プレディアンスフォート磯子マキシヴの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/磯子駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2016年7月
総戸数61戸
小学校区域横浜市立浜小学校
中学校区域横浜市立汐見台中学校
専有面積25.35m² ~ 66.38m²
間取り2SLDK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレディアンスMAXIV
施工会社多田建設
管理会社サジェストコミュニティ

プレディアンスフォート磯子マキシヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレディアンスフォート磯子マキシヴを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレディアンスフォート磯子マキシヴは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレディアンスフォート磯子マキシヴを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市磯子区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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プレディアンスフォート磯子マキシヴの売却ガイド

プレディアンスフォート磯子マキシヴは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数61戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレディアンスフォート磯子マキシヴの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレディアンスフォート磯子マキシヴを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磯子駅まで徒歩6分
  • JR根岸線/磯子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立浜小学校
  • 中学校区: 横浜市立汐見台中学校

プレディアンスフォート磯子マキシヴに関するよくある質問

プレディアンスフォート磯子マキシヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレディアンスフォート磯子マキシヴには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレディアンスフォート磯子マキシヴの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレディアンスフォート磯子マキシヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレディアンスフォート磯子マキシヴはどのような物件ですか?

プレディアンスフォート磯子マキシヴは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩6分。築2016年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレディアンスフォート磯子マキシヴには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】最大のメリットは7-8時代に大宮方面行きへの始発電車があることです。本数は4本程度ですが、利用者があまり多くないため早くから並ばなくても座れます。横浜駅まで15分、品川駅まで45分(乗換なし)、東京駅まで60分(乗換なし)、新宿駅まで70分程度(横浜乗換)と都心部へのアクセスは悪くないです。また、終電も磯子駅止まりなので寝過ごす心配もありません。 混雑状況ですが、朝の7:30頃でも座席の前で立てる程度混み具合です。8:30頃からは席に座れることもあります。 アプローチですが場所によって異なります。国道16号沿いからは平坦ですが汐見台方面からは急坂があるので場所によって非常に異なります。私は平坦なところでしたので非常に良いと思いました。これは住むところ次第です。 駅前にスーパーが3件、ドラックストアが2件あるので帰り際に買い物できるのもメリットの一つです。 深夜でも治安はいいですが人は少ないので不安を覚えることもあるかと思います。
【磯子駅に対する口コミ】単身者向けの飲食店は皆無です。ファストフード店の類がほぼなく、休日に軽く済ましたいときとかに困りました。その手の類の店は両隣に沢山あるので定期券等で行くのがおすすめです。また、終バスは方面にもよりますが21時程度で終わってしまいます。その為、タクシーを使うことになると思いますが同じようなことを考える人は多いので電車を降りたあと早足でタクシー乗り場に行かないと待たされます。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
駅付近はスーパーも飲食店もあります。100均もあります。
できればマックとかもあるとうれしい。 隣の新杉田駅の方が充実しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は普通だと思います。駅からの道は暗いですが人はそれなりにいます。
普通だと思います。ちょっと外国人が多いかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあるので変な人は入ってきにくいと思います。絶対ではないのでちょっと怖いですかね。 マンションの入り口はきれいですがそれ以外は清掃が十分でないように思います。
24時間ゴミ捨て可能を謳っていっていますが実際はそんなことないようです。
お部屋の仕様・設備
新しい方だと思うのできれいだと思います。 ただ壁紙にヒビが入っています。乾燥などの影響でしょうか。
洗濯機や掃除機の音は全く聞こえてきません。 いびきや部屋ではしゃいでいるような音はよく聞こえてきます。 騒音については張り紙で注意がありますが改善はなさそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣にヤオコーがあるのがとても便利。100均もあります。
飲食店は駅の方まで行かないとありません。 ホームセンターやファッションセンターが近くにありません。 娯楽系の施設もほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はいっぱいあるので選り取り見取りです。
海が近く低いので津波が来たら沈むかもしれません。 ブリリアの方は高いのですぐ逃げれば助かるかもしれません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
磯子駅まで歩いて10分かからない。隣にあったトイザらスがなくなりヤオコー、セリア、ドラッグストアができた。何も困ることはない。
国道15号が交通量が多いのと、線路に近いため電車の走行音が気になるが、窓を閉めればもんだいない。
2024年07月 メリット
交通利便性
始発電車が朝の通勤時間にあるので、便利である。
遅延が多く、他県の遠方でのトラブルでも、すぐに電車が止まる。
生活利便施設の充実
スーパーが多いので、日常の買い物には困らない。
おしゃれなカフェやレストランが少ないこと。
飲食店の充実
大きなチェーン店が少ないけれど存在する。
素敵なレストランやカフェが少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、小学校や中学校は街中に存在する。
強いてあげるとするならば、駅のトイレが使いにくい。
治安
駅前に交番があり、治安もそんなに悪いとは思わない。
マンションが多い地域なので、隣の人くらいしか顔見知りではない。
コストパフォーマンス
家賃はよくわかりませんが、物価も横浜市内の標準くらいだと思う。
基本的な施設は、存在するので、あまりデメリットを感じない。
交通利便性
横浜へも大船へも埼玉へも行けるので便利です。
強いていうなら、横浜線も止まってくれればもっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
何年か前にヤオコーができました。駅の周辺はスーパーとドラッグストアが様々あって便利です。区役所もすが近くにあり、行きやすいです。
ヤオコーができる前はトイザらスやベビーザラスがありました。子どものクリスマスプレゼントや誕生日プレゼント、ベビー用品を買うのに子育て世代はとても便利だったと思いますが、今はないので少し残念です。
飲食店の充実
サイゼリヤ、日高屋がすぐ近くにあります。コメダ珈琲もできたので、気軽にひと休みしやすいと思います。
サイゼリヤは二階にあり、エレベーターなしなので足が不自由な方や子連れは少し行きづらいように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩2〜3分に子育て支援センターのような、親子の居場所があるので、乳幼児の親子は遊びに立ち寄りやすいです。屋内なので、暑い日や寒い日、悪天候な日でもめいいっぱい遊べます。
駅の改札が2階にあり、エレベーターも数少ないので、工事の日と重なったときはベビーカーを折り畳んで運んだり手間でした。
治安
駅近くに飲み屋さんがほとんどないので酔っ払いがうろうろしている印象はないです。
強いていうなら、ホームレスの方が滞在できそうな的なつくりになっています。
コストパフォーマンス
バスも適度に走っているので、場所を選べば静かな住宅地で家賃を抑えつつも、生活しやすい環境に住むことができそうです。
もし、家賃がもう少し抑えられていれば迷わず住みたくなります。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。