プレディアンスフォート狭山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/狭山市駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県狭山市富士見1丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年11月
総戸数22戸
小学校区域狭山市立富士見小学校
中学校区域狭山市立狭山台中学校
専有面積61.02m² ~ 62.08m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サジェストプレディアンス
施工会社志多組

プレディアンスフォート狭山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレディアンスフォート狭山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレディアンスフォート狭山の売却ガイド

プレディアンスフォート狭山は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は狭山市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレディアンスフォート狭山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレディアンスフォート狭山を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭山市駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/狭山市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 狭山市立富士見小学校
  • 中学校区: 狭山市立狭山台中学校

プレディアンスフォート狭山に関するよくある質問

プレディアンスフォート狭山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレディアンスフォート狭山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレディアンスフォート狭山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレディアンスフォート狭山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレディアンスフォート狭山はどのような物件ですか?

プレディアンスフォート狭山は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭山市駅徒歩5分。築2017年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレディアンスフォート狭山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狭山市駅に対する口コミ】比較的綺麗駅です。改札が二階で、駅から出るとすぐにミスタードーナツ、カルディ、スーパー、パン屋さんがあり、立ち寄りたくなります。二階からの駅前広場の眺めもよく、ライトアップされる時期は特に綺麗です。駅周辺はコンビニ、カフェ、本屋さんなどあり、便利です。外には電車がみられるスペースがあり、幼稚園児ぐらいまでなら楽しめる広さです。ー子供達が手を振ると、振り返してくれる運転手さんも多く、和みます。
【狭山市駅に対する口コミ】改装される前の方が便利だったという話も聞きます。セリアもあったそうです。今は小さい100円ショップしかありません。駅の駐輪スペースは埋まりやすいです。3人乗りの電動自転車だと、スペースが狭くて出し入れが大変です。駅周辺に、文房具屋さんと、ファーストフードのお店ができてほしいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
西武新宿線の中では、利便性は悪くない方です。通勤急行や特急も止まりますし、西武新宿駅(東京都新宿区)まで乗り換えなしで楽に行けます。おまけに狭山市の中心地にあるだけあって、バス乗り場やタクシー乗り場、ロータリーなども立派なものが整備されています。駅周辺にお店が多く、買い物に困らないのも見逃せない点です。
バスの本数はさすがに所沢や川越といった隣町と比べられるものではありません。また混雑度はなかなかのもので、特に朝6~7時台はそれなりの覚悟をしておく必要があります。改札までの距離は遠いとはいえませんが、階段や歩道橋が多く歩く距離が多めというのも注意が必要です。
生活利便施設の充実
狭山市近辺で考えるなら、文句なしの5です。ここ以上に便利な場所は、狭山市にはありません。様々な商業施設、公共施設(市民交流センターなど)、公園、市役所、病院などなど必要なものが全部徒歩圏内にあります。おまけに700mほど歩けばカルフール(大型デパート)にだって行けるという充実ぶり。この駅の近くに住んでいれば、自動車なしでも生活することが可能でしょう。
地元民しか知らない隠れたデメリットとして、「病院の待ち時間が長い」というものがあります。特に狭山総合クリニックの待ち時間はどえらいもので、半日待たされるなんてこともザラです。悪い病院ではないし、頼りになる地域医療の中心ではあるのですが、快適な通院生活を求めるなら隣町に出る方が良いケースもあります。
飲食店の充実
駅前のみに限定してもかなり充実しています。ラインナップも豊富で、食事に困ることはまずないでしょう。松屋やぎょうざの満州など、ジャンルとしては大衆向けのものが多いです。
隣町のライバルたちが強力で、ちょっと贅沢しようと思ったら人は必然的にそちらに流れてしまうのが辛いところ。特に川越がグルメの街としても交通の要衝としても強力で、正直自分もグルメしようと思ったら川越に出てしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
狭山市としては間違いなく最も恵まれています。駅の構造や施設はおおむね子連れにも障がい者にも優しいものです……歩く距離がちょっと長いこと以外は。また入間川東小学校や入間川幼稚園、中央中学校などが駅に近く、通学に困ることもないでしょう。おまけに子育て世代が多いので、乗客も小中学生に比較的寛容なことが多いです。
何人か子供にキレ散らかす害悪でしかない乗客がいます。しかも朝のラッシュの時間帯に乗ってくるので、避けるのは難しいです。もっとも乗客の人数が多ければ、何人かはこういうのがいるだろうと言われればそれまでですが。
治安
特に治安に問題があるというような状況ではありません。飲み屋はいくらかありますが、隣町や東京都内の街に比べるとその数はかわいいもので、基本的には夜でもおだやかです。駅や中心街から離れると急激に人気がなくなりますが、それでもチカン以外の犯罪はあまり起こりません。
裏を返せば、チカンは多いです。しかし基本的には奴らは夜、それも深夜にしか出ませんし、危険なポイントも決まっています。そして、その危険なポイントには「チカンに注意」などといった看板が立てられているので、対策はかなり立てやすいと言えるでしょう。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは最高と言えます。利便性の割には地価や家賃が安く、若い世代が多くて活気があるのも良い点です。ただし、自衛隊基地の出す騒音に耐えられない人には向きません。それにさえ耐えられるなら、なかなか良い所です。一軒家を買って終の棲家にする人も多くいます。
最大のデメリットは、自衛隊基地の出す騒音です。これのおかげで家賃や地価が安いうえ、基地があるがゆえ市の財政も健全で市民へのサービスもなかなかに良いのですが、耐えられない人には耐えがたい苦痛のようです。航空自衛隊の基地であり、場合によっては夜でも飛行機のエンジン音が鳴り響いたりするので、この辺りに住もうと考えている方は自衛隊基地の音に耐えられるかどうかという面をしっかりチェックした方が良いです。
交通利便性
特急、急行が止まる駅そこそこ栄えてます。
もっと栄えてほしいのと時間の表示看板を多くしてほしい
生活利便施設の充実
とても生活しやすい街です。治安も良いです
大宮や坂戸方面に行くのがたいへんだと思います。
飲食店の充実
駅中にいくつか飲食店あります。カフェが2つです。
ファミレスがありません、作ってほしいです
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いので子供達が安心して暮らせる街だと思います。
車通りが危ないと思うのでガードレールとかあった方が良いと思います。
治安
場所によっては悪いかもしれませんが基本良いです。
発泡事件あったのでとても治安が良いとはいせません。
コストパフォーマンス
食費のコストパフォーマンスは良いと思います。
駅近は急行、特急が止まるのでコストパフォーマンスは悪いかと
交通利便性
特急が止まる、子育てしやすいと思う、通勤が都内だといい
もし、新宿まで30分くらいで行けるならなおよし
生活利便施設の充実
駅には商業施設がないので車で生活している
車がないとどこも行けない、アウトレットまで30分程度なのはいいところ
飲食店の充実
一通りのチェーン店はある気がする駅中にミスド焼き鳥寿司屋とんかつがある
ここといって、行きたいお店がない。おしゃれ感はない
暮らし・子育て環境の充実
多いと思う、子育てで引っ越してくる人は多い気がする
駅周りに大きい施設がない、パルコとかペペとかほしい
治安
東口はまだまだ開発してほしい、西口は地味に開発してるが、
テレビに載るような犯罪が2年に一回起こっている気がする。
コストパフォーマンス
場所により高いこともあるので、八百屋などに行けば安い
車がないと安いお店には行けないかなと思ったり

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。