プレシス鷺沼ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩14分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩25分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2013年11月
総戸数23戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積69.20m² ~ 80.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社松村組
管理会社伏見管理サービス

プレシス鷺沼ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス鷺沼ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス鷺沼ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシス鷺沼ヒルズを候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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プレシス鷺沼ヒルズの売却ガイド

プレシス鷺沼ヒルズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス鷺沼ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス鷺沼ヒルズを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

プレシス鷺沼ヒルズに関するよくある質問

プレシス鷺沼ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス鷺沼ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス鷺沼ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス鷺沼ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス鷺沼ヒルズはどのような物件ですか?

プレシス鷺沼ヒルズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩12分。築2013年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス鷺沼ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にスーパーの入った施設がある、急行停車駅である
朝晩の電車やバスは大変混みあう、家電を買うところがない
立地・治安・周辺環境 ★★★
高級住宅街が近所にあり、落ち着いた雰囲気がある、公園が近所に複数あるので子連れにはありがたい
坂道が多い、高速のインターチェンジが近所にある、大きな道路が近所にあるので窓を開けていると緊急車両の音が気になることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は至って普通、エントランスは高級感が漂う
エントランスに入るドアが手動で重い、ゴミ捨てが階段が狭くやりづらい
お部屋の仕様・設備 ★★
上階は日当たり良好、午後から段々と日が差さなくなるので午前中が洗濯チャンス、天井は高く広い感じ
冬は目の前のマンションが邪魔になり、日照時間が短いため寒く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★
近所に大きめの薬局(薬、食材、本等揃う)がある、コンビニもある
スーパーが近所にないので薬局に必要なものがない場合、駅前まで出かけなくてはならない
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に支援センターがある、小学校は大変評判がいい
幼児からの習い事をさせたりする親も多く、教育が熱心すぎるように感じることがある
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鷺沼駅。急行が止まる。駅前にデパート兼スーパーのようなフレルがあり、食品等の必需品は大方揃う。また、マック、ケンタッキー、ドトール、カレー屋、とんかつ、そば、中華等、飲食店は豊富。
屋根のある商店街はない。駐輪場が少し駅から遠い。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街にあり、とても静か。区役所は自転車で5分の距離。宮前区の中では保育園が多い地域らしい。周辺の保育園や学校は教育に力を入れているとのことで、少なくとも保育園の教育レベルはとても高い。水害等のハザードマップには該当しない場所にある。隣人間のコミュニケーションも適度にある。
教育のレベルが高いと聞いているので、逆にどんなレベルなのか、馴染めるのか心配な面がある。地域の防災についてはよくわからないが、他の地域と同程度では。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大型のドラッグストア、コンビニ、自転車で5分の距離にスーパー、複数の飲食店がある。駅前には大型のデパート兼スーパーのようなフレルがあるので、外出からの帰りに駅前で買い物も可能。
坂が多い地域なので、自転車があった方が日々の買い物は楽。
2025年06月 メリット
交通利便性
急行がとまるり、渋谷方面はそのまま半蔵門線となり便利高速バス乗り場もあり、羽田へのアクセスがよい
電車が止まってしまったときに乗り換え手段がない
生活利便施設の充実
たまプラーザテラス、東急百貨店、イトーヨーカドー、商店街のバランスがよく共存できている休日に必要以上に人があつまるわけでもなく、住み心地がよい平日も、気軽にショッピングを楽しめるお店のセンスもよい
映画館があればなおよい。南町田、又は、二子玉川まで行けばよいだけだが、他は大体そろうので、そのためだけに駅の移動をあまりしない
飲食店の充実
ファーストフードから、高級店までバランスよくあるので、その時の気分で選べる
ついつい買ってしまうので、お金がたまらない
暮らし・子育て環境の充実
雨なら屋内施設のキドキド、晴れなら美しが丘公園、ロケットハウスなど、いくつか公園もある小さいこどもと遊ぶにはとてもよい塾などもそろっている
田園都市線、神奈川は仕方ないが、若干坂道
治安
品のいいひとが多いので、他の沿線とは雰囲気が違うと思うガラの悪い人は悪目立ちして浮くので、そういった人はいない
他の土地に住めなくなる。住み心地がよいので、外出が減る。車を買っても使わなくなる
コストパフォーマンス
家賃などは安くない物価なドラッグストアなども多く、一般的な消費のコストはおさえられる
家賃、住宅の高騰。築古でも一定の家賃だし、新しいものは高くて買えない。
交通利便性
準急・急行が止まる駅で急いでいる時にとても役立つ。都内に出やすい。
上り電車の人が多すぎて気持ちが悪い。変な人がたまにいる。
生活利便施設の充実
駅前や駅周辺にコンビニや飲食店などがたくさんある。
駅の近くに喫煙所があるにもかかわらずそこで吸わない人間がいる。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にいろいろな飲食店が揃っている。
スーパーが近くに一軒しかないことが唯一気になるところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がたくさんあり子育て世代の土地な気がする。
坂が多く自転車を使うにも電動でないとつらすぎる。
治安
駅前などは明るく人の目があるため子供も安心して歩けそう。
駅前は少し治安が悪い気がする。タバコを喫煙所で吸わない奴がいるから。
コストパフォーマンス
関東だからこのぐらいかなという満足度です。
住宅同士の隙間がなさすぎたり高い建物のせいで日当たり悪くなったりしているところがある。
交通利便性
駅前のロータリーもゆとりがあって、構内もキレイで、ごみごみしていないのがよい。
強いて言えば、各駅しか停車しないこと位。それほど、目茶苦茶混雑はしないのがよい。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が揃っており、また徒歩10分以内に、区役所・市民館等公共施設が揃ってあるので、生活利便性は高い。
特に見当たらないが、強いてあげるとすれば、物価が高めだと言うこと位か。。
飲食店の充実
一応、一通りのジャンルの飲食店は揃っており、手軽に腹ごしらえ程度なら不便はない。
治安が抜群に良好なだけに駅付近の雰囲気は、安心だが、居酒屋やレストランは意外と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
区内でも、有名な文教地区として、小・中学校のレベルが高く、幼・保も充実し、公園も多く、子育て・教育環境はかなり整備されている。
特に見当たらないが、強いてあげれば、小児科も含めてクリニックの数は多いが、どこも混んでいる。
治安
区内でも、昔から静かな住宅地として、近くに消防署・警察署があるので、治安はかなり良好。
どこでもそうだが、最近は、空き巣などの犯罪が皆無ではないので、油断なく注意は必要だろう。
コストパフォーマンス
地価はやや高めだが、生活利便性や土地の資産価値などのバランスを考えれば、東急沿線でも、かなりのハイクラス「おすすめ」駅といえるのではないか。
昔から評判が高いので、家賃や分譲価格は、他地域に比べると、平均相場よりやや高めのようだ。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。