プレディオ鷺沼第1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩13分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年9月
総戸数18戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積73.71m² ~ 73.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近畿土地
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

プレディオ鷺沼第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレディオ鷺沼第1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プレディオ鷺沼第1の売却ガイド

プレディオ鷺沼第1は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレディオ鷺沼第1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレディオ鷺沼第1を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレディオ鷺沼第1に関するよくある質問

プレディオ鷺沼第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレディオ鷺沼第1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレディオ鷺沼第1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレディオ鷺沼第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレディオ鷺沼第1はどのような物件ですか?

プレディオ鷺沼第1は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩13分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレディオ鷺沼第1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】都内(渋谷・世田谷)まで非常に出やすい。 たまプラーザ駅自体、とても栄えていてとても便利。 マクドナルドはもちろん、お洒落なカフェや居酒屋、商業施設と、なんでも揃っています。 駅も街も綺麗で、小さい子供も住みやすいと思います。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】日本の電車なのに、よく遅れる。 平日昼間はたまに混む。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】日本で一番人気や注目度が高いエリアと言っても過言ではないのがこのたまプラーザ駅周辺です。駅周辺の商業施設は充実しており、また自然があふれる環境づくりをしているので雰囲気がとても良い街です。憧れの街たまプラーザです。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅周辺のマンションは競争も家賃も高いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
急行がとまり都心にも近くて便利ですごくいい
各駅に乗ると都心に行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
たくさん施設やお店がありとても便利である
スポーツ系のお店は少ないのは残念ですけど
飲食店の充実
チェーン店から色々な飲食店が駅周辺にある
強いてあげるならば飲食店の値段が高いものがおおい
暮らし・子育て環境の充実
小学校幼稚園中学校高等学校があり充実してる
駅からどれも離れていることが多いので残念
治安
とても良い滅多に事件にも巻き込まれない。
強いてあげるなら酔っ払っいの男性がたまに気になる
コストパフォーマンス
値段以上のもが提供されると思っています。
そもそもの値段がとても高いので少し残念だ
交通利便性
準急、急行が止まります。バスロータリーもあり、ディズニーリゾートへものバスで行けます。(少し前までコロナ禍の影響で便数を減らしたり無くしたりしていましたが)エスカレーター、エレベーターもあり、ベビーカーや車椅子でも安心です。
田園都市線しか使えないです。あざみ野駅まで歩ければ、地下鉄もありますが、田園都市線が止まったら、バス、車しか手段がないです。
生活利便施設の充実
たまプラーザテラスという大型の商業施設と隣接しており、全てがここで完結できます。全体的に綺麗ですし、おしゃれな洋服ブランドもテナントに入っているし、手頃なUNIQLOもあります。マッサージ店や、スターバックスコーヒー、フードコート、本屋さんもあり、本当になんでも揃います。
デメリットが思いつかないくらい、なんでも揃います。強いて上げるなら、ファミリー層が多いため、買い物中、子どもさんが走り回ってあたり、大声や叫び声が気になる人がいるかもしれないです。
飲食店の充実
フードコートには、お馴染みの店舗、ケンタッキーや丸亀製麺。マクドナルド、スターバックスコーヒー、たい焼きでお馴染み銀のあん、贈り物に最適な4月のベルク等、ここもなんでもあります。駅から少し歩けば、うかい亭、食パンの乃がみなど、高級なものも楽しめます。
デメリットは本当に思い浮かびませんが、強いて上げてなら、やはり、ファミリー層が多いため子どもが走り回ったり、大声や叫び声が気になることです。学生さんも多いので、時間帯によっては本当に賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。女子トイレはその他に、3室あり時間帯よっては並びますが、不便はないと思います。エレベーターもありますし、階段部分も広めに作られているので、階段をゆっくり登っても人の邪魔にはならないです。
御手洗が、片方の路線側にしかないです。どうしても行きたい場合は線路を飛び越えて移動しなくてはならないのが大変です。
治安
治安はいいです。出口による差もないです。たまプラーザテラスがあるので、夜も明るいですし、駅を出たすぐに交番があるので安心です。歓楽街はないと思います。
丘、という文字がアドレスにあるように、坂が多いです。平坦な道はほぼないです。高齢者の方には少し大変なのかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさを言えば、本当に申し分ない場所だと思います。駅で全ての買い物が完結し、東急もあるので、贈り物にも悩まないし、食品スーパーも東急で買えますし、金額が気になるようならすぐのところにイトーヨーカドーもあるので庶民に優しいです。イトーヨーカドーの中にビックカメラも入ってるので、ゲームや家電、お酒なんかも揃います。申し分ないです。駅近に高級マンションがいくつかあり、住む人もそれなりの人が多いと思います。
丘、という文字がアドレスにあるように、坂が多いです。平坦な道はほぼないです。高齢者の方には少し大変なのかもしれません。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。