プレミスト文京千石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩10分 都営三田線/千石駅 徒歩12分 JR山手線/大塚駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区千石3丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年12月
総戸数59戸
小学校区域文京区立林町小学校
中学校区域文京区立第十中学校
専有面積30.72m² ~ 85.08m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト文京千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト文京千石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレミスト文京千石の売却ガイド

プレミスト文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数59戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト文京千石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト文京千石を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩10分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩12分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立林町小学校
  • 中学校区: 文京区立第十中学校

プレミスト文京千石に関するよくある質問

プレミスト文京千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト文京千石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト文京千石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミスト文京千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト文京千石はどのような物件ですか?

プレミスト文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩10分。築2021年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト文京千石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コモディティイイダができて、駅からの帰りのスーパーが充実した。
強いてあげれば、やはり最寄り駅からの距離がそこそこある
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺環境としては、近くに公園等もあり過ごしやすい。 坂が周りにかなりあるため、駅に行くのは大変
強いてあげれば、低層階は前の住まいからの視線が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体に管理が行き届いており、特に不便はない。
ゴミ捨て場周辺にコバエがよく発生するため気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
最新の住居のため、十分な気密性があり設備も問題はない。
一階は半地下になっている部屋が多く、日当たりが悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りに新しいスーパーもでき、普段の買い物は充実している
強いてあげれば、ドラックストアが遠く薬関係の補充がしにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も近くにあり不便を感じたことは一度もない。
強いてあげれば、子供が毎日坂を上らなければならず、小さな子供には危険がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
池袋駅から一駅の穴場駅。改札が一つで迷いにくい。駅ナカにアトレが入っていて便利。大き過ぎないのに利便性が高く人疲れしにくい丁度よい駅。
改札口が一つなのでわかりやすい反面、混雑することもある
生活利便施設の充実
星野リゾートが駅すぐにある為によく整備されて治安が良くなった。今話題の名店・おにぎりぼんごがある。
特にないが駅周辺は夜に多少治安の悪く感じる通りがある
飲食店の充実
飲み屋さんも多く、呑兵衛にはたまらない街。古くからある名店や新しい飲食店もバランス良くある。
特にないが、テナントの入れ替わりがかなり激しいエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
あまり意識したことはないがそこそこ小綺麗な広場はあると思う。
公園がもっとあっても良いのかなと感じる。
治安
星野リゾートが出来てからだいぶ良くなった
風俗店が多く、夜の駅そばは少し怖い感じがする
コストパフォーマンス
池袋も近いし大塚だけでも生活は十分完結できる。
特に気になることはない。やや時価が上がっている
交通利便性
やはり 山手線の1駅ということが1番の利点です!そして 池袋も新宿も近く感じます!というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。
丸の内線が大塚駅につながっていたら!理想だったのにな という欠点は感じますが・・それ以外の欠点は見つけられません。
生活利便施設の充実
全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ 駅前ビル 購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。
デメリットとしては 高級ブランドは流石に大塚にはありません・・これもまた 隣駅池袋で満たされます。
飲食店の充実
飲食店は だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。
安価のためか サービスを期待したいけど それは難しい店もあります。いわゆる安価なピンク街と言われてしまっている店が多くあり その点が改善されてくれればな・とは思います。
暮らし・子育て環境の充実
近所に高校があり 楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。
夜は 若いおねいさん方が パネルを持って立っております。 気にならない人は気にならないかもですが、年頃の娘さんをお持ちの方は 気になるのではないでしょうか? 安価なピンク街から そろそろ卒業してくれると嬉しい街です。その点でも 隣駅巣鴨が人気街になったように もっと学生街になってくれるといいな・・という希望があります。
治安
人が多いので その点は安心して住めると思います。
海外の方の喧嘩騒動があったように 夜はやはり気をつけた方が良いように感じます。呼び込みのお兄さんもいて怖いです。
コストパフォーマンス
ピンク街のおかげで? 家賃が山手線の中でも安いと思います。
ピンク街さえなければ、家賃は今の2倍払っても良いと思えるぐらい便利な街です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。