
治安
危険性を感じたことはあまりない。駅すぐに交番もあり、多くの場合、警察官もいる。駅近辺も明るい。
公園などは明るいが、夜遅くになると人もすくなく、少しだが不安に感じる時がある。
コストパフォーマンス
飯田橋から一駅。歩いて神楽坂という位置だが、一駅離れていることで価格がリーズナブルになっている印象。
近隣に比べると安いが、決して全体でみて安価な相場ではない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。